Sahibinden 530 Metre2 Lüks Villa+ Ticari Dükkan
Elazığ Abdullah Paşa’da Satılık Ultra Lüks 5+1 Villa & Ticari Dükkan – Yatırım Fırsatı!
🏡 Elazığ’ın en prestijli bölgelerinden biri olan Abdullah Paşa’da, yatırım değeri yüksek ultra lüks bir villa ve ticari dükkân sizleri bekliyor!
Bu benzersiz mülk, hem konut hem de ticari kullanım için uygundur. İş merkezi, okul, otel veya tripleks villa olarak değerlendirilebilir. Şehir merkezinde, önünden minibüs geçen, ulaşımı kolay bir konumda yer almaktadır.
💎 ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:
✅ Toplam Alan: 530 m² (3 katlı villa + teras + ticari dükkân)
✅ Dükkan Alanı: 130 m² – Tavan yüksekliği: 3.5 metre
✅ Ev Alanı: 320 m² – Kat yüksekliği: 3 metre
✅ Teras Alanı: 70 m² (Eşsiz şehir manzarası!)
✅ Arsa Payı: Binanın önünde ve arkasında 70 m² kullanılabilir alan
✅ Lüks Donanım: 2 adet jakuzili banyo, ultra lüks 120x60 seramik kaplama
✅ İç Tasarım: Modern Amerikan mutfak & oturma odası
✅ Merdiven: Bina içinde ve dışında bağımsız merdivenler
🏗️ TEKNİK ÖZELLİKLER & GÜVENLİK:
🔹 14 metre bina yüksekliği – Elazığ’daki en sağlam yapılar arasında
🔹 Asansör boşluğu hazır – Dileyen alıcı asansör yaptırabilir
🔹 30 ton demir & 400 nikap beton kullanıldı – Bölgedeki en sağlam villa!
🔹 Isı ve ses yalıtımı – Konforlu bir yaşam alanı
🔹 Cam balkonlar montajlı teslim edilecektir
📌 KONUM & YATIRIM AVANTAJLARI:
📍 Elazığ Abdullah Paşa Mahallesi – Şehir merkezine çok yakın!
📍 Minibüs ve toplu taşıma güzergâhında
📍 Okul, hastane, market ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde
📍 İş yeri açmak isteyenler için ticari kullanım fırsatı 💰 KAÇIRILMAYACAK FİYAT!
⚡ Maliyet fiyatının altında satışa sunulmuştur!
⚡ Anahtar teslim fiyatıdır!
⚡ TAPU HAZIR!
⚡ Araç takası mümkündür!
📞 Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için hemen iletişime geçin! 🔎
🏡 Elazığ’ın en prestijli bölgelerinden biri olan Abdullah Paşa’da, yatırım değeri yüksek ultra lüks bir villa ve ticari dükkân sizleri bekliyor!
Bu benzersiz mülk, hem konut hem de ticari kullanım için uygundur. İş merkezi, okul, otel veya tripleks villa olarak değerlendirilebilir. Şehir merkezinde, önünden minibüs geçen, ulaşımı kolay bir konumda yer almaktadır.
💎 ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:
✅ Toplam Alan: 530 m² (3 katlı villa + teras + ticari dükkân)
✅ Dükkan Alanı: 130 m² – Tavan yüksekliği: 3.5 metre
✅ Ev Alanı: 320 m² – Kat yüksekliği: 3 metre
✅ Teras Alanı: 70 m² (Eşsiz şehir manzarası!)
✅ Arsa Payı: Binanın önünde ve arkasında 70 m² kullanılabilir alan
✅ Lüks Donanım: 2 adet jakuzili banyo, ultra lüks 120x60 seramik kaplama
✅ İç Tasarım: Modern Amerikan mutfak & oturma odası
✅ Merdiven: Bina içinde ve dışında bağımsız merdivenler
🏗️ TEKNİK ÖZELLİKLER & GÜVENLİK:
🔹 14 metre bina yüksekliği – Elazığ’daki en sağlam yapılar arasında
🔹 Asansör boşluğu hazır – Dileyen alıcı asansör yaptırabilir
🔹 30 ton demir & 400 nikap beton kullanıldı – Bölgedeki en sağlam villa!
🔹 Isı ve ses yalıtımı – Konforlu bir yaşam alanı
🔹 Cam balkonlar montajlı teslim edilecektir
📌 KONUM & YATIRIM AVANTAJLARI:
📍 Elazığ Abdullah Paşa Mahallesi – Şehir merkezine çok yakın!
📍 Minibüs ve toplu taşıma güzergâhında
📍 Okul, hastane, market ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde
📍 İş yeri açmak isteyenler için ticari kullanım fırsatı 💰 KAÇIRILMAYACAK FİYAT!
⚡ Maliyet fiyatının altında satışa sunulmuştur!
⚡ Anahtar teslim fiyatıdır!
⚡ TAPU HAZIR!
⚡ Araç takası mümkündür!
📞 Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için hemen iletişime geçin! 🔎
11,450,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası: 16807072
İlan Oluşturma Tarihi: 10 Şubat 2025
İlan Güncelleme Tarihi: 15 Şubat 2025
Türü: Konut
Kategorisi: Satılık
Tipi: Villa
Net Metrekare: 500 m²
Brüt Metrekare: 530 m²
Oda Sayısı: 4+1
Binanın Yaşı: 0 (Yeni)
Binanın Kat Sayısı: 4
Isıtma Tipi: Merkezi Doğalgaz
Kullanım Durumu: Boş
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk: Yatırıma Uygun
Yapı Durumu: Sıfır
Yapı Tipi: Betonarme
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
İpotek Durumu: Var
Site İçerisinde: Hayır
Eşya Durumu: Boş
Aidat:
Kira Getirisi: 100000 TL
Takas: Var
Banyo Sayısı: 2
Banyo Metrekare: 30 m²
Balkon Durumu: Var
Balkon Sayısı: 3
Balkon Tipi: Fransız Balkon
Balkon Metrekare: 30 m²
Salon Metrekare: 40 m²
WC Sayısı: 2
WC Metrekare: 5 m²
Ada:
Pafta:
Parsel:
Fiyat Durumu: Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?: Evet
Zemin Etüdü: Var
İlan Tarihi: