Muğla Ortaca Valibahçesi 4+1 220 M2 Sıfır Villa 3E Gayrimenkul

MUĞLA ORTACA ARIKBAŞI MAHALLESİNDE (VALİBAHÇESİ) SATILIK ULTRA LÜKS 2 ADET VİLLA

Fiyat her bir villa için adet fiyatıdır.Her iki villa da satışa sunulmuştur.

Özellikler :

Temizlikleri yapılmış, taşınmaya hazır durumdadırlar.

* Lokasyon:

Ortaca'nın en seçkin ve villa tarzında yapılaşmanın tercih edildiği mahallelerden biri olan Arıkbaşı Mahallesi'nde (Valibahçesi) bulunmaktadır.Çarşıya ve merkeze çok yakın, aynı zamanda sessiz bir lokasyondadır.

* Yakın Çevre ve Ulaşım:

Çarşı Pazar: 500 metre (7 dakika yürüme mesafesi)

Havalimanı: 18 km (20 dakika)

Köyceğiz: 20 km (20 dakika)

Fethiye: 45 km (45 dakika)

Göcek: 21 km (25 dakika)

Marmaris: 80 km (1 saat)

Akyaka: 50 km (50 dakika)

Çevresinde özel kolej ve okullar mevcuttur.

*Arazi ve Proje:

Her iki villa, 600 m² arsa üzerinde ikiz olarak projelenmiştir.

Bireysel olarak birbirinden tamamen bağımsız, giriş ve otoparkları ayrı, havuzları bağımsızdır.

*Villa Detayları:

** Genel Özellikler:

Toplamda 4 oda, 1 salon, 4 banyo, çamaşır odası, giyinme odası, çatı adiye odası, dışarıda arkada depo alanı, önde havuz klubesi ve depo alanı, üst katta 2 balkon ve girişte geniş veranda bulunmaktadır.

Tüm villa çevresi 100 cm yüksekliğinde hazır kalıp duvar üzerine 120 cm panel çit ile çevrilmiş, çift kat branda ile kapatılmıştır.

Otopark tamamen kapalı olarak kullanılabilmektedir.

Komşu duvarlar arasında ses yalıtımı mevcuttur (2 adet 13,5 cm tuğla arasına ses yalıtım bariyeri).

4+1 planlı olup, her biri 110 m² oturum alanına sahip toplamda 220 m²’dir.

** İç Mekan Düzeni:

Giriş Kat:

42 m² açık mutfaklı salon

12 m2 Misafir odası

Genel banyo

5 m² çamaşır odası

13 m² veranda

Geniş antre ve gömme vestiyer

1. Kat:

Toplam 3 oda

Banyolu ve balkonlu 2 yatak odası

7 m² giyinme odası ve banyolu 20 m² ebeveyn odası

Çatı Katı:

15 m² depolama alanı

Dış Alan:

Bina arkasında özel depo alanı

Kapalı otopark

Havuz klubesi ve depo alanı

3 * 7 21 m2 müstakil havuz

Ek Özellikler:

Temel ve su basmanında Master Builders yalıtım katkısı

Duvarlar kenetli izo tuğla, iç duvarlar kaba sıva üzerine alçı sıva

Lake oda kapıları, 1. sınıf lak panel mutfak, banyo dolapları ve vestiyer

VIKO prizler, giriş ve üst katta görüntülü diyafon, salon ve antrelerde havuz LED ışık sistemi

1.sınıf fayanslar, gömme ankastre duş ve gömme rezervuarlar

Alman Mali Frankische yerden ısıtma sistemi

Güneş enerjisi sıcak su sistemi

Tüm odalarda ve salonda klima altyapısı

Tüm camlar konfor ısıcamlı, sineklik ve elektrikli panjurlar takılı

Bina çevresi özel kamera sistemi altyapısı

Çatılarda Teknobor yalıtım

Derin kuyu mevcut olup otomatik sulama sistemi vardır

Takas Teklifleri Değerlendirilecektir.

Villalar kendimize ait olup emlak komisyonu talep edilmeyecektir.

Villalarımızın iskânı alınmıştır.

YouTube kanalımızda detaylı video mevcuttur.

ULTRA-LUXURY VILLAS FOR SALE IN ORTACA ARIKBAŞI MAHALLESİ (VALİBAHÇESİ), MUĞLA

Price: The price is for one villa. Both villas are currently available for sale.

Features:

• Move-in Ready:
• The villas have been cleaned and are ready for immediate occupancy.
• Location:
• Situated in Arıkbaşı Mahallesi (Valibahçesi), one of the most prestigious areas of Ortaca, known for its villa-style development.
• Very close to the town center, yet located in a quiet area.
• Proximity to Local Amenities and Transportation:
• Market and Town Center: 500 meters (7-minute walk)
• Dalaman Airport: 18 km (20 minutes)
• Köyceğiz: 20 km (20 minutes)
• Fethiye: 45 km (45 minutes)
• Göcek: 21 km (25 minutes)
• Marmaris: 80 km (1 hour)
• Akyaka: 50 km (50 minutes)
• There are private schools and colleges nearby.

Land and Project:

• Both villas are twin-designed on a 600 m² plot.
• Each villa is completely independent with separate entrances, parking, and pools.

