Karşıyaka Yalı Mahallesinde Kiralık Dubleks Daire
Açıklama
İZMİR KARŞIYAKA YALI MAHALLESİ – KİRALIK 2+1 DUBLEKS DAİRE
1. GAYRİMENKUL GENEL BİLGİLERİ
• Lokasyon: Karşıyaka, Yalı Mahallesi
• Tip: 2+1 Dubleks Kiralık Daire
• Net Kullanım Alanı: Hesaplandı (Aşağıda detaylı verilmiştir)
• Bina Kat Sayısı: Dubleks
• Cephe: Doğu (Güneş ışığını optimum alır)
• Balkon: 2 Adet (Üst & Alt – Önü açık, kapanmayacak manzara)
• Isıtma:Bireysel
• Ulaşım:
• İZBAN: 50 metre
• Tramvay: 300 metre
• Çarşı Merkezi: Yürüme mesafesi ve Yasemin kafeye 400 metre mesafede
2. DETAYLI ÖLÇÜLER & METREKARE HESAPLARI
KİLER MEVCUT
Salon:
• Ölçü: 5.5 m x 4.5 m
• Toplam Alan: 24.75 m²
Mutfak:
• Ölçü: 4 m x 3 m
• Toplam Alan: 12 m²
Banyo:
• Ölçü: 1.6 m x 2.6 m
• Toplam Alan: 4.16 m²
Yatak Odası:
• Ölçü: 2.8 m x 6 m
• Toplam Alan: 16.8 m²
İkinci Oda:
• Ölçü: 2.8 m x 5.3 m
• Toplam Alan: 14.84 m²
Üst Balkon:
• Ölçü: 5.5 m x 1.4 m
• Toplam Alan: 7.7 m²
Alt Balkon:
• Ölçü: 5.5 m x 1.4 m
• Toplam Alan: 7.7 m²
✅ Toplam Net Kullanım Alanı: 90 m²
3. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
✅ Önü Açık, Kapanmayacak Manzara
Bölge şartları göz önünde bulundurulduğunda, şerefiye değeri yüksektir.
✅ Otoparkı var.
✅ Merkezi Konum & Ulaşım Kolaylığı
• İZBAN’a 50 Metre: Şehrin her noktasına hızlı ulaşım imkânı
• Tramvay Durağı 300 Metre: Alternatif ulaşım seçeneği
• Tüm sosyal ve ticari alanlara kolay erişim
✅ Yaşam Alanı Avantajları
• Çevresinde Küçük Esnaf Mevcuttur: Günlük ihtiyaçlarınıza anında ulaşabilirsiniz.
• Doğu Cepheli: Gün ışığını maksimum alır, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunar.
• Balkonlu Dubleks: Üst ve alt balkona sahip, geniş kullanım alanı sunan bir daire.
4. NEDEN BU DAİREYİ SEÇMELİSİNİZ?
✔ Manzara Avantajı: Önü açık, hiçbir zaman kapanmayacak bir manzaraya sahiptir.
✔ Merkezi Konum: Ulaşım ağlarına ve merkezi alanlara yürüme mesafesinde.
✔ Otopark Problemi Yok: Çevrede park alanı bol ve rahat.
✔ Geniş & Kullanışlı Alanlar: 2 balkon, geniş salon ve odalar ile ferah bir yaşam alanı.
✔ Şerefiye Değeri Yüksek: Bölgenin en avantajlı noktalarından birinde konumlanmış bir mülk.
Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için hemen iletişime geçin!
