Ergene 1 Osb'de 3 547 M Kapalı Ve 1 150 M Açık Güvenlikli Depo

TURYAP Mecidiyeköy Çevre Ofisi’nden

ERGENE OSB 1'de 3.547 m² Kapalı Alanlı Modern Üretim ve Depolama Tesisi

Çorlu/Tekirdağ

E80 Otobanı ile D100 Eski Edirne Yolu'nun kesişim noktasında, Vakıflar Mahallesi, Ergene OSB 1 sınırları içerisinde yer alan bu modern tesis, üretim ve depolama faaliyetleriniz için ideal bir seçenek sunuyor. Stratejik konumu, geniş alanı ve üstün teknik özellikleriyle dikkat çeken bina, lojistik ve endüstriyel ihtiyaçlarınızı karşılamak üzere tasarlanmıştır.

Genel Özellikler:

•⁠ ⁠Toplam Kapalı Alan: 3.547 m² (Bodrum Kat, Zemin Kat ve 1. Kat)

•⁠ ⁠Oturum Alanı: 1.182 m² (Yaklaşık 55 m x 21 m)

•⁠ Tavan Yüksekliği: 3,42 m – 3,78 m

•⁠ ⁠Çatı Alanı: 1.150 m² (Açık Alan, Kullanıma Uygun)

•⁠ ⁠Elektrik Kapasitesi: 1.000 kWA

•⁠ ⁠Su Depoları: 50 ton + 25 ton + 20 ton (Yangın İçin) toplam 95 ton kapasiteli su deposu.

Bina Teknik Detayları:

•⁠ ⁠Yapı Ruhsatı, İskân ve İşyeri Açma Ruhsatı: Güncel ve mevcut.

•⁠ ⁠Temel ve Yapı: Radye temel üzerine inşa edilmiş olup, bohçalama yalıtım uygulaması yapılmıştır. Zemin betonlarında standart 70 ton yerine 90 ton demir kullanılmıştır.

•⁠ ⁠Kolonlar: 90 cm x 90 cm kolonlar ve dört köşede perde beton uygulaması mevcuttur.

•⁠ ⁠Beton Kalitesi: Taşıyıcılar ve zemin betonları C30 kalitesindedir.

•⁠ ⁠Çatı: Çift membran yalıtım üzerine C30 beton uygulanmıştır.

•⁠ ⁠Drenaj Sistemi: Yağmur suyunu toplamak için delikli drenaj hattı çekilmiştir.

Lojistik ve Depolama Özellikleri:

•⁠ ⁠Yükleme Rampası: Zemin katta 2 adet TIR ve bir tane kamyonet yanaşabilecek şekilde toplam 3 adet yükleme rampası bulunmaktadır.

•⁠ ⁠Yük Asansörü: 2.500 kg kapasiteli, tüm katlara hizmet veren yük asansörü mevcuttur.

•⁠ ⁠PVC Perde: Sevkiyat kapılarında kuş girişini engellemek için şerit PVC perde kullanılmıştır.

•⁠ ⁠Balkon: Zemin katta ürün indirme ve kaldırma işlemleri için özel balkon bulunmaktadır.

Güvenlik ve Yangın Sistemleri:

•⁠ ⁠Yangın Sistemleri:

- Bağımsız yangın hidrant hattı, yangın dolapları ve yangın tüpleri mevcuttur.

- Konvansiyonel yangın alarm sistemi (her katta butonlar ve güvenlik paneli entegrasyonu).

- 20 tonluk yangın su deposu ve yangın pompası için ayrı elektrik hattı.

- İtfaiye raporu ve yangın yeterlilik belgesi alınmıştır.

- Yangın merdivenleri ve acil çıkış kapıları mevzuata uygundur.

•⁠ ⁠Kamera Sistemi: Tüm katlarda geniş alanı kapsayan kamera sistemi ve elektrik kesintilerinde devreye giren UPS desteği.

•⁠ ⁠Jeneratör: Elektrik kesintilerinde binanın enerji ihtiyacını karşılayacak jeneratör mevcuttur.

Isıtma ve Aydınlatma:

•⁠ ⁠Isıtma Sistemi:

- Bodrum ve zemin kat fan coil sistemi ile ısıtılmaktadır.

- 1. kat kalorifer petekleriyle ısınmaktadır.

•⁠ ⁠Aydınlatma:

- Bina içi LED aydınlatma.

- Bodrum katta hareket sensörlü aydınlatma (hareket olmadığında otomatik kapanır).

- Çevre aydınlatmaları zaman ayarlı ve gece otomatik devreye girer.

Diğer Özellikler:

•⁠ ⁠İbragaz LNG Sistemi mevcuttur.

•⁠ ⁠Mutfak ve WC: 1. katta mutfak ve 7’şer adet kadın-erkek WC ve lavabo bulunmaktadır.

•⁠ Atık suyu OSB arıtma tesisine kanal bağlantı yolu ile deşarj edilmektedir.

Konum ve Ulaşım:

•⁠ Adres: Vakıflar Mahallesi, Ergene 1 OSB, Ergene, Tekirdağ.

•⁠ ⁠Ulaşım: E80 Otobanı ve D100 Eski Edirne Yolu'nun kesişim noktasında, lojistik açıdan avantajlı bir konumdadır.

Detaylı Bilgi ve Tesis Gezisi İçin İletişim:

İlgilenenler için tesis gezisi ve detaylı bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçin.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!

TURYAP MECİDİYEKÖY ÇEVRE OFİSİ

PAZARLAMADA TEK YETKİLİDİR.

HÜSEYİN SEZER 0532 777 37 26

Dikkat!!!

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine göre emlak işletmelerinin "Yetki Belgesi" alması zorunludur.

Bu sebeple İstanbul Ticaret İl Müdürlüğünden 3401177 numaralı Yetki Belgemizi aldık.

Mesleki standartlarımıza uyarak sizlere daha iyi hizmet vermeye devam ediyoruz.