C21 Bal'dan Kazdağlarının Niş Köyü Yeşilyurt'ta Butik Otel

ÇANAKKALE AYVACIK YEŞİLYURT KÖYÜNDE

SATILIK 4+1 İKİ KATLI BUTİK OTEL

Otelimiz dağ ve kısmen deniz manzaralıdır. Kaz dağlarının eteklerinde ve köy meydanında yer alan butik otelimiz, 12 ay turistik yaşamın sürdüğü Yeşilyurt Köyünde..

Panoramik doğa manzarası ve deniz manzarası ile insanı büyüleyen bir terasa sahip olan butik otelimiz satışta..!

Odaların geniş olması sayesinde; ek yatak ve karyolalar ile 14 kişiye kadar konaklama imkanı vardır.

361 m² arsa içerisinde yer alan yapının 20 m² büyüklüğünde giriş avlusu, 100 m² civarında geniş bir bahçesi ve 92 m² teras alanı bulunmaktadır. Avluda taş fırın, salonda ve bir odada şömine mevcuttur.

Butik otelin 250 m² iç kullanım alanı vardır.

Köy muhtarlığından izinli olarak komşu işletme ile birlikte kullanılan açık otoparka sahiptir.

Yapı iki katlıdır.

Giriş kat : Avlulu Oda ve Lobi.

Avlulu Oda : Geniş bir kullanım alanına sahiptir ve giriş avlusuna açılmaktadır. Dört kişiye kadar konaklama imkanı sunmaktadır.

Lobi/ Salon :

Lobi/salon geniş bir alana sahiptir. Lobinin karşılama alanı aynı zamanda bar olarak tasarlanmıştır. Lobide yer alan şömine salonu ısıtabilecek kadar büyüktür..

Lobi/salon alanın iç kısmında misafir lavabosu ve mutfak yer almaktadır. Üst kata içeriden merdiven olmakla birlikte bahçe ve terasın ayrı girişi mevcuttur.

(Giriş kattaki oda yapıdan bağımsız olarak personel odası olarak kullanılabilir. Mülkü konak olarak değerlendirmek isteyecek alıcılar için personel odası yapıdan bağımsız olarak değerlendirilebilir.)

İkinci kat : Birbirinden bağımsız lavaboya sahip üç oda ve bahçe çıkışı.

Standart oda : 15 m2 alana ve her oda gibi özel lavaboya sahip.

Suit oda : 1+1 ve dört kişilik bir ailenin rahatlıkla konaklamasına imkan sunmaktadır.

Şömineli oda : Ferah bir banyoya, şömineye ve geniş bir kullanım alanına sahiptir. Şömineli odadan balkona da çıkış sağlanmıştır. Aynı balkona giriş avlusundan da merdiven konularak balkona ulaşım lobiden de kolaylıkla sağlanmaktadır.

İkinci katın koridorundan bahçe ve teras katına çıkış mevcuttur.

Bahçe ; geniş bir kullanım alanına sahiptir.

Bahçenin alt kısmında havuz yapmaya müsait bir alan mevcut.

Bahçe peyzajı yapılmıştır. Otomatik sulama sistemi ve bahçe aydınlatması kullanıma hazırdır. 20 tonluk su deposu mevcuttur.

Kalorifer tesisatı döşenmiştir ve ısınma için ayrıca kazan dairesine sahiptir. Sıcak su kışın kazandan, yazın termosifon ile sağlanmaktadır.

Mülkün üç farklı giriş kapısı bulunmaktadır.

Tüm odalarda klima mevcuttur.

Teras kat ; ahşap kaplama zemine sahiptir. Ve teras alanını köyden ayıran ahşap menfezlere sahiptir.. Kısmen deniz manzarasına sahiptir.

YEŞİLYURT KÖYÜ:

Yeşilyurt Köyü, deniz kıyısına uzaklığı sadece 3 km olan bir oksijen deposudur.

Bölgenin tarih kokan nadir köylerinden biri olan Yeşilyurt ; tamamı taş yapı veya taş kaplama olan nadide mimarisi ile dikkatleri üzerine çekmekte..

Ve turizm potansiyeli ile ön plana çıkmaktadır..

Yeşilyurt Köyü, özellikle çevre beldeler ve şehir dışından bir çok ziyaretçiye ev sahipliği yapmaktadır. Hafta sonları köy ; tüm sosyal imkanlarıyla ziyaretçilerine hizmet vermektedir. Restoran ve özellikle kahvaltı işletmeleri tercih sebebidir. Bir çok ev turistik konaklama olarak kullanılmaktadır. (Butik Otel, AirBnb vb.)

Baş döndürücü kokulara sahip çiçek ve otlar ile bezenmiş Yeşilyurt Köyü, özellikle astım ve kalp hastaları için şifa kaynağıdır.

KONUMU :

Butik otelimiz köy meydanına ve köy içindeki tüm işletmelere komşu konumda bulunmaktadır.

En yakın belde olan Küçükkuyu’ya mesafesi 2.5 kilometredir.

Köy, bulunduğu yer itibariyle Asos, Küçükkuyu, Altınoluk gibi bölgelere komşu olup, Çanakkale'nin şehir merkezine 45 dakika kadar yakınlıkta, çevre illerden; Balıkesir'e 1.5, İzmir ve Bursa'ya 3, İstanbul'a 4 saat yakınlıktadır.

Köy, konum itibariyle Çanakkale-İzmir yolu üzerinden 1 km içeride, kaz dağlarının eteklerinde vadi içerisinde bulunmaktadır. Bir çok yerinden deniz manzarası olup, deniz kıyısına ulaşımı araç ile 5 dakika sürmektedir.

TEK YETKİLİ TİCARİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

MUSTAFA BURAK

0532 663 8215



0266 228 0010