Good Invest Yön Den Masrafsız Imara Yakın Fırsat Arazi

GOOD İNVEST YÖN DENARAZİ BİLGİLERİ:Ada / Parsel: 144 Ada / 91 ParselAlan: 15.704 m2Hisse Durumu: Müstakil Tek Parsel -Tek Tapu- Tek İmzaKONUM BİLGİLERİ:İl, İlçe, Mahalle:  Balıkesir-Altıeylül İlçesi Türkali Mahallesiİl Merkezine Mesafe: 20 Km.Ana Ulaşım Ağına Uzaklığı:  Asfalt Yola Cepheli ( Önü Hali Arazi )Türkali Mahallesi Merkezine Uzaklığı :  150 metre 1/1000 İmar Alanına Mesafesi : 100 MetreARAZİ ÖZELLİKLERİ:Kadastro Yolu:  275 metre Kadastrol yola cephesi vardır. Konumu: Arazi Doğal güzelliklerle  ve Orman ile çevrili  Türkali Mahallesi'nde yer almaktadır. Türkali Mahallesi Balıkesir Merkez Altıeylül ilçesine bağlı  olup Balıkesir'in merkez mahallelerindendir. Balıkesir il merkezine 20km. Balıkesir İzmir Kara yoluna 6 km.  mesafededir. Arazi Ulaşımı: Balıkesir İl merkezine sadece 20 km mesafededir, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Arazi ana yola cepheli ayrıca  274 metre kadastrol yola cephelidir.Alt Yapı : Ulaşım problemi yoktur. Elektrik 1 direk ile şebeke hattından alınabilir. Şebeke suyu  bağlatılabilir. Sondaj yapılabilir.Çevre Faktörleri: Arazimize Köy 150 metre mesafede  olup Etrafında yerleşim alanı ve bahçeler bulunmaktadır. Köyün etrafı çam ormanlarıyla çevrilidir. İklim olarak orta Ege iklimine sahiptir. Köyün okur yazarlık oranı çok yüksek olup  nüfusunun çoğunluğu  yurt dışından gelen emekli halk ve emekli memur kesiminden oluşmaktadır. Balıkesir Büyük Şehir Belediyesinin Haftanın 7 günü günde 3-4 defa belediye otobüs seferi bulunmaktadır.Yatırım Özelliği: Balıkesir il merkezine ve köye  yakınlığı , konumu sebebiyle , çeşitli projeler için mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Arazinin  imar sınırında olmasından dolayı  arsa vasfı kazanma özelliği vardır.(Altı eylül belediyesi 2022 yılında imar çalışması yapmıştır. Tahmini olarak 5 -7 yıl arasında imar çalışması yapılmaktadır.) Arsa vasfı kazanırsa  tahmini olarak 500m2 üzerinden 20 -24 adet arsa çıkmaktadır. Köydeki arsaların m2 fiyatı  1000-1200 tl. dir. Meyve bahçesi, hayvan çiftliği ,bungalov ev, yapılabilir.  tarımla ilgili olmak şartıyla özel imarla ticari arsa vasfı kazandırılabilir. 250m2 ye kadar konut yapılabilir. Kısacası istediğiniz şekilde kullanabilirsiniz.İLAN FİYATINA TAPU MASRAFLARI İLE KOMİSYON ÜCRETİ FİYATI DAHİLDİR. BAŞKA MASRAFI YOKTUR.BU GAYRİMENKUL PAZARLAMASINDA GOOD INVEST YÖN GAYRİMENKUL TEK YETKİLİDİR.HÜSEYİN ERŞEN0 545 155 7178Detaylı bilgi için lütfen iletişime geçiniz.