Bursa Mudanya Dereköy Mh.de bulunan arazinin yeri ve konumu çok güzeldir.
* Resmi Kadastro yoluna 150 m. cephesi vardır.
* İçinde 19 tane Bursa Siyah incir, 1 tane beyaz incir, 1 adet dut, 40 tanedn fazla yetişkin zeytin ağacı, ayva , elma, armut, erik, asma, trabzon hurması, kiraz vb. ağaçlar vardır. Beyaz incir, siyah dut ve zeytin ağaçları yetişkin büyük ağaçlardandır, diğerleri birkaç yıllık ağaçlardır.
* Yerin manzarası muhteşemdir. Yer düz sayılabilecek konumda olup hertarafı kullanılabilir durumdadır.