Fatsa Bolamanda Villa Proj Uygun 13 875 M2 Satılık Fındık Bahçe
Açıklama
1. Arazi Özellikleri
Konum: Ordu/Fatsa, Yenipazar Mahallesi.
Yüzölçümü: 13.845,31 m².
Nitelik: Fındık bahçesi.
Zemin Tipi: Ana taşınmaz.
Mevkii: Gölbaşı.
2. Araziye Yapılabilecek Projeler (Yüzde 30 İnşaat Oranı ile)
Arazi üzerinde yapılabilecek projeler, Bu bağlamda üç temel alternatif öneriyorum:
a) Konut Projesi
Düşük Yoğunluklu Villa Projesi:
Toplam inşaat alanı: 13.845,31 m² x 30% ve 1.9 emsal ile = 7.907 m².
Her biri 250 m² brüt kullanım alanına sahip, toplam 30 villa yapılabilir.
Avantajlar:
Deniz manzarası cazibesi.
Yüksek gelir grubuna hitap ediyor
Ekstra: Sosyal alanlar (yüzme havuzu, çocuk parkı) eklenebilir.
Daire Tipi Konut Projesi:
4 katlı apartmanlar yapılabilir
Her daire için 120 m² kullanım alanı hedeflenebilir.
65 Daire yapılabilir
b) Lojistik Depo Alanı
Lojistik Depo veya Ticari Kullanım:
İnşaat alanı: 7.907 m² (tek veya iki katlı depo planı yapılabilir).
Avantajlar:
Karadeniz Sahil Yolu'na yakınlık.
Bölgedeki lojistik taleplerine uygun kullanım.
c) Ticari Villa veya Karma Kullanım
Ticari Villalar:
Bölgesel
Deniz manzarası ve merkezi konumda olması gayrimenkülü değerli yapıyor
Daha fazla bilgi ve pazarlık için bizimle iletişime geçin