Ataşehirde Merkezi Konumda Satılık 3+1 Daire

ATAŞEHİR’DE MERKEZİ KONUMDA SATILIK 3+1 DAİRE

1. GENEL: Satışa konu daire 4 katlı binanın en üst katında yer almaktadır. Her katta 4 daire bulunmaktadır. Binanın asansörü yoktur. Kapalı mutfaklıdır. Her odanın penceresinde panjur bulunmaktadır. Girişte büyük bir vestiyer vardır. Isıtma doğalgaz kombi ile sağlanmakta, mutfakta da doğalgaz kullanılmaktadır. Üçlü ankastirelidir.

2. DAİRE ÖZELLİKLERİ: Girişte bizi 8 m2’lik bir antre karşılamaktadır. Mutfak 12.5 m2, salon 22 m2’dir. Salondan ve yatak odasından çıkılan 7 m2’lik bir balkon bulunmaktadır. Yatak odası 15 m2, ikinci oda 11.5, üçüncü oda 10m2’dir. Koridor 6 m2’dir. Tavan yüksekliği 2.48’dir. Banyo 6 m2’dir. Brüt alanı yaklaşık 130 m2, net kullanım alanı yaklaşık 105 m2’dir.

3. KONUMU, MESAFELER VE ULAŞIM BİLGİSİ:

• Satışa konu daire Ataşehir Mahallesi 8215/1 Sokakta yer almaktadır.

• İZBAN Çiğli istasyonuna, Tramvay durağına ve Çiğli ESHOT Otobüs Aktarma Noktasına 3 dakika yürüyüş,

• Ataşehir Pazar Yeri’ne 400 m/yaya 5 dk,

• Hilltown, Mavibahçe AVM’lere 4 km / araç ile 10 dk,

• Rahmi Karadavut İlkokouluna 5 dakika yürüyüş mesafesindedir.

• Bostanlı Vapur İskelesi’ne mesafesi 5 km, Bayraklı Merkez’e 7 km, Konak Merkez’e olan mesafesi 16 km, Adnan Menderes Havalimanına olan mesafesi 44 km’dir.

4. YATIRIM POTANSİYELİ:

• Konum olarak oldukça yüksek talep gören bir bölgededir. Dairenin mülk sahibi tarafından kullanılması avantajlı bir durumdur.

• Gerek gayrimenkulün kendi değer artışı gerekse kira geliri açısından yatırım potansiyeli yüksek bir gayrimenkuldür.

5. ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişilerdir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanı takımı ile birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Bilgisayar Mühendisi, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla, pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.

•Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası (REMAX Model): 3501217. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0199/17UY0333/3117,

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.