Büyük Indirim 3 Binadan Oluşan Tarihi Bina Bloku

Mülkümüz bölge raicinin çok altındadır ve ticari ruhsatlıdır.

TAM BİR FIRSAT YATIRIM DURUMUNDADIR.

Gayrimenkul ile takas düşünülebilir ancak takas fiyatımız farklıdır.

Portföyümüz İstanbul’un eşsiz güzelliği ile tarihin harmanlandığı noktada konumlanmıştır.

Tarihi yarımadanın merkezindeki portföyümüzde, gerçek bir İstanbul masalı sizleri bekliyor.

Portföyümüz Ayasofya, Süleymaniye, Şehzade camileri ile Fatih ve Kariye Camilerinin arasındadır ve tam ortasındadır. 

Toplam 384 m2 alanda 4 kat, 11 oda, 3 banyo, 9 tuvalet ve 1 terastan oluşan portföyümüz 2. Derece tarihi eserdir ve tapu masraflarından muaftır.

Portföyümüz 3 ayrı binadan oluşmaktadır ve her bir binanın kendi girişi vardır. Her bir bina ayrı ayrı amaçlarla kullanılabilir. 

Bir binanın içi tamamen yapılıdır ve şu anda rezidans olarak hizmet vermektedir.

Bölge yerli ve yabancı turistler için vazgeçilmez bir uğrak noktasıdır, özellikle büryan lokantaları ve kadınlar Pazarı kafe ve restaurantları Türkiye çapında ünlüdür. 

Diğer 2 binanın içi yapılı değildir ve restore edilmeleri gerekmektedir. Portföyün sahibi Türkiye’nin önde gelen yüksek mimar mühendislerden birisidir ve 2. Derece tarihi eserlerde alınması gereken, normalde 2 seneye kadar zaman alan ve uğraş gerektiren restorasyon planları anıtlar kurulundan ve İstanbul Belediye’sinden alınmış ve hazır durumdadırlar. Ücreti karşılında planlanan kullanım amaçlarına göre restorasyonları yapılabilir.

Bozdoğan Kemeri (Valens Kemeri)

Bozdoğan Kemeri ya da bütün dünyada bilinen ve kabul gören mirascısının orijinal adı ile Valens Su kemeri, Romalılar tarafından İstanbul'da yaptırılan su kemeridir. Şehrin su ihtiyacını karşılayan su kemerlerinden en önemlisi olan su kemeri, 4. yüzyılın sonlarında tamamlanmıştır. Valens su kemeri, şehrin önemli tarihi eserlerinden birisidir.

Bazı önemli merkezlerin portföyümüze uzaklıkları şu şekildedir

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Binası – 500 Metre

Kapalı Çarşı – 1.8 KM

Kapalı Çarşı, dünyanın en büyük kapalı pazarlarından biri olması ile ünlüdür.

Günde 250.000 ile 500.000 arasında kişi Kapalı Çarşı’yı ziyaret etmektedir. 45’den fazla cadde ve 3500 civarında mağazaları ile iki adet bedesteni vardır.

Topkapı Sarayı – 3.2 KM

Topkapı Sarayı, Osmanlı İmparatorluğu ‘nun 600 yıllık tarihinin 400 yılı boyunca, devletin idare merkezi olarak kullanılan, Osmanlı Padişahlarının yaşadığı görkemli saray. Tüm iştihamı ile Sarayburnu’nda sizleri bekliyor.

Ayasofya – 2.8 KM

En çok ziyaret edilen müzeler arasında yer alan Ayasofya, bugün cami olarak hizmet vermekte ve dünyanın en önde gelen anıtlarından biri olup, dünyanın 8. harikası olarak gösterilmektedir.

Sultan Ahmet Cami – 2.7 KM

Türkiye’deki 6 minareli iki camiden biri olan Sultanahmet Cami mavi, yeşil ve beyaz renkli İznik çinileri ile bezenmiş 400 yıllık bir camidir.

ANALİTİK TANITIM

Eski İstanbul’un merkezi Valens (Bozdoğan) Kemeri cepheli 25 metre güney-güneybatı cepheli, 3 adet 2. Derece tarihi kargir binalardan oluşan tek blok köşe konumda yapı bloğu, 3 müstakil girişli, 92 m2 oturumu, toplam 384 m2 kullanım alanlı, kapalı oturum 340 m2.

