Bornova Ziya Gökalp Caddesi Üzerinde Körfez Manzaralı Satılık Bina

İzmir Körfezini sağlam zemin üzerinden seyretmeye hazır mısınız? Geniş kullanım alanları sunan 2 ayrı yaşam alanı ve de müstakil bahçesi ile sizde bu konforu yaşamaya ne dersiniz?

1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ:

Bina 195 m2 arsa üzerine 105 m2 taban oturumu ile 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana cadde tarafında yaklaşık 10 m2 arka tarafında ise 80 m2 bahçeye sahip binanın ilk katı 3+1 olup brüt 100 m2 alana sahiptir. 2. Katı ise 4+1 dubleks olup 238 m2 brüt alana sahiptir.

Ziya Gökalp Caddesi üzerinde yer alan bu özel bina, alışveriş merkezlerine, okullara ve toplu taşıma noktalarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Evinizin her türlü ihtiyacını, büyük mesafeler katetmeden, sokak ve caddede yer alan dükkanlardan karşılayabilirsiniz.

Şehir merkezine kolay ve hızlı ulaşım imkanı sunan bu yapı, aynı zamanda şehrin gürültüsünden uzak, yatay mimarinin sağladığı güvenli ve huzurlu bir yaşam sunar.

2.KONUMU:

• Daire, İzmir şehir hastanesine 10 dakika, West park Avm’ye 8 dakika, Ege Üniversitesine 10 dakika, Aşık Veysek Parkına 8 dakika, İzmir-Çanakkale Çevre Yoluna 5 dakika, Bornova Merkeze 8 dakika, Forum Bornova’ya 10 dakika, Bölgedeki okullara 2 dakika ve Bornova Kültür Merkezine 10 dakika’lık mesafededir.

• BÖLGE: İzmir zemin anlamında en güvenilir yerlerinden biri olan Atatürk Mahallesi aynı zamanda sakin yaşam arayanlarında tercih ettiği bir bölge haline gelmiştir.

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

Bu bina, İzmir Bornova'da stratejik bir konumda yer alması, modern iç tasarımı, geniş yaşam alanları ve geniş bahçe kullanımı gibi özellikleriyle yatırım açısından önemli potansiyele sahiptir. Yatırım potansiyelini şu şekilde değerlendirebiliriz;

1. Konum Avantajı:

Bornova, İzmir’in en gelişmiş ve değerli semtlerinden biridir. Üniversiteler, alışveriş merkezleri, sağlık kuruluşları ve toplu taşıma imkânlarına yakınlığı, bölgeyi cazip kılmaktadır. Bu konum, bina için yüksek talep yaratır ve mülkün değerini artırır.

2. Çoklu Kullanım Seçenekleri:

Binada yer alan 3+1 daire ve dubleks daire, farklı kullanım senaryoları sunar. Bu daireler, oturum için kullanılabileceği gibi, ayrı ayrı kiraya verilebilir. Özellikle dubleks daire, lüks arayan kiracılar veya oturum sahipleri için ideal bir seçenek sunar. Ayrıca yaşam alanı dışında etüt merkezleri, şirket merkezleri vb. amaçlar ile de ticari kullanım a uygun bir potansiyeli mevcuttur.

3. Geniş Bahçe Alanı:

Geniş ve bakımlı bahçe, bina sakinlerine şehir içinde doğayla iç içe bir yaşam sunar. Bu özellik, özellikle aileler ve bahçe kullanımı isteyenler için binayı daha cazip hale getirir, bu da kira getirisini olumlu etkiler.

4. Yüksek Kira Getirisi:

Bölgedeki yüksek talep, mülkün kira getirisi potansiyelini artırır. Özellikle öğrencilere, çalışan profesyonellere veya ailelere yönelik kira fırsatları, yatırımcılar için düzenli ve yüksek gelir kaynağı sağlar.

5. Değer Artış Potansiyeli:

Bornova, sürekli gelişen bir bölge olduğundan, mülkün zamanla değer kazanması beklenir. Yeni altyapı projeleri, ulaşım imkanlarının genişletilmesi gibi faktörler, bu artışı destekler.

Bu bina, lokasyon, kullanım esnekliği, yüksek kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli ile yatırımcılar için son derece cazip bir fırsat sunmaktadır. Özellikle İzmir gibi bir şehirde, Bornova gibi merkezi bir bölgede bulunan mülkler, her zaman yatırımcıların ilgisini çekmekte ve gayrimenkul portföylerinde değerli bir yer edinmektedir.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Ticareti Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.