ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNİN EN İYİ LOKASYONUNDA

Türkiye'nin en büyük ikinci yolcu ve lojistik havalimanına 10 km

Tapu Alanı (m2) 27389 /Nitelik Fabrika Binası Ve Arsası​

Limana 14 km

Tarsus otoban girişine 5 km

Mersin otoban girişine 22 km

E5 3,5 km

Mersin Marina 28 km

Adana hava alanına 50 km

7000 m2 kapalı alan

İdari bina içinde

Güvenlik kulübesi

İstinat duvarı örülmüş

Su Kuyusu

Peyzaj

1600 KW Trafo

8000 m2 dış saha betonu

6250 m2 kapalı alan için yapılmış temel

Trafo binası

Su kuyusu

120 adet cam hurma palmiye ağacı

İHTİYAÇ HALİNDE 19600 M2 KAPATILABİLİR

Giriş Yüksekliği (m) 11.0

6250 m2 temel attık 1250 m2 sinin betonunu döktuk kapanmaya hazır yerimiz var

400 m2 ofis binası bekçi kulübesi var

120 tane palmiye hurma cam ağacı var

1600 kw trafo binası ve su kuyusu var

kapalı alan 4 dolar artı kira getirebiliyor açık alan 2 dolar kira getirebiliyor aylık 70 bin dolar kira getirebiliyor

1 ci ikinci 3 osb de 2023 yılı eylül ayında ham arsa fiyatları 5500 oldu aradan bir yıl geçti arsa fiyatlarına zam yapacaklar Türkiye de 2024 yılı ortalama osblerde arsa fiyatı yüzde 92 yapıldı bizim osb de yüzde 90 oranında zam yapmayı düşünüyor bu bir iki ay içinde müteselsim heyete yetişecek ve arsa yüzde 90 zam ile birlikte 10.5 olacak

fabrika osb nin en tepesinde ve osb dağa kurulduğu için 17 m yüksekliğinde istinaf duvarımız var şimdiki para ile 30 milyon yaptırabiliyorsun yüzde 90 hafriyat var şu anda hafriyat en az 5 milyon dönümüne yani arsa değeri hafriyatlı 15 milyona çıkacak şu anda ben ham arsa 5500 abi hafriyat orası 2.5 yarısını koyuyorum 8 milyon

30 dönüm arsam 240 milyon yapıyor en az -kapalı alanım 7000 m2 en az 60 milyon yapıyor-istinaf duvarım 30 milyon yapıyor--bu şekilde trafo yeşillendirme kuyu koymadan yaklaşık 350 milyon yapıyor--

temsaya çalışan enginsan bizim osb den gecen sene 10 bin m2 yer kiraladı açık alanı 2 dolardan kapalı alanı 4 dolardan kiraladı buranın açık alanla kapalı alan 70 bin dolar kira getirisi var VİDEOSU MEVCUT BAKIN EKLENDİ.