Izmir Menemen Mermerli 3949M2 Arsa 573M2Alanlı Satılık Tesis

MENEMEN İLÇESİ MERMERLİ MAHALLESİ’NDE SATILIK SERVİS MERKEZİ

Taşınmaz, İzmir ili Menemen ilçesi Mermerli Mahallesi 885 ada 1 parselde yer almaktadır. Arsa alanı 3.949 m2, toplam bina alanı 573 m2’dir.

Çanakkale yoluna 138 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz kat mülkiyetlidir. Bina, betonarme prefabrik olarak inşa edilmiştir.

Taşınmazların yer aldığı ana arter ve çevresi oldukça stratejik bir konuma sahip olduğundan yol üzerinde okul, showroom, depo binaları yer almaktadır.

TAŞINMAZIN ÇEŞİTLİ MERKEZLERE UZAKLIĞI

• Menemen Merkez : 4,5 km.
• Menemen Plastik OSB : 4,0 km.
• İZBAŞ Serbest Bölge : 19,0 km.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• Yüksek Reklam Potansiyeli: 138 m. anayol cephesi,
• Modern ve Dayanıklı Yapı: Betonarme prefabrik bina,
• Toplam Kapalı Alan : 573 m2 (İdari Bina Alanı: 298 m2, Atölye Binası Alanı: 275 m2)
• Bina Makas Alt Kotu : 6,5 m.

BİNA ÖZELLİKLERİ

• 1.574 m2, C25 çift kat Çesan çelik hasır döşemeli 25 cm. kalınlığında helikopterli saha betonu,
• 275 m2, atölye içi C25 çift kat Çesan hasır döşemeli 25 cm. kalınlığında helikopterli betonu,
• 9 m2, 40 mm. kalınlığında poliüretan dolgulu bekçi kulübesi bulunmaktadır.
• Taşınmazın arsasının 305 m.’si çevre betonarme duvar, 305 m.’si ise 125 cm. yüksekliğinde RAL No 9005 yeşil tel çit ile çevrilidir.

BİNA İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ

• İdari bina girişi, merdivenler ve merdiven sahanlıkları granit, ofis, koridor ve mutfak zeminleri 60*60 cm. seramiktir.
• WC, banyo Islak zeminler 33*33 cm. seramik, ıslak zemin duvarları 25*30 cm. seramiktir.

GÜNEŞ ENERJİSİ

• Çift panelli vakumlu güneş enerjisi mevcuttur.

ELEKTRİK

• 36 KW’lik enerji hattı mevcuttur. 248 no’lu direk tipi trafo merkezinden, yeraltı hattıyla tesise giriş yapılmıştır.
• Atölye ve idari binada topraklama ve yıldırımsavar sistem mevcuttur.

SONDAJ KUYUSU

• 15 ton/saat kapasiteli, 98 m. derinliğinde, 9 1/2'' (inç) matkap çaplı, 140 mm. çaplı PVC sondaj borulu ruhsatlı sondaj kuyusu bulunmaktadır.

ARITMA

• 40 kişilik forbiyo atık su arıtma sistemi mevcuttur. 3 m. çapında, 4 m. derinliğinde silindirik tank sistemidir. Alman patenli tank içinde tasarlanmıştır.

KAPILAR

• Atölye ana kapısı seksiyonel kapı olup 600x550 cm. aralığındadır. Ovitor marka (Alman) Seksiyonel kapı 40 mm. kalınlığında çift yüzlü poliüretan dolgulu sandviç panel RAL 9002 beyazdır.
• İdari bina giriş kapısı fotoselli otomatik kapıdır.
• İki yana açılır çift kapı. 20 m. aralıklı, 10'ar m. 2 adet otomatik uzaktan kumandalı ana kapı vardır. Kapı yüksekliği 140 cm.’dir.
• Atölye ve mutfakta olmak üzere 2 adet yangın kapısı bulunmaktadır.

BİNANIN DİĞER ÖZELLİKLERİ

• Binanın çatı kaplaması galvaniz sandviç paneldir.
• İdari bina ofisleri ve mutfak klimalıdır.
• Atölye ve idari bina pencereleri alüminyum doğramadır.

POTANSİYEL VE AVANTAJLAR

Taşınmazın önemli bir aks üzerinde yer alması, ana artere olan cephesinin çok uzun olması sebebi ile reklam kabiliyeti çok yüksek olduğundan, showroom, servis, vs. birçok kullanım için ideal bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Detaylı bilgi için benimle iletişime geçebilirsiniz. Size bu değerli yatırım fırsatıyla ilgili her türlü bilgiyi sunmaktan memnuniyet duyarım.

ELİF ÇETİN

Ticari Gayrimenkul Danışmanı

+90 554 307 03 41

MYK Belge No: YB0117/17UY0333-5/00/3700

Coldwell Banker Söz Bir Gayrimenkul

Mimar Sinan Mah. Çavuşbaşı Cad. Gün Plaza No:6/4

Çekmeköy /İSTANBUL

Tecrübe&Bilgi&Güven