Sahibinden 15 766 M2 Fındık Bahçesi Ve 3+1 Ev

Sahibinden satılık 15.766 m2 fındık bahçesi ve kaba inşaatı bitmiş ev. İçerisinde 850 civarında fındık ocağı, 15 kadar yetişkin kestane ağacı, ceviz, erik vs vardır. Arazi deniz görür ve dört mevsim eşsiz manzara sunar. En yakın plaj 20 km, Karasu 35 km, Düzce 35 km, Adapazarı 70 km, Çam Dağı bal ormanına 15 km, Melen çayı ve rafting tesisleri 6 km’dir. Köye 4 ayrı yoldan ulaşım vardır ve tümü sıcak asfalttır. Köy, yazın denizden aldığı rüzgar ile serin, rutubetsiz ve ferahlatıcıdır. Kışları 1 metreye kadar kar yağışı almaktadır ancak yollar belediye tarafından günübirlik açılmaktadır.

Arazinin 40 metre yol cephesi vardır. Kaba inşaatı bitmiş 3+1 yığma ev 115 m2’dir. Elektrik, su tesisatı çekilmiş, yerden ısıtma sistemi döşenmiş ve kaba sıvası yapılmıştır. Evin önünde 250 m2 kadar harman alanı vardır. Evin olduğu bölümdeki yaklaşık 1.200 m2 köy yerleşik alanındadır ve imara açıktır. Elektrik, su problemi yoktur. Arazi içinde, evin hemen kenarında iki adet elektrik direği vardır. Köy kaynak suyu ve şebeke suyu olmak üzere iki adet su hattı vardır.

Bahçenin bir tarafı boylu boyunca deredir ve arazi sınırında 2 tane küçük şelale vardır. Bahçenin 800 m2 kadarlık bölümü (içerisinde fındık dikili olmasına rağmen) ormana terkedilmiştir. Orman içerisinde kestane, meşe, gürgen gibi ağaçlar ve sincap aileleri vardır. Orman, arazinin içindedir ve tapuludur. Verimli fındık alanı kuzey yönlüdür ve yer yer düzlük, yer yer hafif (%0-10) eğimlidir. Bahçe 40 harmandır. Yağlı, kara, Yomra, Giresun yağlısı, sivri, palaz, delisava, Giresun sivrisi gibi çeşitli fındık dikilidir.

Dereye bakan yaklaşık 3 dönüm alan yamaç formundadır, batı yönlüdür ve %10-50 arasında eğim vardır. Bu bölüme 30 adet Pavlonya fidanı dikilmiştir. Fındık veriminin düşük olduğu yamaçlara 1.000 adet Pavlonya ağacı dikilmesi halinde 6-8 yıl sonra hasat yaparak arazinin ederi kadar gelir elde etmek mümkündür.

Bahçe içerisinde traktör yolu vardır. Arazinin rakımı 320-360 metre arasıdır. Doğa severler için binbir çeşit kuş ve yaban hayatı açık büfedir. Bahçede ilkbahar ve sonbaharda çok çeşitli yenebilen mantarlar ve enfes kokulu dağ çileği yetişmektedir. Köyümüzde elma, ayva, armut, üzüm, mandalina, hurma, erik, kiraz, ceviz, kestane, yeni dünya, böğürtlen, ahududu, taflan, töngel, kızılcık, vişne, şeftali, dut, incirin envai çeşidi ve akla gelmeyen başka meyveler yetişmektedir. Arazide kendi meyve bahçenizi kurabilir, sayısız mevsimlik sebzeyi yetiştirebilir, arıcılık veya hayvancılık yapabilirsiniz.

Fotoğrafların tamamı araziden çekilmiştir. 4 mevsim doğayla bütünleşik yaşam için harika bir lokasyondur. Fotoğraflardaki köpek ilana dahil değildir ;)