Esentepede Göl Manzaralı 15 000 M 250 M Villa Imarlı Arazi

Yanyana 3ad 15.000 m2 lik arazimiz mevcuttur

Arazinin imar yapısı aşağıdadır

Bu araziye;

250 m² tabanlı 2 katlı bir villa yapabilirsiniz
Bodrum kat emsal dışı olduğundan ayrıca bir bodrum katta mümkün
Havuz tenis kortu vs emsale dahil değildir
YAPI HAKKINI AŞMADIKTAN SONRA 2. BİNADA YAPMAK MÜMKÜNDÜR

Dilerseniz turistik tesis lokanta restorantta olabilir

ARAZİNİN LEJANTI MARJİNAL TARIM (DİĞER TARIM) dır ve bu lejantta neler yapılabileceği aşağıda yazılıdır ayrıca resmi belgede paylaştım

ARAZİ İÇİNDE YETİŞKİN ÇEŞİTLİ MEYVE AĞAÇLARI VARDIR

Belgesi resimlerde paylaşılmıştır

5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE KULLANMA KANUNUNUN 13. MADDESININ 3. PARAGRAFINDA BELIRTILEN MUTLAK TARIM ARAZILERI, OZEL DRON ARAZILERI, DIKILI TARIM ARAZILERI ILE SULU TARIM ARAZILERININ DISINDA KALAN "MARJINAL TARIM ARAZILERI* OLUP DIGER TARIM ALANLARI OLARAK NITELENDIRILMISTIR.

BU ALANDA YER ALACAK IFRAZ ISLEMINDE 5403 SAYILI YASA KAPSAMINDA HAREKET EDILMES| ZORUNLUDUR.

BU ALANLARDA INSAAT ALANI KATSAYISI %5'DEN FAZLA OLMAMAK, YAPI INSAAT ALANLARI TOPLAMI HIÇBIR KOSULDA (250) m² YI GEÇMEMEK VE 2 KATI ASMAMAK, YOLDAN (10.00) M VE PARSEL SINIRLARINA (5.00) M.DEN FAZLA YAKLASMAMAK SARTI ILE TEK BIR YAPI KÜTLESINDE (BIRDEN FAZLA BAGIMSIZ BÖLÜM OLARAK) BAG VE SAYFIYE EVLERI ILE KIR KAHVESI, LOKANTA VE BU TESISLERIN MOSTEMILAT BINALARI YAPILABILIR.

ANCAK BU PLAN NOTUNUN YÜRÖRLÜGE GIRDIGI TARIHTE OZERINDE MERI MEVZUATA UYGUN OLARAK RUHSAT ALINARAK YAPILASMIS YAPI BULUNAN VE IMAR HAKKININ TAMAMINI KULLANMAMIS PARSELLERDE YUKARIDA BELIRTILEN YAPI INSAAT ALANI ASILMAMAK KAYDIYLA IKINCI BIR YAPI YAPILABILIR.

SU HAVZALARINDA KALMAKLA BIRLIKTE PLAN NOTLARINDA ÖZEL HÜKOM GETIRILMIS ALANLAR HARICINDE KALAN DIGER TARIM ARAZILERINDE YAPILACAK HER TÜRLO YAPIDA BAGIMSIZ BÖLÜM OLUSTURMAYAN VEYA OTOPARK VB. ORTAK ALAN OLARAK KULLANILAN | BODRUM KAT YAPI INSAAT ALANINA DAHIL DEGILDIR.

KBBMK:10.10.2019/389

BU ALANLARDA BELEDIYESININ UYGUN GÖRMESI HALINDE: ILGILI KURUM VE KURULUSLARIN TASRA TESKILATLARININ UYGUN GÖRÜSUNON ALINMASI VE BASKA BIR AMAÇLA KULLANILMAYACAGI HUSUSUNDA TESIS SAHIPLERINCE ILGILI IDAREYE NOTERLIKÇE TASDIKLI YAZILI TAAHHÜTTE BULUNULMASI SARTIVLA TARIMSAL ORETIMI KORUMAK AMACI ILE ORETIMDEN PAZARLAMAYA KADAR TÜM FAALIYETLERI ICEREN ENTEGRE TESIS NITELIGINDE OLMAMAK KAYDIYLA, KONUTLA BIRLIKTE VEYA AYRI YAPILAN, KÜMES, AHIR, AGIL, SU DEPOLARI, GOBRE VE SILAJ CUKURLARI, ARI HANELER, BALIK ORETIM TESÍSLERI VE UN DEGIRMENLERI GIBI KONUT DISI YAPILAR, MAHREÇ ALDIGI YOLA (10.00) M. DEN, PARSEL HUDUTLARINA (5.00) M.DEN FAZLA YAKLASMAMAK, PARSELDE BULUNAN BOTON YAPILARA AlT INSAAT ALANI KATSAYISI %30'| VE YAPI YOKSEKLIGI (6.50) M.YI VE 2 KATI ASMAMAK SARTI ILE YAPILABILIR. BU YAPILARIN BIRINCI FIKRA KOSULLARINA UYULMAK ÖZERE YAPILACAK KONUTLA BIRLIKTE YAPIMI HALINDE DE INSAAT ALANI KATSAYISI (0.35)'Y| GEÇEMEZ. SOZ KONUSU TAAHHÜTNAMEDE *TESISLERIN BU PLAN HÖKMÜNDE BELIRTILEN AMACIN DISINDA KULLANILMASI HALINDE HAKLARINDA UYGULANACAK YASAL ISLEM ILE ALAKALI HIÇBIR HAK TALEP ETMEYECEGI" IFADESININ YER ALMASI ZORUNLUDUR.