Sahibinden Çarşamba Epçeli'de Satılık Tarla

SATILIK TARLA – 18.403 m² – VERİMLİ, YATIRIMLIK ARAZİ

✅ Çarşamba Havalimanı'na yakın mesafede : Yaklaşık 11 km – araçla 15 dakika,

Ordu-Samsun Karayolu (D010/E70): Yaklaşık 4 km – araçla 5 dakika,

Karadeniz Sahili (costal): Yaklaşık 3 km,

Çarşamba İlçe Merkezi: Yaklaşık 9 km,

Samsun İl Merkezi: Yaklaşık 28 km,

En Yakın Okul/Mahalle Merkezi: Yaklaşık 1.5–2 km mesafede, ulaşımı kolay konumda bulunan bu tarla;

✅ 18.403 m² genişliğe sahiptir.

✅ Tarıma elverişli yapısı sayesinde yıl boyunca tarım faaliyetlerine uygundur.

✅ Arazinin tamamında kavak ağaçları ekilidir. Ağaçlarla ilgili detaylar ve değerlendirme ayrıca görüşülecektir.

✅ Doğayla iç içe, ulaşımı kolay ve yatırım değeri yüksek bir konumda yer almaktadır.

✅ Lojistik faaliyetler, ticari depo, seracılık, tarımsal işletme, hayvancılık, hatta turizm amaçlı projeler için de avantaj sağlar.

✅ Yatırımcılar ve üreticiler için kaçırılmayacak bir fırsat!

Konumu sayesinde hem kısa vadeli kazanç hem de uzun vadeli yatırım düşünenler için kaçırılmayacak bir yer.

 Parsel Bilgileri ve Detaylı Açıklamalar

1.Parsel: 105 Ada / 29 Parsel

• Yüzölçümü: 3.499,14 m²
• Nitelik: Tarla
• Mevkii: Edeli
• Zemin Tipi: Ana Taşınmaz
• Pafta: F37a23d3

Parsel Özellikleri: Bu parsel, 3.499 m² boyutu ile ek tarım alanı veya küçük ölçekli yapılaşma için oldukça uygundur. Şekil olarak düzenli yapıya sahiptir ve yine düz, tarıma elverişli yapıdadır. Bu parsel de kavak ağaçlarıyla değerlendirilmiştir.

2.Parsel: 105 Ada / 30 Parsel

• Yüzölçümü: 3.282,51 m²
• Nitelik: Kanal (su kanalı)
• Mevkii: Edeli
• Zemin Tipi: Ana Taşınmaz
• Pafta: F37a23d3

Parsel Özellikleri: Bu parsel “kanal” niteliğinde olup, arazinizin sulama imkânını destekleyen doğal ve önemli bir altyapı özelliğidir. Bu kanal sayesinde çevresindeki diğer iki parselin tarımsal verimi artmakta ve sulama problemi yaşanmamaktadır. Bu parsel, diğer iki parselin sulama altyapısını oluşturduğu için yatırım ve üretim faaliyetlerinde kritik öneme sahiptir.

3. Parsel: 105 Ada / 31 Parsel

• Yüzölçümü: 14.904,20 m²
• Nitelik: Tarla
• Mevkii: Edeli
• Zemin Tipi: Ana Taşınmaz
• Pafta: F37a23d3

Parsel Özellikleri: Parselin büyüklüğü 14.904 m² olup büyük ölçekli tarım faaliyetleri için ideal boyuttadır. Toprak yapısı oldukça verimli, düz ve düzenli şekle sahiptir. Bu parselde şu anda kavak ağacı dikili olup, tarımsal faaliyet ve yatırım açısından değer sağlamaktadır.