Good Invest'ten Yenimah Tramvay Altında Sahile Komşu 125 M2 3+1

✅ GOOD INVEST ATLAS İLGİLERİNİZE SUNMAKTADIR:

✅ DAİREMİZİ 2. RESİMDE BULUNAN VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ.  (VİDEO SONRASI CAM BALKON UYGULAMASI YAPILDI)

✅ DAİREMİZDE AİLE VE SOSYAL POLİTİKALAR BAKANLIĞINA BAĞLI KURUMSAL KİRACI BULUNMAKTADIR.

     MEVCUT KİRASI 14.500TL'DİR. HER YIL TÜFE ORANINA GÖRE ZAM YAPILMAKTADIR.

     ÖDEMELER HER AY MUTAT SAĞLANMAKTADIR, YATIRIMCISI İÇİN ÖNEMLİ BİR AVANTAJDIR. 

✅ DAİREMİZ: TRAMVAYIN ALTINDAKİ HARİKA KONUMUNUN YANISIRA, SAHİLE, TÜM ULAŞIM ARAÇLARINA, ZİNCİR MARKETLERE VE SEMT PAZARINA YAKINLIĞI İLE GÜNLÜK VE ÇALIŞMA HAYATINIZA KOLAYLIK SUNMAKTADIR.

✅ YENİMAHALLE TRAMVAY DURAĞINA 50 MT MESAFEDE VE SAHİL TARAFINDADIR.

     ATATÜRK BULVARINA 100 MT,  SAHİLE 150 MT MESAFEDERİR.

     ATAKUM'UN MERKEZİNDE ATATÜRK BULVARINA, İSMET İNÖNÜ BULVARINA VE VATAN CADDESİNE BİR SOKAK MESAFEDEDİR.

     BU MÜKEMMEL MERKEZİ KONUMA RAĞMEN YOL SESİ VE TOZU YOKTUR.

✅ HER GEÇEN GÜN HAREKETLENEN VE TALEBİN SÜREKLİ CANLI OLDUĞU YENİMAHALLE BÖLGESİNDE BULUNAN DAİREMİZ, SAHİLE KARŞI KONUMU İTİBARİ İLE ÇOK ÖZELDİR; DAİREDEN ÇIKIP SAHİLE YÜRÜDÜĞÜNÜZDE SAHİLİN EN SAKİN OLDUĞU, KAFELERİN BULUNMADIĞI, OTURMA ALANLARININ VE YEŞİLLİĞİN GENİŞ OLDUĞU BÖLGEYE ULAŞIYOR OLMANIZ, EVİN SAHİL ŞERİDİ İÇERİSİNDEKİ KONUMUNU DAHA DA ÖZEL KILMAKTADIR.

    HEMEN KARŞI ÇAPRAZINDA BULUNAN BOŞ ALAN KAMU YATIRIMI İÇİN AYRILMIŞ OLUP KAMU YATIRIMININ GELMESİ İLE BİRLİKTE HEM MÜLK OLARAK HEM DE KİRALAMA AÇISINDAN DEĞERİNİN YÜKSELECEĞİNE İNANIYORUZ.

    DAİREMİZİN GENİŞLİĞİ VE KULLANILILIRLIĞININ KATTIĞI DEĞERİN YANI SIRA BULUNDUĞU KONUMDA TOPRAKLARIN M2 DEĞERİ DE 50.000TL ÜZERİNDEDİR.

    DAİREMİZİN OLDUĞU KONUMDA ARSA MALİYETİ İNŞAAT MALİYETİNDEN DAHA FAZLADIR.

✅ DAİREMİZ BRÜT 125 m2, NET 104 m2 KULLANIM ALANINA SAHİPTİR.

    (LÜFTEN İKAMET ETMEYİ PLANLADIĞINIZ DAİRELERİN GERÇEK ÖLÇÜLERİNİ SORGULAYINIZ.)

    3 ADET HER BİRİ OLDUKÇA GENİŞ ODAYA VE SALONA SAHİPTİR.

    MUTFAK GENİŞ VE YEŞİLLİĞE BAKMAKTADIR AYRICA ÇOK GENİŞ BALKONA SAHİPTİR.

    HEM ÖNDE HEM ARKADA BULUNAN 2 GENİŞ BALKON DA BKS CAM BALKON SİSTEMİ İLE KAPATILMIŞTIR.(BKS CAM BALKON SİSTEMLERİNİN EN KALİTELİSİDİR. 2 BALKONUN CAM BALKON SİSTEMLERİNİN DEĞERİ YAKLAŞIK 120 BİN TL'DİR.)

    ALATURKA VE ALAFRANGA TUVALET VARDIR.

    AÇIK OTOPARK MEVCUTTUR.

✅ TÜİK İN AÇIKLADIĞI GAYRİMENKULLERİN KENDİSİNİ AMORTİ SÜRELERİNE GÖRE; BİR TAŞINMAZ İSTANBUL'DA 19-22 YIL ARASINDA  KENDİNİ AMORTİ EDERKEN BU SÜRE SAMSUN'DA 16-19 YIL OLARAK ÖLÇÜLMÜŞTÜR.

    (/tr/blog/yazi/konut-amortisman-suresi-en-kisa-iller-ankara-ve-sanliurfa-oldu )

    MEVCUTTA 14.500TL KİRASI OLAN DAİREMİZ YILLIK 174.000TL KİRA GETİRMEKTE VE 16 YILDA KENDİNİ AMORTİ ETMEKTEDİR.

    BU YÖNÜ İLE DE CAZİP OLDUĞUNA İNANIYORUZ.

✅ HARİTADA İŞARETLENEN KONUM DOĞRUDUR.

✅ DAHA DETAYLI BİLGİ VE GÖSTERİM İÇİN LÜTFEN ULAŞINIZ.

     FATİH ŞİRİNOĞLU : 0544 561 34 55 

✅ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI : 5500746

✅ İŞLETME BİLGİLERİ                                                    : GOOD INVEST ATLAS GAYRİMENKUL LİMİTED ŞİRKETİ