Gümüldür'de Deniz Ve Dağ Manzaralı Emsalsiz Çiftlik Ve Evi

Gümüldür, İnönü mahallesinde yaklaşık 100 metre yükseklikte,

Ege Denizine ve tatil beldelerine 2 km mesafede, muazzam deniz ve dağ manzaralarıyla yamaçta yer alan yaklaşık 39.5 dönüm 4 parselden oluşan emsalsiz, getirisi yüksek, sulama ve elektrik sorunu olmayan bir mülktür. Şehre yakın ama sessiz sakin bir hayat arzulayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Çiftlik evinin özellikleri:

• Tek katlı ve iki katlı olmak üzere 2 kısımdan oluşmaktadır.

• Kısmen taş duvarlıdır.

• 4 yatak odası, 3 banyo tuvalet, 1 mutfak, 2 oturma odası ve 3 adet terası vardır.

• Teraslar panoramik Ege Denizi manzaralıdır.

• İçinde ısıtma soğutma sistemi, kazanlı kalorifer sistemi ve bir adet şömine mevcuttur.

• Çiftlik evinin yanında da üstü kapatılmış kuyu ve setleri üzerinde doğaya adapte edilmiş bir anfi-tiyatro vardır. Burada konserler de verilmiştir.

• Mülkte bulunan 3-4 elektrik saati, çiftliğin tüm elektrik ihtiyacını karşılamaktadır.

Binaların hepsi en son 2019 yılında tadilattan geçmiştir. Çiftlik evinde ilave tadilatlar 2021 yılında tamamlanmıştır.

Konum ve manzara özellikleri

• Mülk Ege Denizine 2 km mesafe ve 100 metre yamaçtan bakmaktadır.

• Mülkün panoramik deniz manzarası vardır.

• Karşıda Sisam ve İkarya Adalarının dramatik manzaralarıyla kış mevsiminde gün batımının nefis atmosferine ev sahipliği yapmaktadır.

Diğer binalara ilişkin özellikler

• Çiftlik evinin arkasındaki binada 1 adet demir atölyesi ve 1 adet sergi salonu ve bu binaya bitişik camlı sera bulunmaktadır.

• Demir atölyesinde kaynak dahil tüm tamir aletleri ve gübre stoklama imkanı bulunmaktadır.

• 3. parselde yolun kenarında girişe hakim yardımcı evi bulunmaktadır.

Mülk hakkında ek bilgiler :

• Bütün bu parsellerin ormanla olan sınırında çiftliğin tümünü baştan sona bağlayan bir servis yolu vardır. Bu yolun üzerinde tüm bahçeyi domuzlara karşı korumak için elektrikli çit gerilmiştir.

• Kadastral yola bağlı giriş kapısından başlayarak tüm dört parseli ortalayarak geçen ve çiftliğin diğer ucundaki komşu araziye bağlanan dahili bir servis yolu vardır.

• Çiftliğin acil durum için 2 adet giriş ve çıkışı vardır.

• Tüm bu yollar bütün parsellerdeki zirai mahsullerin işlenmesi ve taşınması için önemli bir alt yapıdır.

Hayvancılık imkanı

• Çiftlikte ayrıca ihtiyaca göre at, inek, öküz ve kümes hayvanları beslenmiştir. Kuş gribi sonrası ve makinalı ziraata geçiş sonrası bu çalışmalar sonlandırılmıştır.

• Çiftlikte bulunan ahır bakımsız ve kümes ise temeliyle görünmektedir. Yeni malik bu alanı elden geçirerek mülkü hayvancılık amacıyla da kullanabilir.

Su kaynakları ve bahçe sulama imkanları

• Ana kapı girişinden hemen sonra dere yatağında ve yolun hemen sağında yer alan artezyen, genelde kullanılmamaktadır. Bu kaynaktaki su yedek olarak bulundurulur.

• En alt sette yer alan açık kuyu genelde kullanılmamakla beraber yedek su kaynağıdır. Çifliğin su kaynakları olarak çok zengindir ve tüm parsellerin zirai su ihtiyacını karşılar.

• Çiftlik sonuna doğru yol kenarında ve sağda duvara gömülü kumanda ve dağıtım sistemi olan ana artezyen kuyusu yolun tam altında yer alır. Yaklaşık 80 metre derinlikte olup, tüm bahçenin ana su kaynağıdır.

• Çiftlik evinin hemen önündeki anfi-tiyatro sahnesinin altında yaklaşık 6 metre derinliğindeki kuyu hala aktif sulama görevini mevsimsel nitelikte yüklenir. Üstü sonradan emniyet amaçlı kapatılmış bu kuyu uzun yıllar tüm bahçenin havuzlu sulama ihtiyacını görmüştür.

• Ana sulama havuzu bütün sulama sisteminin kalbi gibidir. Buradan tüm parsellerde sulama yapılabilir. Bu sulama havuzunu ayrıca, Karacadağ altından çıkan ve paylaşılan zirai amaçlı dağ suyu doldurur. 10 günde bir defa su bu çiftliğe verilir. Tüm bahçenin sulaması 2 inçlik ana borularla ve tümüyle damlama sistemiyle ekonomik olarak yapılır.

• 150 tonluk havuzun başında bir su dağıtım binası vardır. Bu 15 metre karelik bina parsellere düzenli sulama için su dağıtımını organize eder. Burada ayrıca sıvı gübreleme tankı ile sulamaya gübre dahil edilir.

• Zamanla açılan yeni artezyenler ve damlama ile sulama teknolojisi sayesinde bugün tüm zirai işletme, özellikle yaz aylarında, gerekirse aralıksız dönüşümlü sulamaya yeterli kapasiteye sahiptir.

Tarım imkanları, ağaçlar ve mahsuller

Ağaç sayıları:

• 1300 kadar narenciye (hemen hemen hepsi satsuma mandalina)

• 250 kadar zeytin

• 100 kadar avokado

Bahçeden alınan mahsul:

• Narenciye (mandalina, portakal, greyfurt, limon) iyi bir yılda 80 ton civarında mahsul kapasiteli.

• Zeytin ve yağı üretimi iyi bir yılda 10 ton kapasite sezonuna bağlı sofralık ve zeytinyağı şeklindedir. 2019 yılında soğuk *** 612 litre 0.8-1.00 asiditeli zeytinyağı üretilmiştir. Büyük verimlilik seneye göre değişebilir.

• Avokado üretimi ise yaklaşık 20.000 adet civarındadır.

Detaylı Bilgi ve Randevu için...

Şenol SEVİ

05326042965

Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunludur.

Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatarak yapılmaktadır.

Anlayışınız için teşekkür ederiz.