Sahibinden Arsa Beşyol Eceabat Çanakkale Köşe Parsel Ece Limanı 5 Km

♦️⭕️ SAHİBİNDEN SATILIK MÜSTAKİL ARSA ⭕️♦️

✅️ YATIRIM -LIK veya YAŞAMA -LIK; siz nasıl değerlendirmek isterseniz.

Deniz, Tarihi Alan, Doğal Yaşam gibi çeşitliliğiyle bölgenin yol ve altayapı sorunu olmayan, nadir arsalarındandır. Geniş yol cephesi ile doğa manzarası kapanmayacak bir konumdadır.

-------------------------- >◇< --------------------------

♦️ PARSEL Hk. ♦️

▪️195 Ada, 1 Parsel; 814,94 m² dir.

▪️Kadastral Yola 93 metre, Üç Cepheli; Çift Köşe Parseldir.

▪️En 17 - boyu 60 metre uzunluğundadır.

▪️Zemini sert ve sağlam topografyası Ece limanı yoluna 1,5 metre kot farkı yükseliğindedir. Bu nedenle Kapanmaz Doğa Manzaralıdır.

ℹ️ Parsel dışında (köyiçi yol statüsünde) 200 m² araç parkı vs. kullanılabilecek alan mevcuttur.

-------------------------- >◇< --------------------------

♦️ İMAR DURUMU Hk. ♦️

▪️TAKS -------------------➡️ 0,40
▪️KAKS (Emsal) -----➡️ 0,80
▪️Yükselik (Gabari) -➡️ 7,5 metre
▪️Kat İzni ----------------➡️ 2 'dir.

ℹ️ Malikane veya Villa veya Ticari yapı için değerlendirebilir.

✅️ 650 m²'ye kadar kapalı alan yapılabilir.

✅️ Köy yerleşik (MESKUN) alanındadır.

✅️ Tarihi Gelibolu Alan Başkanlığı (sit) sınırları DIŞINDADIR.

✅️ Elektrik, su, telekomünikasyon vb. altyapı sorunu yoktur.

⭕️ Metruk Yapı 187 m² 'dir.
✔️ Eceabat Belediyesinde; TİCARİ ve MESKEN (Konut) olarak kayıtlıdır.
✔️ Tek katlı, duvarları ayakta, çatıda genel olarak çökme mevcuttur.

-------------------------- >◇< --------------------------

♦️ ÇEŞİTLİ MESAFELER ♦️

● 5 km.. ➡️ Ece Limanı ⚓️ ⛱️
● 7 km.. ➡️ Büyükanafarta
● 13 km ➡️ Suvla Koyu ⚓️ ⛱️

● 18 km ➡️ Çanakkale Destanı Merkezi
● 20 km ➡️ KABATEPE İskelesi (Gökçeada Geçişi)
● 20 km ➡️ ECEABAT
● 30 km ➡️ ÇANAKKALE (Feribot Geçişli)⚓️

● 35 km ➡️ 1915 Köprüsü Gelibolu Gişesi
● 40 km ➡️ Seddülbahir
● 45 km ➡️ GELİBOLU

● 150 km ➡️ TEKİRDAĞ
● 180 km ➡️ BANDIRMA
● 225 km ➡️ İZMİR.........(Dikili)
● 225 km ➡️ İSTANBUL..(Silivri)

-------------------------- >◇< --------------------------

♦️♦️ BEŞYOL KÖYÜ ile Civarı Hk. ♦️♦️

Gelibolu Yarımadasının en keyifli köylerinden, Eceabat ilçesine bağlı yaklaşık 200 kişilik nüfus kaydı vardır. Sesiz ve sakin bir yaşam imkanı sunmaktadır. Geçim kaynağı, tarım ve balıkçılık olan köy içerisinde market, çocuk parkı, zeytinyağı üretimhanesi, süt ve peynir tesisi mevcuttur. Köyümüz sınırlarında Beşyol Değirmentepe Şehitliği (arsaya 500 metre) vardır.

Dünyanın en temiz denizlerinden, Saroz Körfezinin ışıltısının görülebildiği, bölgenin en güzel koylarından Ece limanına 5 km mesafededir. Geniş, verimli ovasını çevreleyen çam ağaçları, harika doğal güzelliktedir.

Suvla koyu, anafarta plajı gibi birçok doğal güzelliklerin yanı sıra Gelibolu Tarihi Alanına, müzelere, kale vb. tarihi mekanlara araç ile 15-20 dakikalık mesafededir.

-------------------------- >◇< --------------------------

ℹ️ Notlar;

✔️ İki hissedarı olan arsamız, TEK TAPU olarak satılacaktır.
✔️ YABANCILARA satış yasağı vardır.
✔️ TAKAS değerlendirilebilir.

-------------------------- >◇< --------------------------

⭕️ Aşağıda yer alan linklerden her türlü imar bilgisine ulaşabilirsiniz.

➡️ Çanakkale Tarihi Gelibolu Alan Başkanlığı İmar Sorgu Ekranı:

https://cbs.canakkaletarihialan.gov.tr/

➡️ Eceabat Belediyesi İmar Sorgu Ekranı:

http://canakkalecbs.gov.tr/E_IMAR/