Mudanya dereköy Mh.de bulunan zeytinlik konum olarak çok güzel yerdedir.
* Resmi kadastro yolu 15 m. önünden geçmekte olup arada bir parsel bulunmaktadır. Dereköy mh.sine mesafesi 1 km.dir.
* Yol üzerinde değişik büyüklükte evler bulunmaktadır.
* İçinde 80 civarında bakımlı ve ürün veren zeytin ağacı bulunmaktadır.
* Yeri çok eğimli olmayıp düzgün bir yerdir.
* Konumu, manzarası çok güzel olup yatırım için hesaplı bir yerdir.
* Bursa da soğanlık, Alemdar, Başaran civarında daire takası değerlendirilir.