Villa Details:

• General Features:
• 4 bedrooms, 1 living room, 4 bathrooms, laundry room, dressing room, attic storage, a storage area in the back, pool house with storage in the front, 2 balconies upstairs, and a large veranda at the entrance.
• The entire villa perimeter is enclosed with a 100 cm high pre-cast wall topped with a 120 cm panel fence and covered with double-layer tarpaulin.
• The parking area is fully enclosed.
• Sound insulation between neighboring walls (double 13.5 cm bricks with a sound insulation barrier).
• Each villa is 4+1, with 110 m² of living space per floor, totaling 220 m².
• Interior Layout:
• Ground Floor:
• 42 m² open-plan living room with kitchen
• 12 m² guest bedroom
• Common bathroom
• 5 m² laundry room
• 13 m² veranda
• Spacious entrance hall with built-in wardrobe
• First Floor:
• 2 bedrooms with en-suite bathrooms and balconies
• 7 m² dressing room and a 20 m² master bedroom with en-suite bathroom
• Attic:
• 15 m² storage area
• Outdoor Area:
• Private storage area at the back of the villa
• Covered parking
• Pool house with storage area
• 21 m² private pool (3 x 7 meters)

Additional Features:

• Construction and Materials:
• Master Builders waterproofing additive used in the foundation and basement.
• Walls are made of locked ISO bricks, with interior walls finished with plaster over rough plaster.
• Lacquered interior doors, 1st class lacquered panel kitchen, bathroom cabinets, and built-in wardrobes.
• VIKO sockets, video intercom system on the ground and upper floors, LED pool lighting system in the living room and entrance halls.
• 1st class tiles, built-in showers, and concealed cisterns.
• German-made Frankische underfloor heating system.
• Solar energy system for hot water.
• Air conditioning infrastructure in all rooms and the living room.
• Windows with heat-insulating glass, mosquito nets, and electric shutters installed.
• Special camera system infrastructure around the building.
• Teknobor insulation on the roofs.
• A deep well is available with an automatic irrigation system.

Other Information:

• Trade Offers: Trade offers will be considered.
• Direct Sale: No real estate commission will be charged as the villas are owned by the seller.
• Occupancy Permit: The villas have received their occupancy permits.
• Video Tour: A detailed video is available on our YouTube channel.

Bu ilanda yayınlanan bütün metinler, resimler,videolar ve diğer işlerin telif hakkı 3E Gayrimenkul’e aittir ve tüm hakları saklıdır. Hiçbir öge ticari amaç için kopyalanamaz, kullanılamaz ve başka sitelerde yayınlanamaz. Aksine davrananlar hakkında ilgili mevzuat hükümleri kapsamında gerekli yasal işlemler başlatılacaktır.

BU GAYRİMENKULDE TEK YETKİLİ FİRMAMIZDIR. (SÖZLEŞMELİ)

DİĞER İLANLARIMIZA BAKMAYI UNUTMAYIN, PORTFÖYÜMÜZ İLANLARIMIZ İLE SINIRLI DEĞİLDİR.​

İLKELERİMİZ : GÜVEN,SAMİMİYET,DÜRÜSTLÜK,ŞEFFAFLIK

SERTİFİKALI MORTGAGE BROKERIMIZ VE EMLAK DANISMANLARIMIZ İLE KREDİ TALEPLERİNİZİ EN İYİ ŞEKİLDE ANALİZ EDİP ANLAŞMALI BANKALARIMIZDAN EN UYGUN KREDİYİ KULLANMANIZI SAĞLIYORUZ.TAPU ALIM SATIM KİRA KONTRATI HAZIRLANMASI HİZMETLERİMİZ DAHİLİNDEDİR.

3E GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI

İBRAHİM YILMAZ

0216 446 30 55 - 0533 743 42 29

Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No : 3401804

İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası Üye No: 8080

Bu ilanda yayınlanan bütün metinler, resimler,videolar ve diğer işlerin telif hakkı 3E Gayrimenkul’e aittir ve tüm hakları saklıdır. Hiçbir öge ticari amaç için kopyalanamaz, kullanılamaz ve başka sitelerde yayınlanamaz. Aksine davrananlar hakkında ilgili mevzuat hükümleri kapsamında gerekli yasal işlemler başlatılacaktır.

BU GAYRİMENKULDE TEK YETKİLİ FİRMAMIZDIR. (SÖZLEŞMELİ)

DİĞER İLANLARIMIZA BAKMAYI UNUTMAYIN, PORTFÖYÜMÜZ İLANLARIMIZ İLE SINIRLI DEĞİLDİR.​

İLKELERİMİZ : GÜVEN,SAMİMİYET,DÜRÜSTLÜK,ŞEFFAFLIK

SERTİFİKALI MORTGAGE BROKERIMIZ VE EMLAK DANISMANLARIMIZ İLE KREDİ TALEPLERİNİZİ EN İYİ ŞEKİLDE ANALİZ EDİP ANLAŞMALI BANKALARIMIZDAN EN UYGUN KREDİYİ KULLANMANIZI SAĞLIYORUZ.TAPU ALIM SATIM KİRA KONTRATI HAZIRLANMASI HİZMETLERİMİZ DAHİLİNDEDİR.

3E GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI

İBRAHİM YILMAZ

0216 446 30 55 - 0533 743 42 29

Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No : 3401804

İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası Üye No: 8080