Bornova Özdar Caddesinde Satılık Fırsat Daire

İzmir Bornova’ da sakin, güvenli ve de huzur dolu bir yaşam olanağı sunan İnönü mahallesindeki bu fırsat evi siz yeni sahibini bekliyor

1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ:

530 m² arsa üzerine, 185 m² taban oturumuna sahip 4 katlı olarak tasarlanmış bu apartman, kaya zemin üzerine inşa edilerek sakinlerine güvenli bir yaşam alanı sunmaktadır. Geniş bahçe kullanımı ve otopark alanı ile öne çıkan yapı, konforlu bir yaşam vaat etmektedir.

Bitişik nizamda inşa edilmemesi ve geniş sokak-cadde yapısıyla ferah bir yaşam imkânı sunan apartman, son yıllarda İzmirliler tarafından villa yapımı için tercih edilen İnönü Mahallesi'nin bu özel konumunda yer almaktadır.

Bina, bölgedeki diğer yapılara kıyasla daha yeni olup geniş kullanım alanlarıyla sakinlerine rahat ve huzurlu bir yaşam sunmaktadır. Ayrıca, açık otopark imkânı sayesinde araçlar cadde yerine apartmanın bahçesinde güvenle park edilebilir.

2.KONUMU:

• Daire, İzmir şehir hastanesine 15 dakika, West park Avm’ye 12 dakika, Ege Üniversitesine 10 dakika, Aşık Veysek Parkına 10 dakika, İzmir-Çanakkale Çevre Yoluna 8 dakika, Bornova Merkeze 8 dakika, Forum Bornova’ya 10 dakika, Bölgedeki okullara 2 dakika ve Bornova Kültür Merkezine 10 dakika’lık mesafededir.

• BÖLGE: Bölge son dönemde İzmir’in müstakil yaşama geçmek isteyenlerinin ciddi cazibe noktası olmasına sebep olmaktadır. Bu sebeple bir çok villa imalatı bölgede hayata geçmektedir.

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

Daire, sahip olduğu metrekareye göre bölgedeki en uygun fiyatla satışa sunulmaktadır. Alıcısına, bu geniş alanı tek daire olarak kullanma imkânı sunarken, mevcut durumda olduğu gibi 3+1 ve 2+1 olarak bir daireyi kullanıp diğer daireyi kiraya vererek ek gelir elde etme fırsatı da sağlamaktadır.

Her iki daire için tüm yasal işlemler mülk sahibi tarafından tamamlanmış olup, yapı kullanım izin belgelerinde 3+1 daire brüt 97 m², 2+1 daire ise 88 m² olarak kayıtlıdır. Dairelerin ileride ayrı tapulara sahip olması için başvuru yapılması da mümkündür.

Şu anda mülk sahibi 3+1 dairede otururken, 2+1 daire güncel kira bedeli ile kiraya verilmiştir. Her iki daire de mülk sahibi tarafından sıfır olarak satın alınmış ve zevklerine uygun şekilde dizayn edilmiştir.

"1 daire fiyatına 2 daire" ifadesi, bölgedeki diğer satılık evlerin metrekare, yaş ve özellikleri ile karşılaştırıldığında bu evin fiyatının yatırımcılar için cazip bir fırsat sunduğunu vurgulamaktadır.

Bölge, mahalle kültürünü koruyan, güvenli ve sessiz yapısıyla sakinlerine huzurlu bir yaşam sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan marketler ve dükkânlar sayesinde günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilir, evinize rahatlıkla ulaşabilirsiniz.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.