Sahibinden Akcenter Avmde Teras Katında Hazır Kiracılı Yatırımlık Dükkan

AÇIKLAMALAR

Dükkan Akcenter alışveriş merkezinin teras katında, yürüyen merdivenden çıkınca solda tam ortada yer almaktadır. Burada dükkanımında dahil olduğu 5-6 farklı dükkan birlikte kiralanıp düğün salonu olarak yaklaşık olarak iki yıldır kullanılmaktadır. BURADA BENİM VE HER DÜKKANIN TAPUSU AYRI AYRIDIR. KİRA TOPLU DEĞİLDİR. KİRA ÖDEMELERİ AYRI AYRI KİRA KONTRATLARI KARŞILIĞINDA ÖDENMEKTEDİR.

Teras katında iki farklı boyutta düğün salonu vardır. Dükkanın bulunduğu düğün salonu büyük ve teras kısmında kalmaktadır. Düğün ve büyük organizasyonların yapıldığı GOLD salon olarak bilinen yerdir. Dükkan salonun ve katın tam ortasında kalmakta ve terasında tam karşısında yer almaktadır. Dükkanın alanına önündeki kapalı ve açık alanlar dahil edilmemiştir. Dahil edilmesi halinde alanı daha da büyük olacaktır. Kullanım alanı çok fazla olması ve havalandırması kolay olması sebebiyle çok tercih edilmektedir. Boşta kalması çok zordur. Zaten şuanda da hazır kiracısı var ve Ocak 2028'e kadardır.

KİRA

Dükkan(Fotoğraflarda görülen 154 Nolu dükkan) 2024 itibariyle aylık düzenli 10.450,00 ₺ hazır kira getirisine sahiptir.

Yıllık artış oranı ise tefe tüfe den %15 fazla olup kısa sürede kira getirisiyle kendini amorti edecek gayrimenkuldur. Örneğin tefe tüfe ortalaması %80 olması halinde 2025 Ocak ayında kira; (10.450 x (1+ (0.8 x 1.15))) = 20.064.00 TL olacaktır. Yani enflasyona karşı da ezilmemiş olacaktır.

Kira kontratı Ocak 2028'de sonlanacak olup istenilmesi halinde aynı koşullarla ya da istenilen koşullara göre yeni kontrat yapılarak kiralanabilir.

__________________________________

*** Her şey açıkça belirttiğim gibidir.

*** Tapu tek tapu olup tamamı benim adımadır. Ortak vs. yoktur. Kontrat sadece benim adıma kayıtlı ve 10.450,00 ₺ yatmaktadır.

>>> Mantıklı araç takasına açıktır.

___________________________________