Balıkesir Dursunbey Alagüney'de 2 383 M2 Köye Yakın Bakımlı Uygun Tarla Açıklamayı Okuyarak Arayınız

Açıklama

Balıkesir Dursunbey Alagüney'de,
2.383 m2 Doğa Harikası Tarla.
Müstakil (Resmi Tam Tapuludur)
Gelişen bölgede, bakımlı mahsul veren, ekilir biçilir durumda, birinci sınıf toprağı olan, toprağı çok verimli, bölgenin en iyi Tarlası.

Tarıma elverişli Tarladır.
İçinde tarlayı çerçeve şeklinde çeviren 10 adet yetişkin ağaç mevcuttur.
Tarla'da en son buğday arpa yetiştirildi.

Tarla düm düz dikdörtgen şeklindedir.
Resmi kadastro yolu var.
Üretim yolu var.
Tarlanın içine kadar 12 ay boyunca ulaşım sağlanmaktadır.

Tarlanın 20 metre yanında içilir su çeşmesi, su motoru var.
Tarlanın içinden de, tarlanın 20 metre altına boru atınca tulumbayla motorla su çekebilirsiniz.
Sondajı salınca su çıkıyor.
Bu topraktan doğal su çıkıyor.

Ayrıca Tarlanın 250 metre yanında doğal dağ suyu tertemiz pınar suyu akıyor.
Burada 3 tane pınar suyu çeşmesi var.
Alagüney köyünün suyunu da buradan akan dağ suyu karşılıyor. Buradan köy yerleşimlerine köyün içine su gidiyor.

Tarla'ya iki farklı cepheden ulaşım sağlanmaktadır.
Tarla Alagüney köyünün içine 1.3 km mesafededir.
Araçla traktörle bisikletle köy merkezine camiye 2 dakikada varılmaktadır.

Muhteşem bir doğası, bol oksijenli çok temiz havası var.
Birbirinden güzel kuşların cıvıl cıvıl sesleriyle burada vakit geçirmek çok güzel.

Tarla Dursunbey ilçe merkezine büyük çarşıya tren garına 20 km mesafededir.
Tarla yakın çevrelerdeki ve çevre ilçelerdeki tren istasyonlarına da 18 ve 20 km mesafededir.

Balıkesir Merkeze ve Balıkesir Havalimanına 50 dakika mesafededir.
Bursa Uludağ kayak merkezine 60 km mesafededir.

Ayrıca Tarla, Bursa Gemlik Mudanya denizine, sahile, iskeleye plajlara 2 saat mesafededir.
Coğrafi konum olarak da ege bölgesi ve marmara bölgesinde merkezi konumdadır.

Tarla en yakın çevresindeki 20 tane komşu köylere 2 km ve 5 km arası mesafelerdedir.

Kütahya Simav çayına akarsuya 4 km mesafededir.
Balıkesir Emet çayına akarsuya 9 km mesafededir.

Tarla arka cephedeki ana asfalt yola 500 metre mesafededir.
Tarla ön cephedeki ana yola, kendi istikametindeki resmi kadastro yoldan ulaşım ile 1 km mesafededir.

Şuan bu Arazinin 2 km yakınına kadar şehirler arası yeni otoyol bağlantısı çalışmaları yapılmaktadır. Büyük bir proje yapılıyor. Bittiği zaman Araziye değer üstüne değer katacaktır.

Ayrıca İstanbul ve Ankara'dan ve bir çok bölgeden buraya yoğun göç olması dolayısıyla bu bölgedeki bir çok yerler hem imara açılmaya başladı, hemde bu arazinin alanı değerlenmeye başlıyor. İlerde burası da villa imarına açılabilir. Şimdiden alıp bekletmeniz ileri dönemlerde size çok kazandıracaktır.

Toprak her zaman kazandırır.

Balıkesir Dursunbey Alagüney, Ada: 126, Parsel: 65

Tarlanın içinden alınan net yol konumu ve Tarla'ya ait her açısından çekilen videolar var. WhatsApp üzerinden isteyebilirsiniz.

Satış fiyatı son: 345.000 tl.

Tapu satış işlemi İzmir'de de yapılabilir.