Hüsrev Gerede'de Boğaza Bakan Yatırımlık Satılık Daire

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH

Hüsrev Gerede Caddesi’nin ünlü binası Tozan Apartmanı’nın 5. katındaki Boğaz Manzaralı, 155 m² net alanlı, 3 oda / 1 salon planındaki daire, muayenehane dahil birçok iş kolu için de çok elverişli. 

Yatırım açısından Nişantaşı şartlarında cazip fiyattaki daire Kasım 2023 itibariyle 5 yıl için klinik olarak kiraya verilmiş olup, yatırım geri dönüş süresi 21 yıldır.

Kendisi de doktor olan sahibi daireyi, Boğaz manzarasını kesintisiz kılan boydan boya giyotin pencereler'le başlayan özenli ve nitelikli malzeme seçimi ile henüz yenilemiş.

TOZAN Apartmanı:

Bu renkli bir geçmişe sahip çok özel bina, 1920 yılında Giulio Mongeri mimarisinde inşa edilen Villa Tozan’ın, yine dönemin ünlü mimarlarından Aristidi Passedois’un 1950’lerdeki projelendirmesiyle tamamlanması sonrası, 60’lı yılların ortasında bugünkü haline kavuşmuş.

 Daire Özellikleri:

• 170 m2 brüt, 155 m2 net kullanım alanlı,
• 3 oda / 1 salon / 2 banyo / mutfak planında,
• Ebeveyn odası banyo ve soyunma bölümlü,
• Önü kapanmaz Boğaz Manzarasına sahip,
• Yangın merdiveni ile muayenehane vb için uygun,
• Bakımlı ve büyük ortak kullanım bahçesi mevcut.

*Gayrimenkullerle ilgili olarak sunumlarda ve ilanlarda verilen bilgiler mal sahibi beyanına ve Space’in yetkisi çerçevesinde ulaştığı kaynaklara dayanarak verilen bilgilerdir. Space tarafından verilmiş bir taahhüt niteliğinde değildir.

HIGH-CEILED NISANTASI FLAT w. BOSPHORUS VIEW and HIGH RENTAL YIELD FOR SALE

Located on the 5th floor of the Tozan Building, a famous one on Hüsrev Gerede Avenue, this 3 bedroom / 1 living room flat of net 155 sqm’s with Bosphorus View, is also suitable as a doctor’d practice as well as for various other business lines. The owner, who is also a doctor, has just renovated the apartment with quality materials, including full-length, automatic guillotine windows, offering uninterrupted views of the Bosphorus.

The flat, rented out as a clinic for 5 years in October 2023, has an investment return period of 21 years.

About the building:

Villa Tozan, designed by Giulio Mongeri, was built in 1920, was developed further in the 1950’s by another famous architect, Aristidi Passedois and reached its final state with the Tozan Building in the mid-60’s.

While Villa Tozan, the symbol of Husrev Gerede is retaining its splendor, serving as Medica Medical Center, the Tozan Building has been hosting many famous artists and politicians, well-established families and Turkısh prominents.

Flat Features:

• 170 sqm gross, 155 sqm net usable area,
• 3 rooms / 1 living room / 2 bathrooms / kitchen layout,
• En-suite master bedroom with dressing room,
• Bosphorus View from abow the greenery,
• Fire escape
• Spacious, well-kept common garden,

• Windows – REHAU
• Automatic guillotine windows -ALBERT GENAU
• Sanitaryware – BOCCHI, faucets -NEWARC
• Interior doors and cabinets lacquered

*Property information contained in this Listing/Presentation is based on the owner’s declaration and the resources Space has access to within the framework of its authority. It should not be seen as any commitment on Space’s behalf.