Satılık Villa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre Satılık Villa aramasında 13.465 aktif Satılık Villa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.800.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 20.240.068 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 264 m². İlan yoğunluğu Aydın, Sakarya, Balıkesir, İzmir bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 13.465 |
| Fiyat hesaplamasına dahil ilan | 13.463 |
| Başlangıç fiyatı | 1.800.000 TL |
| Ortalama fiyat | 20.240.068 TL |
| Ortalama büyüklük | 264 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 76.483 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
Satılık Villa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Aydın | 2.159 | 3.250.000 TL | 15.803.337 TL |
| Sakarya | 1.804 | 2.200.000 TL | 7.825.352 TL |
| Balıkesir | 1.784 | 3.239.000 TL | 18.745.129 TL |
| İzmir | 1.616 | 2.500.000 TL | 19.839.651 TL |
| Muğla | 1.309 | 2.550.000 TL | 27.330.124 TL |
| Tekirdağ | 987 | 2.600.000 TL | 9.890.979 TL |
Türkiye satılık villa arama stratejisi
Satılık villa aramalarında Aydın, İzmir, Muğla, Balıkesir, Sakarya, Antalya ve İstanbul gibi yüksek ilan hacimli şehirler farklı bütçe, yaşam tarzı ve yatırım beklentilerine hitap eder. Sahil bölgelerinde deniz manzarası, marina erişimi ve yazlık kullanım öne çıkarken büyükşehir çevresinde ulaşım, site güvenliği, arsa payı ve dört mevsim kullanım daha belirleyicidir.
Havuzlu villa, müstakil villa, site içinde villa, deniz manzaralı villa ve bahçeli villa aramalarında aynı şehir içinde bile m², arsa büyüklüğü, yapı yaşı, manzara açısı, aidat, güvenlik ve bakım durumu fiyatları ciddi şekilde değiştirebilir.
Villa karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında oda planı, net kullanım alanı, arsa büyüklüğü, havuz ve bahçe kullanımı, yapı yaşı, bakım durumu, aidat, otopark, güvenlik, tapu niteliği ve kullanım sezonu birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan villa arama kriterleri
Türkiye genelinde satılık villa aramalarında kullanıcılar genellikle şehir, sahil bölgesi, havuz, bahçe, müstakil kullanım, site güvenliği, deniz manzarası, arsa payı ve m² fiyatını birlikte karşılaştırır.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| Türkiye satılık villa | Aktif ilan karşılaştırması |
| satılık villa fiyatları 2026 | Aktif ilan karşılaştırması |
| havuzlu satılık villa | Aktif ilan karşılaştırması |
| deniz manzaralı villa | Aktif ilan karşılaştırması |
| müstakil satılık villa | Aktif ilan karşılaştırması |
| site içinde satılık villa | Aktif ilan karşılaştırması |
| Satılık Villa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Satılık Villa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Satılık Villa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| Satılık Villa özel havuzlu | Aktif ilan karşılaştırması |
| Satılık Villa deniz manzaralı | Aktif ilan karşılaştırması |
| Satılık Villa site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| Satılık Villa müstakil | Aktif ilan karşılaştırması |
| Satılık Villa lüks villa | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
Satılık Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz veya marina manzarası, site içi konum, otopark, eşyalı/eşyasız kullanım, yapı yaşı, tapu durumu ve aidat bilgileri birlikte değerlendirilmelidir. Lüks villa karşılaştırmalarında manzara açısı, mahremiyet, merkeze ve marinaya erişim de fiyatı doğrudan etkiler.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz manzarası, site özellikleri ve otopark bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.