Arz Gyd Ultra Lüks Havuzlu Müstakil Villa

​Arz Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı ​~ ~ FIRSAT ~ ~-Zemin iyileştirme DSM uygulaması yapılmıştır.-Tüm doğramalara panjur sistemi için altyapı çekilmiştir.-Dış cephe kamera sistemi altyapıları çekilmiştir.-Elektrikli şarj istasyonu ve jeneratör kullanımı için tesisatta boş hat bırakılmıştır.-Zemin içi geri dolgu için nitelikli malzeme kullanılmıştır.-Statik sistemde tüm çirozlara bağ teli atılmış olup beton döküm sonrası 1 hafta her sabah güneşdoğarken her akşam güneş batarken betona kür uygulaması yapılmıştır.-Şebeke temiz suyu kullanımı için çatıda 1 m³ olmak üzere aktif su deposu bulunmaktadır.-5x3 m ebatlarında (ısı pompası ile çalışacak) ısıtmalı havuz yapılacaktır.-Temel ve son kat beton tabliyelerinde su yalıtım malzemesi kullanılmıştır.-Tasarım betonarme ve mimari olarak şahsıma aittir.Kendim oturmayı planladığım için kapılarstandart ölçülerin dışında yüksek ve geriş bırakılmıştır.-Bina yüksek tavandır.-Kombi için ısı kaybı hesapları yapılarak en uygun şekilde 1. Katta çamaşır odasına tasarlanmıştır.-Elektrik altpaılarında olabildiğince kullanışlı şekilde sorti atılmıştır.-Üst kat balkonlar dahil yerden ısıtma tesisatı çekilmiştir.-İmar planı gereği parselin doğusu kapalı spor tesis alanı,güneyinde ise sosyal tesis alanı olduğundanönü kapanma durumu söz konusu değildir.-Yüksek arsa payına sahiptir.-Dış duvarlar yatay örülmüştür.Üzerine kaba sıva onun üzerinde 5 cm XPS köpük mantolama yapılmışolup ısı kaybı minimum seviyelere çekilmiştir.-Okula,toplu taşımaya,hastaneye ve şehrin kritik yerlerine yakın mesafededir.ara-Tüm odalarda klima tesisatı için elektrik altyapısı çekilmiştir.-Ebeveyn yatak odası duşunda jakuzi için altyapı bırakılmıştır.-Mutfak içinde gizli bölme olarak kiler dizayn edilmiştir.-Merdiven 2 kollu ara sahanlıklı ferah geniş ve kullanışlı olarak tasarlanımştır.-Aydınlatmalarda olabildiğince vavien olarak kullanılmıştır.-Balkonlara su ve elektrik tesisatı çekilmiştir.Yazlık Kavşağı’na 3,4 kmSerdivan AVM - Cadde 54'e 4,8 kmAdatıp Hastanesi 6 km Yeni Kent Devlet Hastenesine 3.5 kmKuzey Marmara Otoyol Gişeleri'ne 450 mŞahin okullarına Yürüme Mesafesinde ! PAZARLIK VARDIR !​                                       ! Araç gayrimenkul takasına açıktır!              DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ..          AYBERK YENİGÜN 0544 275 5400         TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ BELGE NO : 5400845         Tüm Gayrimenkullerinize Profesyonel Hizmet ve Drone Çekimi İçin Sizleri de Ofisimize Kahve İçmeye Bekliyoruz.             Arabacıalanı Mahallesi Cadde54 AVM 3/b Blok No:206 Serdivan / SAKARYA