1. Bina: 3 kat / 6 oda + banyo / her oda 9,5 m2 + teras

2 Bina: 4 kat / 3 oda + banyo / her oda 13,3 m2

3. Bina: 4 kat / 2 oda + banyo / her oda 11,8 m2

Giriş katı salon 19, 3 m2 + mahzen 18,5 m2

Toplam 22 yataklı butik otel, büro, yurt, kafe, restaurant, klinik, vb. projelerine anıtlar kurulu onaylı yapı restorasyon uygulaması projesi alnmıştır ve hazırdır,

TEK VE TAM YETKİLİ BURAK TOK

Yetki belgesi no: YB0053/17UY0333-5/00/6359

--------------------------------------------------------------------------------

Our portfolio is located at the point where history blends with the unique beauty of Istanbul.

A real tale of Istanbul awaits you in the center of the historical peninsula.

Our portfolio is located between the Hagia Sophia, Süleymaniye, Şehzade Mosques and Fatih and Kariye Mosques, and is right in the middle.

Our portfolio, consisting of 4 floors, 11 rooms, 3 bathrooms, 9 toilets and 1 terrace on a total area of ​​384 m2 is a 2nd degree historical artifact and is exempt from title deed costs.

Our portfolio consists of 3 separate buildings and each building has its own entrance. Each building can be used for separate purposes.

The interior of one of the three buildings is fully built and currently serves as a residance.

The region is an indispensable stopping point for local and foreign tourists, especially Büryan restaurants and women's Bazaar cafes and restaurants are famous throughout Türkiye.

The other 2 buildings are not built inside and need to be restored. The owner of the portfolio is one of the leading high architect engineers in Türkiye, restoration plans for 2nd degree historical monuments which normally take up to 2 years and require efforts have been obtained from the committee of monuments and Istanbul Municipality and are ready. Restorations can be made according to the planned usage purposes.

Bozdogan Arch (Valens Arch)

Bozdoğan Aqueduct, or Valens Aqueduct, with the original name of its heir, which is known and accepted all over the world, is the aqueduct built by the Romans in Istanbul. It was completed by the Roman Emperor Valens in the late 4th century. The aqueduct, which was restored by the Ottoman Sultans in different periods, is one of the important historical monuments of the city. In the Middle Ages, it is one of the most important aqueducts that meet the city's water needs.

The distances of some important centers to our portfolio are as follows:

Istanbul Metropolitan Municipality Building – 500 Meters

Grand Bazaar – 1.8 KM

The Grand Bazaar is famous for being one of the largest covered markets in the world.

Between 250,000 and 500,000 people visit the Grand Bazaar a day. It has more than 45 streets and around 3500 shops and two covered bazaars.

Topkapi Palace – 3.2 KM

Topkapı Palace is the magnificent palace where the Ottoman Sultans lived, used as the administrative center of the state for 400 years of the 600-year history of the Ottoman Empire. It is waiting for you in Sarayburnu with all its appetite.

Hagia Sophia – 2.8 KM

Hagia Sophia, which is among the most visited museums, serves as a mosque today and is one of the most prominent monuments of the world and is shown as the 8th wonder of the world.

Sultan Ahmet Mosque – 2.7 KM

One of the two mosques with 6 minarets in Turkey, the Blue Mosque is a 400-year-old mosque decorated with blue, green and white Iznik tiles.

Analytical Information

The center of old Istanbul, Valens (Bozdogan) Arch, 25 meters south-southwest facing, single block, consisting of 3 2nd degree historical masonry buildings, in a corner position, 3 detached entrances, 92 m2 residence, total 384 m2 usable area, closed session 340 m2.

1. Building: 3 floors / 6 rooms + bathroom / 9.5 m2 each room + terrace

2 Buildings: 4 floors / 3 rooms + bathroom / each room is 13.3 m2

3. Building: 4 floors / 2 rooms + bathroom / each room 11.8 m2

Ground floor hall 19, 3 m2 + cellar 18.5 m2

A total of 22 beds boutique hotel, office, dormitory, cafe, restaurant, clinic, etc. A building restoration application project approved by the Board of Monuments has been received and is ready.

THE ONLY AND FULL AUTHORIZED BURAK TOK

Authorization document no: YB0053/17UY0333-5/00/6359