Ana Cadde Üstünde Satılık Ticari Köşe Bina
Sakarya - Adapazarı- Güllük Mahallesi'nde Satılık Arsa.
Ada: 633 Parsel: 112
NOT: Bölgedeki kiralık ofislerin m2'si 450TL'den verilmektedir.
NOT: Burayı yıkıp sıfırdan iş hanı yapmanız durumunda, 3 katlı yapı iznine sahip oluyorsunuz. (İmar bilgileri aşağıda bulunmakta.)
NOT: Dükkanlardaki kiracılarla sözleşme sürelerimiz bitmiş durumdadır.
NOT: Dükkanlar ve daire kiraya verilecek olursa, aşağıdaki gibi olur;
GİRİŞ KAT DÜKKAN 1
m2 Alanı: 11m2
Güncel Kira Bedeli: 15.000TL
GİRİŞ KAT DÜKKAN 2 ve 3 (birleştirilmiş)
m2 Alanı: 54m2
Güncel Kira Bedeli: 30.000TL
GİRİŞ KAT DÜKKAN 4
m2 Alanı: 19m2
Güncel Kira Bedeli: 20.000TL
1. KAT DAİRE
m2 Alanı: 95m2
Güncel Kira Bedeli: 15.000TL
TOPLAM GELECEK KİRA BEDELİ: 80.000TL
MÜLK BİLGİLERİ
Satılık Binamız Komple Ticari İmarlı olup, 146.50m2 alana sahiptir.
Ana caddeye 15.9m cephesi bulunmaktadır.
Giriş katta 4 dükkanımız bulunmaktadır.
4 Dükkan toplam 84m2'den oluşmaktadır.
İkinci katta bir adet 4+1 dairemiz bulunmaktadır.
4+1 dairemiz 95m2'den oluşmaktadır.
Komple Ticari İmarı bulunmaktadır.
Bitişik Nizama izin verilmektedir.
Emsal: 1.20
Kat Sayısı: 3 Kata izin veriliyor.
Yan binamıza belediye büyük bir iş hanı yaptı.
Tek tapudur.
Satışa engel bir durum bulunmamaktadır.
Neden Almalıyım??
1. Eğitim Araştırma Hastanesi yanında olup, Sakaryanın en işlek ana caddelerinden birisine yola cephesi bulunmakta.
2. Bitişik nizam yapı iznine sahip
3. Köşe parsel olmamızdan ötürü, reklam açısından büyük avantajı bulunmakta.
4. Binayı aldıktan sonra iç dış yenilikler yapıp, üst katı ofis şelinde ayarladıktan sonra ilk başta yazdığım toplam kira bedelinde daha yüksek artış olur ve 100.000TL tahmini kazanç olur.
KONUM BİLGİSİ
Sakarya Eğitim Araştırma Hastanesi 2dk (160m) uzaklıktadır.
Çarşıya 6dk (3.1km) uzaklıktadır.
Serdivan 14dk (8.8km) uzaklıktadır.
Adapazarı 11dk (5.5km) uzaklıktadır.
İzmite 35dk (48.3km) uzaklıktadır.
İstanbul'a 1 saat 8dk (111km) uzaklıktadır.
Satış ve yer gösterim yetkilisi: Kestane Gayrimenkul'dür.
