Kırşehir Plazalar Blg Anayol Otoban Bağlantısı 46 606 M 2 Arsa

- GAYRİMENKULÜN AÇIK ADRESİ:
Kırşehir Merkez Kındam Mahallesi Kayseri Caddesi Nitelikli arsa Ada:450 Parsel:65 Tapu Alanı:46.606,05 m.2
GAYRİMENKULÜN YERİ KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ:
Petlas A:Ş
Ahi Evran Ünüversitesi Aşık Paşa kampüsü
Kırşehir Koleji
Bil koleji
Kırşehir merkezi mesleki eğitim merkezi
Kırşehir-Kayseri yolu 2. Kilometrede
Çağlayanlar Renault Otomotiv Plaza
Turka awm plaza
Yalçınkaya plaza
Ford otosan plaza
John yurtdaşlar plaza
New holland bayi plaza
Memişoğlu plaza
Azmil lastik plaza
Türk petrol ofisi
Opet hisar petrol
Aytemiz petrol
Das petrol
Tato çavuşoğlu petrol
Gültekin petrol
Aslans mobilya fabrikası
Modelland mobilya fabrikası
Yeni Sanayi Sitesi
Pars oto servis
Pilot garage Kırşehir oto
Ahi yedimen otapark
Galericiler sitesi
Aksaray Yol Kavşağında
Yeni Açılan Niğde-Ankara yoluna cephe
Ahi Vinç
Atlas Yapı Konutları
Almira toy parkı oyun bahçesi
Köfteci Yusuf
Hisar et mangal
Uğurlu yemek fabrikası
Gölhisar mahallesi
Medaş Kırşehir Bölge Müdürlüğü
TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER:
Bölgenin yüksek yapılaşma potansiyeli ve bölgede yatırımların artması.
Arazinin bölgeye hakim eğimde, otoyol kavşaklarında eski yol ve yeni yol cephe olması.
Ulaşım kolaylığı.
Plazaların, satış teşhir mağazalarının, petrol ofislerinin, kolejlerin, sanayi kuruşlarının ve konut site alanlarının bölgede yoğun olması.
Yüksek gerilim, kanalizasyon, telekom, ulaşım, terkos suyu, belediye alt yapı hizmetleri ve sanayi alt yapısının mevcut olması.
Gayrimenkulün şehir merkezine olan 3 km yakınlığı
GAYRİMENKULÜN İLK AKLA GELEN VERİMLİ KULLANIM SEÇENEKLERİ:
Petrol istasyonları Shell-Opet gibi benzeri
Yol boyu mola tesisleri
Oto satış plazaları
Özel okul kolej
Halı saha-yüzme havuzu-stadyum-spor tesisleri
Yedi emin otoparkı
Mermer fabrikası ve satış mağazası
Mobilya fabrikası
Atlas yapı benzeri site projeleri konut alanı
Öğrenci yurtları
Farklı kullanım seçeneklerine cevap verebilecek kabiliyetinin olması
Oto plaza yapılmak istenirse 50 metre anayola cepheli 4 adet 11.500m2. Plaza alanı çıkmakta
Örnek: Ford-satış servis plazanın oturduğu alan 10.092 m2. dir ve anayola cephesi 50 metredir.
Uğurlular yemek fabrikası: 6558 m2. alana oturmakta anayola cephesi 37m2.
Çağlayanlar New Holland plaza 7006 m2. alana oturmakta cephesi 55m2.
Uğurlular yemek fabrikası 1537m.2 alana oturmakta anayola cephesi 25m2.
Modelland mobilya fabrikası 10.495m2. alana oturmakta anayola cephesi 100m2.
Pars oto servis 5629m2. alana oturmakta anayola cephesi 40m2.
John deere Yurttaşlar plaza 10.609m2. alana oturmakta anayola cephesi ommetre anayola sahiptir.
Yalçınkaya gıda toptan satış 6645m2. alana sahip 28 metre anayola cephe
Ülker, torku satış dağıtımı noktası 3251m2.alana 25 metre anayola cephe
Un fabrikası 10.600m2.100 metre anayola cephe
Turka awm 4072m.2 üzerinde 58 metre anayola cephe
Hacı turan petrol 3391m2. alana oturmakta anayola cephesi 48 metre
Köfteci Yusuf 2664m.2 alana oturmakta anayola cephe 45 metre
Oto Satış Plazaları
Petrol Ofisi
Kolej Okul Özel Eğitim Alanları
Spor Tesisleri
Yol Üstü Konaklama Tesisleri
Kat Karşılığı Konut Projeleri
Yediemin Otoparkı
Un Fabrikası
Mobilya Fabrikası
Sanayi Sitesi
Öğrenci Yurtları
Özel Otobüs Terminali
Ticari Alanlar ve Sanayi Satış Plazalar Bölgesindedir.
Bölge yüksek yapılaşma potansiyeline sahip Kırşehir-Kayseri yolu
Niğde-Ankara otoyoluna 200 m cephe plazaların
Renault- New holland-john deere-ford gibi birçok plaza
Opet-Türk Petrol-Das Petrol-Köfteci Yusuf- Hisar et mangal gibi birçok yol boyu tesislerinin arasındadır.

OSMANOĞLU GAYRİMENKUL

KENTSEL DÖNÜŞÜM

Binanızın kentsel dönüşüme girmesi için öncelikle yetkili kuruluşların herhangi birinden Riskli Yapı Tespit Raporu almanız gerekmektedir. Binada bulunan mülk sahiplerinden birinin rapor için başvuruda bulunması yeterlidir. Belirlenen Müteahhit Firma ile Kat Karşılığı inşaat sözleşmesi yapılarak hazırlanan Mimarı Teknik ve Hukuki Şartlar Noterden tasdik edilir. NOT: Muvakiyet Hakları Müteahhit Firma iflas ettiğinde ne olur? Sözleşmede nelere dikkat edilmelidir?