Arazinin resmi kadastral yola 25 metreden fazla cephesinin olması ve 5000 m2 'den büyük bir arazi olmasından kaynaklı olarak kanunen ruhsatlı ve yasal olarak içerisine toplam inşaat alanı en fazla 250 m2 büyüklüğünde olacak şekilde ev yapabilirsiniz.- Yaklaşık 70 metre resmi yola cephesi bulunmaktadır ve yaz kış ulaşım mümkündür- Arazi eğimsiz olup şekli ve konumu ile değerli bir yerdir.- Çam ağaçları arasında huzur dolu bir yaşam alanı sunmaktadır.- Gülümbe merkeze 1.2 km- Şeyh Edebali Üniversitesi'ne 2 lm- Hastane ve Adliye Binasına yaklaşık olarak 3 km mesafede bulunmaktadır.