Düzce Şıralıkta Sosyal Alanlar Içerisinde Müstakil Satılık 4+2 Villa

**ŞIRALIK VE GÖKÇEKÖY SINIRINDA LÜKS VİLLA**

EŞSİZ KONUMU VE MODERN TASARIMIYLA DİKKAT ÇEKEN BU MUHTEŞEM VİLLA, ŞIRALIK VE GÖKÇEKÖY SINIRINDA YER ALMAKTADIR. GENİŞ YAŞAM ALANLARI VE KONFORLU ODALARIYLA AİLENİZ İÇİN İDEAL BİR YAŞAM SUNMAKTADIR.

**VİLLA ÖZELLİKLERİ:*

- **EBEVEYN YATAK ODASI:** 13 M² - RAHAT VE GENİŞ EBEVEYN YATAK ODASINDA HUZURLU BİR UYKU SİZİ BEKLİYOR.

- **2 ÇOCUK ODASI:** HER BİRİ 11,5 M² - ÇOCUKLARINIZ İÇİN ÖZEL OLARAK TASARLANMIŞ İKİ FERAH ODA.

- **OTURMA ODASI:** 18 M² - AİLENİZLE KEYİFLİ VAKİT GEÇİREBİLECEĞİNİZ GENİŞ OTURMA ODASI.

- **MUTFAK:** 17 M² - EKSTRA BİR SALON KULLANIM ALANINA SAHİP VE ADA MUTFAKTIR.

- **YEMEK ODASI (KIŞ BAHÇESİ):** 15 M² - YEMEKLERİNİZİ KEYİFLE YİYEBİLECEĞİNİZ, DOĞA İLE İÇ İÇE BİR KIŞ BAHÇESİ.

- **KİLER:** 6 M² - EKSTRA DEPOLAMA ALANI SUNAN KULLANIŞLI KİLER.

- **SALON:** 31 M² - MİSAFİRLERİNİZİ AĞIRLAYABİLECEĞİNİZ ŞIK VE GENİŞ SALON.

- **KORİDOR MERDİVEN:** 18 M² - VİLLANIN İÇ MEKANLARINI BİRBİRİNE BAĞLAYAN GENİŞ KORİDOR VE MERDİVEN ALANI.

- **WC:** 3,5 M² - GÜNLÜK KULLANIM İÇİN PRATİK BİR ALAN.

- **GİRİŞ VERANDA:** 5,5 M² - MİSAFİRLERİNİZİ KARŞILAYABİLECEĞİNİZ HOŞ BİR GİRİŞ ALANI.

- **EBEVEYN BANYO:** 5 M² - EBEVEYN YATAK ODASINA ÖZEL BANYO.

- **GİYİNME ODASI:** 5 M² - EBEVEYN YATAK ODASI İÇİN EKSTRA RAHATLIK SAĞLAYAN GİYİNME ODASI.

- **GENEL BANYO:** 7 M² - AİLENİZİN KULLANIMINA UYGUN GENİŞ BANYO.

- **BALKON:** 8 M² - MANZARANIN TADINI ÇIKARABİLECEĞİNİZ FERAH BİR BALKON.

**SALON ÖZELLİKLERİ:**

- **ALAN:** 31 M² - GENİŞ VE FERAH BİR YAŞAM ALANI.

- **ZEMİN:** AHŞAP GÖRÜNÜMLÜ SERAMİK KULLANILMIŞTIR, ŞIKLIK VE DAYANIKLILIK BİR ARADA.

- **TAVAN:** CAMLI TAVAN AYDINLATMASI İLE DOĞAL IŞIK AVANTAJI.

- **DEKORASYON:** ŞÖMİNE VE KİTAPLIK KÖŞESİ İLE SICAK VE DAVETKAR BİR ATMOSFER.

- **MANZARA:** ÖN CEPHESİ ANA YOLA VE BELEDİYE HİZMET ALANINA BAKMAKTADIR, YAPI YAPILIP ÖNÜNÜN KAPANMA İHTİMALİ YOKTUR.

- **CAM KULLANIMI:** ÖN CEPHEDE YAKLAŞIK 9 M² KESİNTİSİZ CAM KULLANILARAK DOĞA MANZARASI SAĞLANMIŞTIR.

**MUTFAK ÖZELLİKLERİ:**

- **GENİŞ DOLAP ALANI:** BOL MİKTARDA DEPOLAMA ALANI SUNAR.

- **ADA MUTFAK SİSTEMİ:** MODERN VE KULLANIŞLI BİR TASARIM.

