İzmir Satılık Villa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İzmir Satılık Villa aramasında 1.675 aktif Satılık Villa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 2.500.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 19.822.246 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 225 m². İlan yoğunluğu İzmir Seferihisar, İzmir Menderes, İzmir Çeşme, İzmir Foça bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 1.675 |
| Başlangıç fiyatı | 2.500.000 TL |
| Ortalama fiyat | 19.822.246 TL |
| Ortalama büyüklük | 225 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 90.614 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İzmir Satılık Villa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| İzmir Seferihisar | 313 | 3.200.000 TL | 13.018.898 TL |
| İzmir Menderes | 274 | 3.300.000 TL | 14.332.916 TL |
| İzmir Çeşme | 203 | 8.750.000 TL | 37.976.108 TL |
| İzmir Foça | 196 | 5.250.000 TL | 16.314.668 TL |
| İzmir Dikili | 177 | 4.600.000 TL | 12.168.633 TL |
| İzmir Urla | 155 | 5.500.000 TL | 31.229.916 TL |
Villa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Villa karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında oda planı, net kullanım alanı, arsa büyüklüğü, havuz ve bahçe kullanımı, yapı yaşı, bakım durumu, aidat, otopark, güvenlik, tapu niteliği ve kullanım sezonu birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan villa arama kriterleri
Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, bahçe kullanımı, manzara, site özellikleri, otopark, tapu durumu ve aidat bilgileri karar sürecinde öne çıkar.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İzmir Satılık Villa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa özel havuzlu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa deniz manzaralı | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa müstakil | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Satılık Villa lüks villa | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İzmir Satılık Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz veya marina manzarası, site içi konum, otopark, eşyalı/eşyasız kullanım, yapı yaşı, tapu durumu ve aidat bilgileri birlikte değerlendirilmelidir. Lüks villa karşılaştırmalarında manzara açısı, mahremiyet, merkeze ve marinaya erişim de fiyatı doğrudan etkiler.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz manzarası, site özellikleri ve otopark bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.