Izmir Agora Da Satılık Tarihi Bina

1. BİNA ÖZELLİKLERİ:

• Genel: İzmir’in kalbinde, tarih ve medeniyetin buluştuğu Agora Antik Kenti'nin hemen yanında, benzersiz bir kültürel miras sizi bekliyor! Şehrin en önemli turistik ve tarihi bölgelerinden biri olan Agora'nın eşsiz atmosferinde, nadir bulunan tarihi bir bina satılıktır.

Tarihi Bina, yapımı 1957 yıllı öncesine tarihlenen, döneminin estetik anlayışını ve İzmir’in kozmopolit yapısını yansıtan mimarisiyle dikkat çekiyor. Agora Antik Kenti'ne bakan muhteşem konumuyla da eşsiz bir tarihe tanıklık etme imkanı sunuyor.

• Alan: 122 m² arsa üzerine 90 m2 taban alanı ile 3 katlı olarak inşa edilmiş yapı yaklaşık 250 m2 kapalı kullanım alanı, 30 m² arka avlu ve üst kattaki 15 m2 teras alanıyla toplam 300 m² geniş bir yaşam alanı.
• Kat Planı: 3 katın ilk katı 2 ayrı dükkan olarak tasarlanmış son 2 kat ise, geniş salonlar, tarihi dokuya uygun ahşap detaylar, yüksek tavanlar ve doğal ışık alan büyük pencereler.
• Malzemeler: Taş ve ahşap işçiliğiyle yapılmış olan bu bina, orijinal mimari unsurlarını koruyor.
• Avlu: İzmir’in tipik arka bahçe avlu konseptini yaşatan 30 m² genişliğinde, taş döşemeli ve yüksek duvarlarla çevrili bir iç avlu. Hem doğal bir bahçe hem de açık hava yaşam alanı olarak kullanılabilir.
• Restorasyon Potansiyeli: Mevcut haliyle ayakta olan yapının, yerel mimari dokusuna sadık kalarak restore edilmesi mümkün. Bu, binanın hem yaşam hem de ticari projeler için yeniden hayata kazandırılması anlamına geliyor.

2. ULAŞIM VE BÖLGE İMKÂNLARI:

İzmir’in binlerce yıllık tarihini soluyabileceğiniz bu yapı, Roma İmparatorluğu döneminden kalma Agora Antik Kenti'nin hemen yanı başında yer almakta. Bina, İzmir’in eski yerleşim dokusunun en iyi korunduğu bölgelerinden birinde bulunuyor ve bölgenin antik çağlardan bu yana ticaret ve kültürel yaşamın merkezi olma özelliğini taşıyor.

• Agora Antik Kenti'ne Komşu: Agora, İzmir’in tarihi açıdan en önemli arkeolojik alanlarından biridir. Antik kent kalıntıları, dönemin sosyal, ticari ve dini yaşamını gözler önüne serer,

• Tarihi İzmir’i Keşfedin: Kemeraltı Çarşısı, Kadifekale, Smyrna Antik Kenti gibi diğer önemli tarihi alanlar da yürüme mesafesinde,

• Şehrin tam merkezinde yer alan bu eşsiz bina, İzmir’in tüm cazibe merkezlerine kolayca ulaşabileceğiniz bir noktada bulunuyor. Özellikle turizm ve ticaret anlamında büyük bir potansiyele sahip olan bölgede, hem bireysel yaşam hem de ticari faaliyetler için harika bir fırsat sunulmakta.

• Kemeraltı Çarşısı'na 5 dakika, İzmir’in simgelerinden biri olan Kemeraltı’na ve çevresindeki ticaret merkezlerine yürüme mesafesinde.

• Toplu Taşıma İmkanları: Metro, tramvay ve otobüs duraklarıyla şehrin her köşesine kolayca erişim.

• Yakın Çevre: Tarihi dokuya uyumlu kafe ve restoranlar, sanat galerileri ve butik otellerle çevrili.

3.KONUMU:

Tarihi Bina, Kemeraltı’na 500 m, Agora’ya 50 m, Ticaret Borsasın 1500 m, Çankaya Metro Durağına 750 m, Gazi Bulvarı Tramvay Durağına 1500 m mesafededir.

4.YATIRIM POTANSİYELİ:

Bu bina sadece tarihi bir yaşam alanı sunmakla kalmıyor, aynı zamanda büyük bir yatırım potansiyeli taşıyor. Bölgedeki turist akışı ve İzmir’in hızla gelişen turizm sektörü, bu yapıyı bir butik otel, sanat galerisi, kafe veya restoran gibi birçok farklı amaç için değerlendirme fırsatı sunuyor.

• Butik Otel: İzmir’in kültürel ve tarihi atmosferini yansıtan, özel bir konaklama yeri açarak turistlerin ilgisini çekebilirsiniz.
• Sanat Galerisi: Agora’nın hemen yanı başında yer alan bir sanat galerisi, hem yerel sanatçılar hem de kültürel etkinlikler için mükemmel bir alan olabilir.
• Restoran veya Kafe: Tarihi dokuyu yaşatan bu bina, özgün konseptte bir restoran ya da kafe açmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor.

· Binanın iç avlusu ve çevresindeki açık alanlar, özel davetler, sergiler veya organizasyonlar için mükemmel bir mekan sunar. Özellikle İzmir’in sıcak iklimi göz önüne alındığında, açık hava etkinlikleri için ideal bir ortam sağlanabilir.

· Tarihi binalar, hem kültürel mirasın korunmasına katkı sağlar hem de yüksek yatırım getirisi sunar. Koruma altında olan bu yapı, aynı zamanda çeşitli devlet teşviklerinden ve fonlardan yararlanma imkanına sahip olabilir.

· Restorasyon işlemleri sırasında, yapının orijinal dokusunu koruyarak modern ve fonksiyonel bir yapı yaratma fırsatına sahip olursunuz.

· Agora’nın büyüleyici atmosferinde, tarih ve kültürle iç içe olmak isteyenler için eşsiz bir fırsat! İzmir’in en değerli tarihi bölgelerinden birinde yer alan bu tarihi bina, hem benzersiz bir yaşam alanı hem de ticari bir yatırım fırsatı sunuyor. Şehrin kültürel dokusuna katkı sağlarken, prestijli bir konuma sahip olmak isteyenler için bu fırsat kaçmaz!

6.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişilerdir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151.

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.