Marmaris Bayır Mahallesi'nde Satılık Arazi

​

Şüphesiz Ki Marmaris'in Bütün Köy ve Kasabalarının Sizi Masal Diyarında Hissettirmek Gibi Bir Özelliği Var.

Bayır Köyü, Marmaris'in Güneybatısında Bulunan Şirin Bir Beldedir.

Özellikle Cip Safari Turlarının Popüler Duraklarından Biridir.

Bayır'da Yaklaşık 2000 Yıllık Olduğu Söylenen ve Koruma Altında Olan Koca Çınar Ağacının Gölgesi Altında Buz Gibi Yayık Ayranınızı İçtikten Sonra, Masmavi Denizi İzleyerek Çay ve Kahve Molası Verebileceğiniz Eşsiz Koylar Sizleri Karşılayacaktır.

Bayır Köyü Aynı Zamanda Konum Olarak Syrna Antik Kenti Sınırları İçerisindedir. 

Bölgedeki Cami'nin Eski Zamanlarda Sağlık Tanrısı Olan Asklepios'a Adanmış Bir Tapınak Olduğu Rivayet Edilmektedir.

Antik Kente Ait Akropolis Bayır'ın 2 km. Kuzeydoğusunda, Yarım Saatlik Bir Yürüme Mesafesindedir.

Doğa Yürüyüşü İçin Aynı Zamanda İdeal Bir Konumdadır. Burada Kent Surları, Bazı Yapı ve Mezar Taşlarına Ait Kalıntılarını Görmek Mümkündür.

Bayır Köyü, İçmeler, Turunç ve Osmaniye Köyü İle Selimiye, Söğüt, ve Bozburun Köylerini Birbirine Bağlayan Merkezi Bir Konumda Bulunmakta ve Bütün Çevre Köylere Yakın Bir Lokasyona Sahiptir.

Yemyeşil Doğası, Eşsiz Manzarası ve Temiz Havasının Yanı Sıra, Sizleri Sıcacık Şekilde Karşılayan Köy Halkının Samimiyeti İle Kendinizi Evinizde Gibi Güvende ve Huzurlu Hissedeceksiniz.

Arazimize Tarım İl Müdürlüğünden Görüş Alındıktan Sonra 150 m2'yi Geçmeyecek Şekilde ( Tarım ve Hayvancılık Adı Altında Kullanılmak Üzere) Tek Bir Betonarme Yapı Yapılabilmesi Mümkündür. 

Bölgede En Son Yapılan Kadastro Düzenlemelerinden Sonra Arazimizin Tapu Alanı Toplamda 5.232m2'ye Çıkmıştır.

Bölgede Bungalov v.s. Gibi Tesis Düşünenler İçinde, Arazimiz Kaçırılmayacak Bir Yatırım Fırsatı Olacaktır. Arazimizin Niteliği Ekolojik Tarım Turizmi Olarak Geçmektedir ve Bu Tarz Tesislere Ruhsat Alınabilmesi Açısından Aranan Kriterleri Arazimizin Niteliği Karşılamaktadır.

Doğa ve Deniz Manzarası İle Keyifli Zaman Geçireceğiniz, Çam Ormanlarıyla Çevrili Eşsiz Bir Yatırım Fırsatı Sizleri Bekliyor.

Arazimizin 82 Metre Uzunluğunda Kadastral Yola Cephesi Mevcuttur. 

Yerimizin En Yakın Denize Mesafesi;

Delikli Koya 2.5 KM

Çiftlik Koyuna ise Sadece 4.5 KM Uzaklıktadır.

Muğla, Marmaris ve Bölgesinde Yatırım Yapmadan Önce, Lütfen Bizimle İletişime Geçiniz ve Bünyemizde Mevcut Olan Diğer Portföy ve Seçenekler Hakkında Sizlere Bilgi Verelim.

