Sahibinden Fırsat Izmit Merkezde Natamam Müstakil Daire + Son Fiyat
İZMİT/KADIKÖY MAH./BAĞDAT CADDESİNE CEPHELİ (HAYIRSEVENLER CAMİİ KARŞI ÇAPRAZINDA, A101 ÜSTÜ, BAĞDAT CAD. NO: 47), 6 KATLI BİNANIN ARKA TARAFINDA, MÜSTAKİL GİRİŞLİ, DÜKKAN ÜSTÜ, NATAMAM (KABASI YAPILMIŞ, TUĞLA ÖRÜLMÜŞ), 3+1 DAİRE. DAİRENİN İÇİ ARZU EDİLEN ŞEKİLDE DONATILIP, ÜZERİNE ÇATI YAPILABİLİR. İSTENİLİRSE ÇATI KATLI-TERASLI DUBLEKS, 5+1 DAİRE OLARAK DA DEĞERLENDİRİLEBİLİR.
AYRICA DAİRENİN ÜSTÜNDE 2 KAT DAHA PROJEDE MEVCUT OLUP, ZAMANINDA KAT İRTİFAKINA DAHİL EDİLMİŞTİR. (HİÇ YAPILMAMIŞ, NAMEVCUT, 2 ADET KAT İRTİFAKI TAPULU MESKEN). ANCAK SÖZ KONUSU NAMEVCUT 2 DAİRE ŞU ANDA YAPILABİLECEK DURUMDA DEĞİLDİR. (ZAMANINDA RUHSAT ALINMIŞ, KAT İRTİFAKI TAPUSU ELİMİZDE MEVCUT ANCAK RUHSAT SÜRESİ GEÇMİŞ, YOK HÜKMÜNDE. iZMİT BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİLERİNİN VERDİĞİ BİLGİYE GÖRE: YENİDEN BELEDİYEDEN RUHSAT ALINMAK İSTENİRSE, ÖN TARAFTAKİ 12 DAİRE SAHİBİNİN MUVAFAKATI GEREKİYOR ÇÜNKÜ HEPSİ AYNI ARSADA PAY SAHİBİ. BİRİSİ BİLE KABUL ETMEZSE RUHSAT ALMAK MÜMKÜN DEĞİL. MEVCUT ŞARTLARDA BU MUVAFAKATI ALMAK MÜMKÜN GÖZÜKMÜYOR ÇÜNKÜ 4 DAİRENİN ARKASI KAPANACAK. AYRICA MUVAFAKAT ALINSA BİLE YİNE DE BELEDİYE RUHSAT VERMEYEBİLİR. RUHSAT TALEBİ YÜRÜRLÜKTEKİ MEVZUATA GÖRE TEKRAR DEĞERLENDİRİLECEKTİR.)
DAİRENİN GİRİŞİ, İSU/KATLI OTOPARKIN ÇOK YAKININDA, BAĞDAT CADDESİ İLE TURAN GÜNEŞ CADDESİ ARASINDA KALAN ARA SOKAKTADIR.
SATIN ALAN KİŞİYE 3 ADET MESKEN İÇİN 3 AYRI KAT İRTİFAKI TAPUSU VERİLECEKTİR. ANCAK YUKARIDA BELİRTİLDİĞİ GİBİ BUNLARDAN BİRİSİ YAPILABİLİR DURUMDA OLUP, DİĞER İKİSİ YALNIZCA ARSA PAYI MAHİYETİNDEDİR. SATIN ALAN KİŞİ, YAPILABİLİR DAİRE İLE BİRLİKTE 355 M2 ARSADA TOPLAM: 15 X3=45 M2 PAYA (3 ADET MESKEN TAPUSU İLE) SAHİP OLACAKTIR.
BU DURUMUN BİNANIN KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRMESİ YA DA İLERDE BİR ŞEKİLDE YIKILIP YENİDEN YAPILMASI VB. AHVALDE AVANTAJ SAĞLAYACAĞI AÇIKTIR.
SATIN ALAN KİŞİ, MEVCUT DURUMDA ARSADA EN YÜKSEK PAYA SAHİP MALİK OLACAKTIR. FİYATI DEĞERLENDİRİRKEN LÜTFEN BU DURUMU DA GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURUNUZ!
DAİRE GÖRÜLMEK İSTENİRSE, A101 MARKETİN İÇİNDEN GİRİŞ MEVCUTTUR. MARKETİN AÇIK OLDUĞU HERHANGİ BİR ZAMAN DİLİMİNDE GİDİP GÖRÜLEBİLİR. MARKET PERSONELİ BİLGİLENDİRİLMİŞ OLUP, GEREKLİ KOLAYLIĞI GÖSTERECEKTİR.
FİYATTA PAZARLIK PAYI YOKTUR!
BUNDAN SONRA, FİYATTA AŞAĞI YÖNLÜ BİR DEĞİŞİM KESİNLİKLE OLMAYACAKTIR!