Kocaeli Körfez Kirazlıyalı Satılık Ticari Imarlı 302M2 Arsa

Kocaeli Körfez Kirazlıyalı'da Satılık Ticari İmarlı Arsa

Arsa Detayları:

• Alan: 302 m²
• İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na göre "Ticaret Alanı"
• Yapılaşma Koşulları:
  • TAKS: 0,40
  • KAKS: 1,20
  • Blok Yapı: 3 kat

Konum ve Ulaşım:

• Adres: Kirazlıyalı Mahallesi, Körfez, Kocaeli
• D-100 Karayolu: 20 m mesafede
• Körfez Belediyesi: 3,7 km
• Kaymakamlık ve Adliye: 5,3 km
• Anadolu Otoyolu Körfez Gişeleri: 5,6 km
• Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü: 19,8 km
• Kocaeli İl Merkezi: 26 km

Bölge Özellikleri:

• Yoğun Yerleşim ve Ticari Alanlar: Arsa, Kirazlıyalı Mahallesi'nin merkezinde, yoğun yerleşim ve ticari faaliyetlerin bulunduğu bir bölgede yer almaktadır.
• Eğitim ve Sağlık Kuruluşlarına Yakınlık: Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın konumdadır, bu da hem yatırımcılar hem de işletmeciler için avantaj sağlamaktadır.
• Ulaşım Kolaylığı: D-100 Karayolu'na sadece 20 metre mesafede olması, İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli:

• Ticaret Alanı İmarlı: Arsanın ticaret alanı imarlı olması, çeşitli ticari projeler için uygundur.
• Yapılaşma Koşulları: 3 katlı blok yapı izni ve %40 taban alanı kullanım oranı ile toplamda %120 inşaat alanı kullanımına olanak tanımaktadır.
• Bölgesel Değer: Kirazlıyalı Mahallesi, Körfez ilçesinin gelişen bölgelerinden biridir ve ticari faaliyetler açısından yüksek potansiyele sahiptir.

Satışa sunduğumuz 302 m² ticari imarlı arsanın fiyatı 6.250.000 TL olup, metrekare başına yaklaşık 20.695 TL'ye denk gelmektedir. Bu değer, bölgedeki diğer ticari ve konut imarlı arsaların metrekare fiyatlarıyla karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir.

Yetkili Satış ve Pazarlama Firması:
Bu arsanın satış ve pazarlama işlemleri, Marcity Gayrimenkul tarafından tek yetkili olarak yürütülmektedir. 

Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme için lütfen bizimle iletişime geçiniz.

Abdurrahman KAMAR
0 212 574 15 74 
0 537 207 98 85
0 532 777 15 47