Çeçenistan Cd Yakını Temaşehir Karşısı 1 Daireden Fazlasını Getirebilecek Arsa Hissesi

ÇEÇENİSTAN CD. YAKINI TEMAŞEHİR KARŞISI 1 DAİREDEN FAZLASINI GETİREBİLECEK ARSA HİSSESİ

MERAM AYDOĞDU TAPULAMASINDA, ÇEÇENİSTAN CADDESİ SAĞI, TREN YOLU CADDESİNE CEPHE, TEMAŞEHİR-ALTINİŞEHİR GİBİ BÖLGENİN NİTELİKLİ KONUTLARININ KARŞISINDADIR.

RESİMLERDEDE GÖRÜLDÜĞÜ ÜZERE İMAR DURUMU 8 KAT EMSAL ORAN 1.50 DİR. İMAR PLAN NOTLARI KISMINDA 5000 m2 ÜZERİ PARSELLERDE EMSAL ORAN 1.60 OLARAK KULLANILABİLECEĞİ GÖSTERİLMİŞTİR. PARSELİN TAMAMI 11.697 m2 OLDUĞUNDAN 1,60 EMSAL ORAN DİKKATE ALINARAK YAPILAN HESAPLAMADA 275 m2 NET, YAKLAŞIK 357 m2 BRÜT İNŞAAT ALANI OLUŞMAKTADIR. DOLAYISI İLE MÜTEAHHİT FİRMA BRÜT 178 m2 den 2 ADET 4+1 DAİRE, 120 m2 BRÜT DEN 3 ADET 3+1 DAİRE v.b YAPABİLİR. ARSANIN ALTERNATİF BİR ÇOK ŞEKİLDE KULLANIMI MÜMKÜNDÜR. FİRMALARIN ARSA KULLANIM ORANI DİKKATE ALINARAK YAPILAN HESAPLAMALARDA, ARSA SAHİPLERİNE %48 - % 52 CİVARI RAKAMLAR TEKLİF EDİLDİĞİ BİLİNMEKTEDİR. BU DURUMDA ARSAMIZ SAHİBİNİN 1 ADET 4+1 DAİRE ALABİLMESİ MÜMKÜNDÜR. AYRICA HİSSEMİZE AİT BÖLÜMDE 1 ADET ESKİ BİNA BULUNMAKTADIR. BU KONUT KİRAYA VERİLEBİLİR.

BÖLGE SON DERECE NİTELİKLİ PROJELERİN YAPILDIĞI , KAMU KURUM ve KURULUŞLARINA AİT BİNALARIN OLDUĞU, ÖNEMLİ CADDELERİ İLE DİKKAT ÇEKMEKTEDİR. ARSAMIZ ÇEVRESİNDE YAPILAN PROJELERİN 4+1 DAİRE FİYATLARI 7.000.000 TL İLE 12.000.000 TL ARASINDA DEĞİŞMEKTEDİR. YATIRIM İÇİN SON DERECE MANTIKLI NİTELİKLİ DAİRE SAHİBİ OLABİLECEĞİNİZ KIYMETLİ BİR MÜLKTÜR.