Balıkesir Satılık Villa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre Balıkesir Satılık Villa aramasında 3.196 aktif Satılık Villa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 2.190.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 17.111.469 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 222 m². İlan yoğunluğu Balıkesir Edremit, Balıkesir Ayvalık, Balıkesir Burhaniye, Balıkesir Gömeç bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 3.196 |
| Fiyat hesaplamasına dahil ilan | 3.195 |
| Başlangıç fiyatı | 2.190.000 TL |
| Ortalama fiyat | 17.111.469 TL |
| Ortalama büyüklük | 222 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 79.583 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
Balıkesir Satılık Villa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Balıkesir Edremit | 2.041 | 3.350.000 TL | 17.563.664 TL |
| Balıkesir Ayvalık | 496 | 5.900.000 TL | 19.962.313 TL |
| Balıkesir Burhaniye | 281 | 3.850.000 TL | 14.449.833 TL |
| Balıkesir Gömeç | 175 | 5.100.000 TL | 11.885.503 TL |
| Balıkesir Erdek | 65 | 5.000.000 TL | 15.769.077 TL |
| Balıkesir Karesi | 47 | 4.050.000 TL | 14.807.106 TL |
Villa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Villa karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında oda planı, net kullanım alanı, arsa büyüklüğü, havuz ve bahçe kullanımı, yapı yaşı, bakım durumu, aidat, otopark, güvenlik, tapu niteliği ve kullanım sezonu birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan villa arama kriterleri
Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, bahçe kullanımı, manzara, site özellikleri, otopark, tapu durumu ve aidat bilgileri karar sürecinde öne çıkar.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| Balıkesir Satılık Villa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Balıkesir Satılık Villa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Balıkesir Satılık Villa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| Balıkesir Satılık Villa özel havuzlu | Aktif ilan karşılaştırması |
| Balıkesir Satılık Villa deniz manzaralı | Aktif ilan karşılaştırması |
| Balıkesir Satılık Villa site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
Balıkesir Satılık Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz veya marina manzarası, site içi konum, otopark, eşyalı/eşyasız kullanım, yapı yaşı, tapu durumu ve aidat bilgileri birlikte değerlendirilmelidir. Lüks villa karşılaştırmalarında manzara açısı, mahremiyet, merkeze ve marinaya erişim de fiyatı doğrudan etkiler.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz manzarası, site özellikleri ve otopark bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.