Ankara Satılık Daire

Ankara – Satılık Daireler

Ankara, Türkiye’nin başkenti ve büyük metropollerinden biri olarak satılık daire arayanlar için çok geniş seçenekler sunar. İl genelinde 1+1’den 4+1/5+1’e, site içi modern konutlardan merkezi ve uygun fiyatlı seçeneklere kadar çok sayıda ilan bulunmaktadır. Satılık daire ilanları konum, metrekare, bina yaşı ve özelliklerine göre fiyatlanmaktadır ve farklı bütçelere uygun ilanlar mevcuttur.

Ankara Satılık Daire Piyasası – Genel Durum

• Ankara genelinde 20.000+ satılık daire ilanı listelenmektedir; filtrelerle oda sayısı, fiyat aralığı ve konum seçimi yapılabilir.
• Satılık daire fiyatları genellikle 500.000 TL’den başlayıp çok daha yüksek segmentte milyon TL’lere kadar çıkabilir.
• Ortalama metrekare fiyatı şehir genelinde yaklaşık 39.000 TL/m² civarındadır.
• İlanlardaki tipik bina yaşı ortalama 9 yıl civarındadır.
• Satılık daire fiyatlarının 2026 yılı sonunda %20‑21 civarında artması beklenmektedir.
• Fiyatlar semte göre değişir; merkezi ilçeler, yeni projeler ve modern daireler genellikle daha yüksek fiyatlanır.

Örnek Satılık Daireler

• Sincan – Mareşal Çakmak — 3+1, 120 m² — ~4.099.000 TL.
• Pursaklar – Fatih Mah. — 4+1, 185 m² — ~6.590.000 TL.
• Pursaklar – Fatih — 1+1, 65 m² — ~3.300.000 TL.
• Etimesgut – Devlet Mah. — 3+1, 130 m² — ~6.275.000 TL.
• Mamak – Nato Yolu — 3+1, 125 m² — ~3.150.000 TL.
• Keçiören – Çiçekli Mah. — 4+1, 250 m² — ~7.600.000 TL.
• Keçiören – İncirli Mah. — 3+1, 135 m² — ~5.250.000 TL.

Ankara Satılık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 gibi farklı oda sayılarına sahip ilanlar yer alır; geniş planlı daireler özellikle aileler tarafından tercih edilir.
• Konum avantajları: Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut, Keçiören, Mamak ve Sincan gibi ilçelerde hem merkezi hem banliyö seçenekler bulunur.
• Altyapı ve Ulaşım: Ankara’da metro, otobüs ve raylı sistem gibi ulaşım ağları konut seçiminde önemli rol oynar ve merkezi konumlar genellikle daha yüksek fiyata sahiptir.
• Fiyat belirleyiciler: Metrekare büyüklüğü, bina yaşı, kat yüksekliği, manzara ve sosyal imkanlar fiyatları etkiler.
• Yatırım potansiyeli: Ortalama amortisman süresi yaklaşık 12 yıl civarındadır; kira getirisi de yatırımcılar için önemli bir kriterdir.

Ankara satılık daire fiyatları konutun bulunduğu ilçe, semt, metrekare, bina yaşı ve özelliklerine göre değişir. Merkezi ve modern konutlar genellikle daha yüksek fiyatlarla liste edilirken, banliyö alanlarda daha uygun fiyatlı seçenekler bulunabilir.

Kısa Piyasa Özeti – Ankara Satılık Daireler

• Fiyat aralığı: Yaklaşık 500.000 TL – çok yüksek segmentte milyon TL’ler.
• Ortalama metrekare fiyatı: ~39.000 TL/m².
• Bina yaşı: Ortalama ~9 yıl.
• Trend: Satılık daire fiyatlarında yıl sonuna kadar ~%20 artış bekleniyor.
• İlan adet: 20.000+ çeşit satılık daire ilanı mevcut.