Mersin Akdeniz 2 Adet Işyeri Tapu Sahibi Perta Emlak Ümit Tahmaz

PERTA EMLAK HOŞ GELDİNİZ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

1 VE 2  NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri    : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Kazanlı Mahallesi, Köyiçi mevkii, 409 Ada, 44 Parselde kayıtlı 146,11m² yüz ölçümlü “Arsa” nitelikli taşınmaz, (1/8) hissesi ümit tahmaz adına kayıtlıdır. 

Taşınmaz üzerinde bulunan zemin + 2 katlı yapıya ait adreslerdir. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Her türlü sosyal ve kültürel aktivite alanlarına ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Etrafında; tek katı, iki, katlı veya üç katlı zemin katları mesken veya iş yeri üst katları mesken olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yakın çevresinde; boş arsalar, ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. 

Kıymet takdirine konu taşınmaz; batıda Atatürk-7 Caddesine cepheli olup, Kazanlı Sahilinin 840 metre kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir. Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Taşınmazın kuzeyi ve batısı imar yoluna cepheli olup köşe başı parsel konumundadır. Taşınmazın güneyi ve doğusu ise komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Keşif günü yerinde yapılan incelmede taşınmaz üzerinde alanı 152,00m² olarak ölçülen zemin + 2 katlı yapı bulunmaktadır. 

Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı üzerinde gezilebilen teras çatıdır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapıda yıpranma %35 olarak tespit edilmiştir. Zemin katta bulunan dükkanları dış cephe camekanları alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Dükkan zeminleri seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Zemin kattaki dükkanların toplam alanı 152,00m²'dir. Binaya giriş kuzey cephedeki demir kapıdan sağlanmaktadır. Bina girişinde zemin ve merdiven basamakları dökme mozaikten imal edilmiştir. 

Duvarlar sıvalı ve boyalı olup, tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc de zemin seramik ile kaplanmış olup, banyoda duvarlar zeminden tavana kadar fayans ile kaplanmış wc de ise kısmen fayans ile kaplanmış, kısmense sıvalı ve boyalıdır. 

Gayrimenkulün mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yaptığımız inceleme ve araştırmalar ile şehrin ve bölgenin gelişme trendi, arsanın imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, kulanım amacı, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, 

2 adet işyerinden senelik 200.000 tl kira alınmaktadır.oda bu sene senelik zam olayı vardır.onu yazmıyorum şu anda mevcut alınalı yazıyorum.bizim kiracılarımız olan iş yerlerini fotografta işaretledim.

Adresi    : Cumhuriyet Mahallesi, Atatürk-7 Caddesi, No:133A, , 133C Akdeniz / MERSİN

İmar Durumu: Akdeniz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden temin edilen şifahi bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam 3 Kat (B-3) Ticaret Alanı olarak işaretlenmiştir."

Kıymeti    : 1,1150,000 TL

ÖNEMLİ NOT: TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİN DEN OLDUGUNUZ YERDEKİ TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEN  TAPU SATIŞI YAPILIR  Web tapu üzerinden  ALO 181

ADRESİ: İLANDA KONUM SEKMESİNDE İŞARETLEDİGİM İÇİN DİREK SATIN ALACAGINIZ MÜLKE   BAKABİLİRSİNİZ.

KENDİM TEKİRDAĞ DA OLDUGUM İCİN KENDİ İMKANLARINIZLA BAKABİLİRSİNİZ.BEGENDİKDEN SONRA BENİ ARADIGINIZ ZAMAN TAPU İŞLEMLERİNE BAŞLANIR

SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / İPOTEK YOKTUR    AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR 

COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

SAYIN pek kıymetli müşterimiz.Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu  sahibiyim.Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,Sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.On numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.Bunlar benim evladım,gibidir

Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. Benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.1990 senesinden beri perta emlak var.Bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.Bunun sebebi dürüst ve, dogru çalışmamız dır.

Müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.Hepsinden allah razı olsun.Önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.Ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.Şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96