Sahibinden 500 M2 Arsa Içinde 90 M2 Verandalı 65 M2 Çatı Katlı Betonarme Ev

Yurt Dışına Yerleşeceğimden Dolayı Acil Satılıktır.

Bölgemiz;

**Şehre Yakınlığından, Ulaşım Rahatlığından vb. Sebeplerden Ötürü Sürekli Değer Kazanan Bir Bölgedir. Şehirden Kaçışın ve Şehre Dönüşün Hızlı Olduğu Bir Yerdir. Çoğu Yaz Günlerinde İşten Geldikten Sonra Yemek Yiyip Çay İçip Akşam Olmadan Geri Şehre Döndük.

**Dağ Platosu Olduğundan Dolayı Zemin Oldukça Düzdür. Yüksek Rakımlı Olduğundan Dolayı Haziran Ayına Kadar Akşamları Soba Yakılır, Yazları, Gündüz ve Gece Serin Günler Sizleri Bekliyor.

**Etraf Çam Ormanları, Kiraz Ağaçlarıyla Çevrilidir. Bol Temiz Hava, Kuş Sesleri ve Sessizlik Hakimdir.

Arsamız;

**Hisseli Tarla Tapudur, Tapu Kişiye Özeldir, Satış Bornova Tapu Dairesinden Yapılacaktır. 2B Arazisi veya Kooperatif Hissesi Değildir. 500 m2’dir.

**Bornova Özkanlara 13 km-20 dk, Beşyol Köy Merkezine 3 km, Yakaköy Köy Merkezine 4 km Uzaklıktadır. Yollar Düzgün, Araç İle Ulaşım Çok Kolaydır. Ben Yaz-Kış Binek Araba İle Gidip Geliyorum.

**Zemin Düzdür. Kot Farkı Olmadığından Serbest Hareket İmkanı Vardır.

**Etrafı 60 cm Yüksekliğinde 20 cm Genişliğinde Beton Duvar ve Üzerinde 2mt Yüksekliğinde Hazır Çitle Çevrilidir. Çevre Güvenliği İçin Endişeler Azaltılmıştır.

**Karşılıklı Olarak 6’şarlı Dizilmiş Toplam 12 Arsadan Oluşan, Ortalarında Yolu Olan, Evlerin Temelleri Nizami Tek Sırada Atılmış, Girişlerde Kayar Kapı Olan, Neredeyse Hepsinde Oturum Başlamış, Aralarında İyi Geçinen Komşulardan Oluşan Site İçerisindedir. Site Tek Hizada ve Planlı Görünüşe Sahiptir.

**Sitenin Ortak Malı Olarak; Su Kuyusu, Dalgıç Pompa, Jeneratörü Vardır. Su Buradan Elde Edilmektedir.

**Arsaya Özel Olarak, Araç Girişi İçin Kayar Kapı, Kayar Kapı Kapalı Olduğunda Yaya Girişi İçin Kapı Vardır.

Evimiz;

**Zemin Katı 90 m2, 2 Oda 1 Salon, Kapalı Mutfaklı, Üstü Çatılı Veranda Balkonludur. Çatı Katı, Dışarıdan Merdivenli, Kapalı 65 m2 Alanlı ve Seyir Teraslıdır.

**Zemin Katta; Salon 20 m2, Kapalı Mutfak 20 m2, Odalar 10 m2, Banyo-WC 4 m2, Çatılı Veranda Balkon 11 m2 dir.

**Çatı Katta; Kapalı Alan 65 m2, Seyir Terası 13 m2 dir. Çatı Kata Çıkış Dışarıdan Ayrı Merdiven İle Yapılmaktadır. Çatı Katının En Yüksek Noktası 2,65 mt En Alçak Noktası İse 60 cm dir. Elektrik, Temiz, Kirli Su Hattı Çekilmiştir. Banyo-WC Ayarlanmıştır. Yani Çatı Katını da Bölmeler İle Ayırıp Bağımsız Olarak Kullanabilirsiniz.

**Eve Giriş Kapısından Önce 2 m2 Sahanlık ve Sahanlığın Üstü 5 m2 Çatısı Vardır. Eve Girişte Beklerken Islanmayacaksınız.

** Eve Giriş Koridordan Sağlanmaktadır. Tiny House, Prefabrik Yapı, Konteyner Ev vb. 2+1 Yapılar Gibi Girişler Salondan Değildir. Böylece Evin Sıcaklığını veya Serinliğini Giriş Kapısı Kaynaklı Olarak Kaybetmezsiniz.

** 7.5 m2 Betonarme Kulübe, Kulübenin Üzerinde 5 Tonluk Dikey Su Deposu, Deponun Etrafında Güneşten Su Isıtma Sistemi İçin ve Çanak Anten İçin Hazır Edilmiş, Kutu Çelik Profilden İmal Taşıyıcı Konstrüksiyon Mevcuttur. Kulübenin Yüksekliği 3 mt dir. Tüm Bahçe Gereçlerinizi Alacaktır. Hatta Kızartma İşlerini Mutfakta Yapmak İstemeyenler İçin Tezgah Seviyesinde Bir Pencere ve Küçük Bir Havalandırma Penceresi de Mevcuttur. Su ve Elektrik Hattı Çekilmiş ve Aktiftir.

