Sahibinden Avlu34 Avm Yanında 2+1 4 Kat Daire Açıklamayı Okuyun
SAHİBİNDEN ARNAVUTKÖY'ÜN MERKEZ MAHALLESİNDE (İSLAMBEY VEYA ANADOLU DEĞİL DİREKT MERKEZ*), 2+1, 90 M2, AVLU34 AVM’NİN HEMEN ARKA SOKAGI BAYKAN SOKAK’TA FIRSAT DAİRE. FİYAT BİR HAFTA GEÇERLİDİR. DAİREYİ VİDEODAN DETAYLI GÖZLEMLEYEBİLİRSİNİZ.
Bina 2006 yılında inşaa edilmiştir. Tapusu Kat İrtifaklıdır, konut kredisi dairenin tamamına çıkmayabilir. Daire ara kat dairedir; 4. Kattadır ve 10 numaralıdır. Bir üstü teras katıdır. Güney cephededir ve Güneş ışığını tüm gün aralıksız alır. Oturum amacıyla beraber yatırım amacına da uygundur.
Videoda gördüğünüz üzere dairede çaprazlık yoktur. Açık ve havadardır, iç tesisat, boya, priz ve kapı kolları tamamen yenilenmiştir. Kombi Arçelik markadır ve sorunsuz çalışmaktadır. Odaları kutu gibidir; koltuk takımı, TV ünitesi takımı, yatak odası, çocuk odası gibi eşyalar iyi şekilde uyum sağlar. Binada bulunan asansör şu an için çalışmamaktadır*
Dairenin sahibiyim ve emlakçılarla çalışmıyorum. Ödeme planını önceden yapmış olan ciddi alıcıların araması önemle ricadır. Dairenin haritada işaretlediğim konumu doğrudur.*
Daire açık adresi: Arnavutköy Merkez Mahallesi, Baykan Sokak, No: 20, Daire: 10 ARNAVUTKÖY/ İSTANBUL
YATIRIM AMACIYLA DÜŞÜNENLERE:
KİRA OLARAK:
ARNAVUTKÖY MERKEZ MAHALLESİ'NİN kira piyasası diğer mahallelere göre çok daha yüksektir. Dairenin konumuyla güncel aylık kirası minimum 20.000 tl'den başlamaktadır. Dairenin iç tesisat bakımlarını ve boyasını yeni yapılmıştır.
ARSA PAYI OLARAK:
Daire; kendiniz oturmakta beraber yatırım amacına da uygundur. Arnavutköy su an İstanbul’un en hızlı genişen ilçesidir. Bina çift daire olduğu için binanın toplam arsa payı 220 m2'dir. Binada toplam 12 daire bulunmaktadır. İlandaki dairenin numarası 10 numaradır. ARNAVUTKÖY MERKEZ MAHALLESİNDE 1.10 kat emsali olan arsaların güncel m2 fiyatı 35.000 TL'den başlar. Dolayısıyla konum ve arsa payı gereğince; arsa payı ile birlikte uygun fiyata daire sahibi de olabilirsiniz. Gelecekte kentsel dönüşüm baz alındığında da yatırıma son derece uygundur.
İSTANBUL HAVALİMANI'NA ARACLA 10 DK
M11 HAVALİMANI METRO PERONA YAYA 10 DK
HASTANEYE YAYA 10 DK
AVLU34 AVM'YE YAYA 30 SANİYE
2,600,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası: 16718561
İlan Oluşturma Tarihi: 22 Ocak 2025
İlan Güncelleme Tarihi: 22 Ocak 2025
Türü: Konut
Kategorisi: Satılık
Tipi: Daire
Net Metrekare: 90 m²
Brüt Metrekare: 95 m²
Oda Sayısı: 2+1
Binanın Yaşı: 16-20
Bulunduğu Kat: 4.Kat
Binanın Kat Sayısı: 5
Isıtma Tipi: Kat Kaloriferi
Kullanım Durumu: Boş
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk: Yatırıma Uygun
Yapı Durumu: İkinci El
Yapı Tipi: Betonarme
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Site İçerisinde: Hayır
İpotek Durumu: Yok
Eşya Durumu: Boş
Aidat: 100 TL
Kira Getirisi: 20000 TL
Takas: Var
Banyo Sayısı: 1
Banyo Metrekare:
Balkon Durumu: Var
Balkon Sayısı: 1
Balkon Tipi: Kapalı Balkon
Balkon Metrekare:
Salon Metrekare:
WC Sayısı: 1
WC Metrekare:
Ada:
Pafta:
Parsel: 15834
Fiyat Durumu: Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?: Evet
Zemin Etüdü:
İlan Tarihi: