Kağıthane Yeşilce Mh Satılık 7 Katlı Komple Bina 1 475 M2

İSTANBUL
ŞİŞLİ, KAĞITHANE, SARIYER BİRLEŞİM NOKTASINDA

- İstanbulun Merkezinde
- İş Dünyasının tam ortasında
- Maslak, 4.Levent, Levent Plazalar bölgesinde
- Büyükdere caddesine Paralel.
- Sanayi Mahallesi Metro durağına 5.dk mesafede,
- Tem ve E5 kolay ulaşım.
- F.SM. ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 5-10 dakikada ulaşım mesafesi.

Bir çok sektöre hitap edebilecek

SATILIK
312 m2 Arsa büyüklüğü
1.850 m2 brut
1.500 M2 net
7 KATLI BİNA

Güncel Kira Değeri 550.000 TL- 600.000 TL aralığında olup, icerisindeki kiracı 2,3 ay içerisinde tahliye edilecektir. ( Bu surec sözleşme ile imza.altina alınabilir! )

BİNAYA AİT LTEKNİK ÖZELLİKLER;

KONSEPT SANAYİ 49 Projesi,
Ffarklı yaşam fonksiyonlarının bir arada bulunduğu, İstanbul'un en önemli ve değerli yerinde, Avrupa yakasının ana ulaşım arterlerinin üzerinde, Beşiktaş ve Maslak' in orta noktasında konumlanmıştır. İş dünyası ve sosyal yaşamın tek bir merkezde toplandığı Barbaros Bulvarı/Levent, modern yaşamın tarzını benimseyen kişilerin yeni yaşam alanı olacak.
Bu konumun değişiminden esinlenen mimari, bölgedeki gelişimi ve bu aktif yaşamı binanın ön cephesinde form ve malzemeleri ile yansıtıyor. Binanin iç mekanında, ofis alanları tamamen açık kolonsuz alanlar olarak her türlü işlev için uygundur.
Binada 160 cm genişliğinde ana merdiven ve ayrıca 5 kişilik asansör ve 1 adet araç asansörü bulunmaktadır.
Giriş holünde resepsiyon ve güvenlik için yer ayrılmıştır.
Arka bahçe tüm binanın ortak kullanımına ayrılmıştır. Arka bahçede insanlara dilenebilecekleri ve hava alabilecekleri bir mekan sunmaktadır. Sanayi 49 binasının kiracıları ve misafirleri için 7-10 araç kapasiteli kapalı otoparkı mevcuttur.
GÜVENLİK: Bina girişinde, arka bahçede ve otopark içerisinde kapalı devre güvenlik kamera sistemi, tüm bina genelinde yangın algılama ve alarm sistemi, ofis kat koridorlarında ve otoparkta acil anons sistemi mevcuttur.
ELEKTRİK: Merkezi jeneratör ile ofis alanlarının belli bir kısmı, asansörler ye ortak alanlar kesintisiz çalışmaktadır. Elektrik kesintisi olduğu durumlarda sistem otomatik olarak devreye girmektedir. HAVALANDIRMA: Tam otomatik kontrol sistemiyle denetlenen havalandırma otomasyonu sayesinde, ofis alanları ve genel kullanım alanlarına metrekare hesabı ile gereken miktarda temiz hava sağlanmaktadır. Temiz hava mevsim şartlarına uygun ısıtabilmekte ya da soğutabilmektedir.

ISITMA SOGUTMA: Binada bağımsız ofis alanlarında bulunan ve otomatik kontrol sistemiyle denetlenen VRV sistem ile ortam istenen ölçüde Isıtılabilirr ya da soğtulabilir. Bu sistem sayesinde bağımsız alanlarda aynı anda bir bölüm ısıtılırken, diğer bir bölüm soğutulabilir ULASIM- LOKASYON; Her yere kolay ulaşım mesafesinde, stratejik konumda bir lokasyon,
- Metro Levent Sanayi durağına 485mt.
- TEM otoyoluna 550 mt.
- Aslantepe Stadına 1,2km.
- Safir Alışveriş Merkezi'ne 1,1km.
- Boğaz Köprü Çıkışına 3,5km. Mesafede konumlanmıştır.

Mülk ve Bölge Analizi için;
ADRES GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK
Recep Bican
0212 278 00 68
0533 496 52 22

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3405399
Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0053/17UY0333-5/00/2459