Sahibinden Güneşlide Merkezi Konumda Caddeye 2 Dakika Manzaralı Ahşap Geniş Dubleks
Binamız 1999 depremi sonrasında deprem yönetmeliğine uygun yapılmış bir binadır. Radyatemel olan binamızda daha temelden alınan bir daire olduğu için güneşlide zemini kaya olan nadir yerlerden olduğunu biliyoruz.
Dubleks olarak yapılan daire daha sonradan çelik kapılarla ayrılarak 2 ayrı haneye ev sahipliği yapmaya devam etmektedir. Tekrar birleştirilebilir fakat böyle olması kira getirisi açısından avantaj getirmektedir. 2 dairenin toplamda 30 bin TL kira getirisi bulunmaktadır.
Toplamda 180 m2 olup çatıda kiler olarak kullanılan fakat oda yapılabilecek 20m2'lik daha alanı ve açık teras yapılabilecek 6m2'lik alanı bulunmaktadır. Açık teras içerisinde şöminesi hazır mutfaktan şömineye erişim bulunmaktadır :)
Alt Kat : Net 90 m2 olup 2+1 ayrı mutfaklı 2 balkonlu ve 2 adet Tuvaleti bulunmaktadır.
Üst kat : Net 90 m2 olup 2+1 ayrı mutfaklı 1 adet tuvaleti bulunmaktadır. Çatı katında ufak değişiklikler ile 110m2 bir alan ve şömineli bir teras elde edilebilir :)
Her tarafından açık doğu güney cepheli güneşlinin en yüksek konumunda yer alan manzaralı bir çatı katına sahiptir.
Diğer dubleks dairelere göre avantajı 2 adet tapusu olmasıdır. Arsa payı binadaki diğer komşulara nazaran daha fazladır alan kişinin 2 adet tapusu olacaktır. Bu kentsel dönüşüm yapılan bu bölgede yatırım açısından avantajlı olduğunu gösterir.
İnşaatı devam eden Kirazlı-Halkalı metrosunun Malazgirt durağına 500 metre, mimar sinan metrosuna ise 1km yakınlıkta olup Atatürk caddesine 2 dk mesafede toplu ulaşıma, marketlere, sağlık ve eğitim kurumlarının tamamına çok yakın mesafededir.
Kat irtifaklı olduğu için krediye uygun değildir. Bir kısmı nakit bir kısmı araç takası şeklinde ödeme yapılabilir. Makul takaslara açıktır. Farklı bir yatırım yapılacağı için satılmaktadır metro inşaatı bittiğinde çok da değerli olacaktır.