Evin Genel Özellikleri;

**Tavan Yüksekliği 2.65 mt dir. Birçok Apartman Dairesinden Yüksektir ve Ferahlık Sağlar.

**Salondan, Direk Bahçeye Çıkan Bir Sürgülü Kapı Bırakılmıştır. Sürgülü Kapıda Şimdilik Bir Fransız Balkon Vardır. Bu Sürgülü Kapıdan Bahçeye Doğru Çok Güzel Bir Kış Bahçesi Yapılabilir. Zaten Kış Bahçesi Yapmak İçin Bırakılmıştı Ama Nasip Olmadı.

** 4 Adet Solinved, Half Cut, 455 Watt Güneş Paneli, 4 Adet 105 Amper Lexron Jel Akü, 3 kW 500 v, Lexron Mppt İnverter Güneş Enerji Sistemi Mevcuttur. Garantisi 2 Yıl Daha Devam Etmektedir. Çünkü Geçen Hafta Kuruldu.

** 1 hp, 24 lt Dikey Genleşme Tanklı, 3 Kat 5 Daireye Yetecek Kadar Basınç Üreten Hidrofor Mevcuttur. Genleşme Tanklı Hidroforlar Az Enerji İle Çok Basınç Sağlarlar.

** Zemin, Çatı Katı ve Kulübede, Egepen Deceuninck Marka 10 luk Pvc Doğrama ve Çift Cam Vardır. Pencere ve Kapılarda Sineklik Mevcuttur. Pencere ve Kapılarda Otomatik Panjur Kutuları ve Elektrik Hattı Mevcuttur. Panjur Yoktur ama Yeri Hazırdır.

** Islak Zeminler 1. Sınıf Seranit, Bien Marka Seramik, Odalar Çamsan Marka Laminant Parke Döşelidir. Zemin Kat Balkona ve Çatı Katı Seyir Terasına Seramik Uygulaması Yapılacaktır. Seramikler Hazırdır ve Uygulama Tamamlandığında Fotolar Güncellenecektir.

**Mutfak, U Düzeninde, Adalı Mdflam Mobilya, Gömme Krom Evye, Beyaz-Gri Çimstone Tezgahlıdır.

** Çatıda ve Verandalarda Sırasıyla; OSB, 4 cm, 20 DAN Xps, P3000 Membran ve Antrasit Rengi Beton Kiremit Kullanılmıştır. Çatılardan Gelebilecek Soğuk ve Sıcaktan En Üst Düzeyde Koruma Sağlanmıştır.

Verandalar Ayrıca; 1. Sınıf Fırınlanmış Rusya Çamı Ahşap Lambri İle Döşenmiştir.

** Zeminlerde Sırasıyla; 4 cm, 20 DAN Xps, Şap, Şilte, Laminant/Seramik Uygulaması Yapılmıştır. Böylece Zeminden Gelebilecek Soğuğa Karşı En Üst Düzeyde Koruma Sağlanmıştır.

** Evin İçi, Zemin ve Çatıdaki Xps Kaynaklı Olarak Yazları Serinliğini, Kışları Sıcaklığını Korumaktadır.

** Evin Etrafı, 60 cm Genişliğinde Tretuvar ile Çevrilidir. Böylece Hem Temeli Sudan Uzak Tutmuş Hem de Yürüme Kaldırımı Yapılmış Oldu. Eksik Kalan Bazı Yerler Tamamlanacaktır. Fotoğraflar Güncellenecektir.

** Banyo Duşakabin. Banyo Mobilyaları, İç Kapıların Henüz Siparişi Verilmemiştir. Zevkinize Göre Kendiniz Oluşturabilirsiniz.

ALICISINA ŞİMDİDEN HAYIRLI OLMASINI DİLERİM.

SORABİLECEK DETAY BULABİLDİYSENİZ HER ZAMAN ARAYABİLİRSİNİZ.

1-2 AYLIK SÜRE İÇERİSİNDE EMLAK DANIŞMANINA TEK YETKİLİ OLARAK VERİLMEYECEKTİR. EMLAK DANIŞMANI EMEK ÜCRETİ ÖDEMEK İSTEMİYORSANIZ ACELE ETMENİZİ TAVSİYE EDERİM.

SEVGİLİ EMLAK DANIŞMANI EMEKÇİLERİMİZ, BENİM DE BİR ÇOK SEVDİĞİM ARKADAŞIM EMLAK DANIŞMANI OLARAK HAYATLARINI SÜRDÜRMEKTEDİR. HENÜZ TEK YETKİLİ OLARAK BİRİNİZİ SEÇME İŞİNE KARAR VEREMEDİM. AMA 1-2 AYLIK SÜRE İÇERİSİNDE KESİNLİKLE TEK YETKİ VERMEYECEĞİM. SİZE SAYGI DUYUYORUM VE HEPİNİZİ ÇOK SEVİYORUM.