MARVİSTA GAYRİMENKUL

BUNLARI BİLMEDEN ARAZİ - TARLA - ARSA ALMAYIN

1. Tarla eğer 5.000 metrekareden küçük ise yasal olarak ev yapamazsınız.

2. Tarla 5.000 metrekareden büyük olsa bile, kadastral yolu yoksa yine ev yapamazsınız.

3. Tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise yapacak olduğunuz evin toplam metrajı yani bağımsız bölümün alanı ekstra olarak kabul edilir. Yani, eğer 150 metrekare ev yapacaksanız tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır. 80 metrekarelik bir ev yapacaksanız tarla 5.080 metrekare olmalıdır.

4. Tarla eğer tarım il müdürlüğü tarafından sınırı çizilmiş ova içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

5. Sulama kanalı, sulama göleti vb. gibi DSİ çalışması yapılmış sulanabilir arazilerde 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

6. Sit alanı içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

7. Kooperatif hobi bahçesi zaten ev olmaz, yaptığın ev de zaten senin sayılmaz. Aman dikkat. Kooperatif borcuna, varlığına ortak olursunuz, yaptığınız ev kooperatifin ortak malı olur, tek başına hiçbir hak iddia edemezsiniz (yıkılmadığını varsayalım)

8. Konteyner koyulur, prefabrik yapılabilir, bungalov yapılır diye özel bir durum ya da öyle bir müsaade yoktur ruhsatı olmayan her şey kaçaktır. TİNY House ve taşınabilir yaşam alanları farklı bir ruhsata tabidir ve yıkılma olasılığı yoktur. Fakat Arazinin, Bu tarz yapılar için de kadastral yol cepheli olması doğabilecek farklı sıkıntıların önüne geçecektir.

9. Belediye bir şey demiyor yalanları ile yer satılıyor, öyle bir şey yoktur, belediye kaçak yapıyı yıkar, cezasını da keser, hatta ceza davası bile açılması için kolluk kuvvetlerine ihbarda bulunur, hapis cezası bile alabilirsiniz. Belediyenin yıkmadığı yani göz yumduğu olsa bile (!) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yıkar, parasını 2 kat olarak belediyeden keser ve bunu bile size ödetir.

10. Elektrik aboneliği olması belediyenin ya da devletin o yapıya izin verdiği, yıkmayacağı anlamına gelmez. Yıkılan bir çok kaçak yapıda elektrik vardır.

11. Yapı kayıt belgesine müracaat edilmiş olması o yapının izinli olduğu ve yıkılmayacağı anlamına gelmez. Belgesiz olan her yapı yıkılabilir.

12. Su çıkar, sondaj vurursun diyen herkese aldanmayın. 150 metre derine inip yine de su bulamayabilirsiniz. Kaldı ki, son birkaç yıldır bu bölgede sondaj yasağı vardır. Kaçak sondaj çalışması yaptığınız tespit edilirse yüzbinlerce lira ceza yiyebilirsiniz, kazılan yere beton dökmek zorunda kalabilirsiniz.

13. Elektriğe suya müracaat ettik, gelecek diyenlere de aldanmayın, milyon TL de verseniz bağzı yerlere elektrik ve su asla gelmez, gelse de çok uzun yıllar alacaktır.

14. Tarlanın etrafını çevirmeniz oranın vasfını değiştirmez, duvar örmeniz ya da tel örgü çekmeniz orayı arsa yapmaz.

15. Bu bölgedeki satılık ilanlarında, tarlalara satılık ARSA diye yazan çok olur ama bu bilinçsizce yazılan bir ilan başlığıdır. Niteliği Tarla olan fakat arsa diye yazılan ilanlara dikkat edin. Köy içi imarlı olan yani kırsal yerleşik alan olarak kabul edilen yerlerde bu durum istisnadır. Köy içi alanlar da kayıtlarda tarla olarak geçer ama kadastral yolu olan tarla vasıflı köy içi yerlere de ev yapabilirsiniz. Yani bir nevi arsa vasıflı olur. Almak istediğiniz yerin köy içi yerleşik alan içinde olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz.

16. Ne alırsanız alın belediye ile ya da il özel idaresi ile görüşüp karar verin.