Arsamız Atakum İncesu mevkiinde, Turizm Eğitim Oteli'nin yakınında merkezi ve gözde bir lokasyonda bulunmaktadır.
Sinop yolu olan Atatürk Bulvarı'na 100 metre, denize 300 metre mesafededir.
Bölgede hızlı bir şekilde inşaatlar yapılmakta olup, gelişen kazançlı bir bölgedir.
Tercihen müstakil villa veya 5 katlı bina yapımına uygundur.
Yeni yapılacak tramvay yoluna çok yakındır. Tramvay yapımından sonra hızlı bir şekilde daha da değerlenecek bir bölgedir.
384.46 M2 imarlı alanı mevcuttur.
T.A.S.K 0.30 / K.A.K.S (EMSAL) 1.60 ' dır. 14 tane 1+1 yapımına uygundur.
Dolmuş, otobüs, havaalanı servisi gibi ulaşım imkanlarına sahiptir.