- **ELEKTRİKLİ OCAK SİSTEMİ:** GÜVENLİ VE PRATİK YEMEK PİŞİRME İMKANI.

- **DOLAPLAR:** 1. SINIF LAKE BOYALI CNC KAPAKLI OLARAK TASARLANMIŞTIR.

**YEMEK ODASI (KIŞ BAHÇESİ):**

- **ALAN:** 15 M² - GENİŞ KULLANIM ALANINA SAHİP.

- **CAM BALKON SİSTEMİ:** 3 TARAFI CAM BALKON SİSTEMİYLE KAPALIDIR. YAZIN İSTENİLDİĞİNDE 3 CEPHESİ DE AÇILIP KULLANILABİLİR.

**KORİDOR VE MERDİVEN:**

- **MALZEME:** MERDİVEN VE KORKULUKLAR AHŞAP KULLANILMIŞTIR.

- **GİRİŞ KAPISI:** 1,5 ÇELİK KAPIDIR.

**WC VE BANYOLAR:**

- **SERAMİK KAPLAMA:** TÜM ISLAK ZEMİNLERDE 60X120 CM DUVAR, 60X60 CM 1. SINIF KAYDIRMAZ YER SERAMİKLERİ KULLANILMIŞTIR.

**TEKNİK ÖZELLİKLER:**

- **TEMEL VE YAPI:** MÜTEMADİ TEMEL, C30 BETON, TEMEL VE SUBASMAN PERDE YALITIMI.

- **DIŞ CEPHE:** DIŞ CEPHE MANTOLAMA, DOĞAL TAŞ KAPLAMA, JOTUN DIŞ CEPHE BOYASI, BETON KİREMİT.

- **YAPI MALZEMESİ:** VİLLAMIZ 220 M² OTURUMUN 68 M²'Sİ DIŞINDA BETON TABLİYESİ BULUNMAMAKTADIR. 152 M² ALAN ÇELİK VE AHŞAP KAPAMA SİSTEMİ KULLANILARAK KAPATILMIŞTIR.

- **ISITMA SİSTEMİ:** YERDEN ISITMA VE ŞÖMİNE.

- **VİTRİFİYE MALZEMELERİ:** VİLLADA BULUNAN TÜM VİTRİFİYE MALZEMELERİ KALE MARKA KULLANILMIŞTIR.

- **SERAMİK KAPLAMA:** WC VE BANYOLARIN DUVARLARINA 60X120 SERAMİK, ZEMİNLERİNDE İSE 60X60 1. SINIF SERAMİK KULLANILMIŞTIR.

- **ZEMİN KAPLAMA:** ZEMİN KAT TABANI SERAMİK KAPLI OLUP, ÜST KATTA 33. SINIF (EN İYİ SINIF) PARKE KULLANILMIŞTIR.

- **DOĞALGAZ:** BÖLGEDE BULUNAN DİĞER VİLLALARA NAZARAN DOĞALGAZ HATTINA SAHİPTİR.

**ARSA OTURUM METRAJLARI:**

- **BRÜT ALAN:** 220 M²

- **ZEMİN OTURUMU:** 117 M²

- **ÜST KAT OTURUMU:** 103 M²

- **ARSA ALANI:** 376 M²

- **BAHÇE ALANI:** 249 M² (BİNA OTURUM ALANI DÜŞÜLDÜKTEN SONRA)

**OTOPARK:** KENDİNE AİT OTOPARK ALANI İLE PARK SORUNU YAŞAMAYACAKSINIZ.

**TAMAMLANMA DURUMU:**

- VİLLAMIZ %98 ORANINDA TAMAMLANMIŞTIR. ARZU EDİLDİĞİ TAKDİRDE BİTİRİLİP İSKAN ALINIP TESLİM EDİLEBİLECEKTİR.

- ** MUTFAK BÖLÜMÜ VE MOBİLYA KULLANIMI GEREKTİREN ALANLAR KISA SÜRE İÇERİSİNDE TAMAMLANACAKTIR.

- **ÖZEL TALEPLER:** BANYO VE WC'LER TALEBE İSTİNADEN ÖZEL İSTEKLER DOĞRULTUSUNDA YAPTIRILABİLECEKTİR.

BU VİLLA, HEM İÇ HEM DE DIŞ MEKANLARIYLA KONFORLU VE LÜKS BİR YAŞAM SUNMAKTADIR.

KAÇIRILMAYACAK BU FIRSAT İÇİN HEMEN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİN!

REMAX AY MURAT ATEŞ

☎ +90 850 473 02 55

☎ +90 545 934 71 50