Good Invest'ten Bağdat Caddesind Ticaretin Kalbinde 115M2 Dükkan

✅ GOOD INVEST ATLAS İLGİLERİNİZE SUNMAKTADIR:

✅ DÜKKAN/MAĞAZAMIZI, SANAL TUR VASITASI İLE DÜKKAN/MAĞAZANIN İÇİNDEYMİŞSİNİZ GİBİ İNCELEYEBİLİRSİNİZ (2.RESİM).

✅ DÜKKANIMIZ 115 M2 KULLANIM ALANINA SAHİPTİR.

GİRİŞ VE GİRİŞ ÜSTÜ İÇERİDEN MERDİVEN İLE ULAŞILAN 2 AYRI BÖLÜM OLMAK ÜZERE 3 BÖLÜMDEN OLUŞMAKTADIR.

AYRICA KÜÇÜK BİR LOVABO VE ALATURKA WC MEVCUTTUR.

NET KULLANIM ALANLARI ŞU ŞEKİLDEDİR;

GİRİŞ ÖN GENİŞ ALAN : 3.63 x 6.92 = 25.14 m2

GİRİŞ ARKA DAR ALAN : 2.28 x 8.68 = 19.80 m2

ÜST OFİS 1 : 3.68 x 6.98 = 25.7 m2

ÜST OFİS 2 : 3.66 x 7.18 ) 26.28 m2

+ LAVABO VE ALATURKA WC.

✅ DÜKKAN/MAĞAZAMIZ SAMSUN'DA YAYA TRAFİĞİNİN EN YOĞUN OLDUĞU CADDELERDEN BAĞDAT CADDESİ ÜZERİNDE BULUNMAKTADIR.

TİCARETİN, ALIŞVERİŞİN YAZ KIŞ YOĞUN OLDUĞU, SAMSUN'UN EN CANLI NOKTASINDA BULUNMAKTADIR.

✅ KİRAYA VERİLMEK İSTENDİĞİNDE HİÇBİR ZAMAN BOŞ KALMAYACAK LOKASYONDA VE MEVCUTTA DA KİRACISIZ-BOŞTUR.

✅ YAKLAŞIK KİRA BEDELİ 25-30 BİN TL'DİR.

ÜLKEMİZDE TİCARİ GAYRİMENKULLERİN AMORTİ SÜRELERİ İSTANBUL'DA 20-30 YIL ARASI İKEN BU SÜRE SAMSUN GİBİ ORTA ÖLÇEKLİ BÜYÜKŞEHİRLERDE 16-20 YIL ARASINDA DEĞİŞMEKTEDİR.

(EN DÜŞÜK)

25.000TL X 12 = 300.000 TL YILLIK GETİRİ VAAT ETMEKTE VE BU GETİRİ MİKTARI İLE KENDİSİNİ 16 YILDA AMORTİ ETMEKTEDİR.

✅ HARİTADA İŞARETLENEN KONUM DOĞRUDUR.

✅ DAHA DETAYLI BİLGİ VE GÖSTERİM İÇİN LÜTFEN ULAŞINIZ.

FATİH ŞİRİNOĞLU : 0544 561 34 55

✅ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI : 5500746

✅ İŞLETME BİLGİLERİ : GOOD INVEST ATLAS GAYRİMENKUL LİMİTED ŞİRKETİ

4,430,000 TL

İlan Bilgileri
İlan Numarası: 16254094
İlan Oluşturma Tarihi: 11 Kasım 2024
İlan Güncelleme Tarihi: 24 Kasım 2024
Türü: İşyeri
Kategorisi: Satılık
Tipi: Dükkan & Mağaza
Net Metrekare: 114 m²
Brüt Metrekare: 115 m²
Oda Sayısı: 3 Oda
Binanın Yaşı: 5-10
Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)
Binanın Kat Sayısı: 2
Isıtma Tipi: Isıtma Yok
Kullanım Durumu: Boş
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk: Bilinmiyor
Takas: Yok
Devren:
Yapı Durumu:
Site İçerisinde: Hayır
Yapı Tipi:
Tapu Durumu: Yok
İpotek Durumu:
Eşya Durumu:
Kira Getirisi:
Kira Para Tür: TRY
Banyo Sayısı:
Balkon Durumu:
Balkon Sayısı:
Balkon Tipi:
Balkon Metrekare:
WC Sayısı:
WC Metrekare:
Ada:
Pafta:
Parsel:
Fiyat Durumu: Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?:
Zemin Etüdü:
İlan Tarihi:
GOOD İNVEST ATLAS
Fatih Şirinoglu
Whatsapp: 5445613455

Site İçinde Satılık Evler