Beykoz Kanal Riva Müstakil Tapulu Satılık Tarla Arzu Gedikoğlu

İstanbul'un içinde ana yola ve dere kenarına cephesi olan yeşillikler içerisinde taze meyve, sebze ve hayvansal ürünlere rahatlıkla ulaşabileceğiniz etrafı yeşillikler ve ormanla kaplı kaçırılmayacak bir fırsat.

Kanal Riva projesinin başlamasından itibaren şu anki değerinin kaça katlayacağını ön göremiyoruz.

Beykoz Paşamandıra da bulunan 2802 ada 18. ve 19. Parsellerimiz satılıktır.

Parseller Paşamandıra Caddesi ile Riva deresi arasında yer almaktadır.

Parsellerin nasıl kullanılacağına ilişkin alıcının isteğine bağlı 2 seçenek bulunmaktadır.

1) Parsellerin şu anki konumu Tarım arazisidir. Bu haliyle kullanılmak istenirse;

Tarım alanlarında yapılaşmayla ilgili İmar yönetmeliği: 4.3.2. madde gereği yapılaşma oranı 0.05 (1.000 m2 de 50 m2) olduğundan dolayı 2 parselde de bağ evi yapılabilir.

2802 ada 18 parsel: 5.360 m2 x 0.05= 268 m2 yapılaşma hakkı

2802 ada 19 parsel: 7.770 m2 x 0.05= 388 m2 yapılaşma hakkı

2 parselde toplam yapılaşma hakkı: 656 m2 dir.

2) Yapılmakta olan imar çalışmaları ile ilgili Etbar haritasında 2 parselimizde imara açılabilecek alanda yer almaktadır.

Parsellerimizin Etbar haritasındaki konumu; 6.154m2 si yeşil renkle gösterilen yapılaşma alanı (S.K.) bulunmakta ve geri kalan 6.976 m2 lik kısmı da mavi renkle gösterilen (N.D) günübirlik turistlik tesis (Cafe, restoran, piknik alanı v.b.) alanındadır.

Etbar haritasındaki bu hakkından dolayı DSİ ve İl Tarım Müdürlüğünün oluru alınarak parsellerin ikisi de imara açılabilir.

Gayrimenkul Danışmanı

Arzu Gedikoğlu

0 532 545 7427