Osmangazi Mah Satılık Müstakil Villa
UYDUKENT EV İLE İLGİLİ BİLGİLER.
GENEL BİLGİ.
1- OSMANGAZİ MAHALLESİ 1612 SK. NO: 16 ADRESİNDE OLUP 2961 ADA 2 PARSEL OLARAK TAPUYA KAYITLI. 3 KATLI APARTMAN VE ARSASI OLARAK GEÇMEKTE. ARSA BÜYÜKLÜĞÜ 400 METREKAREDİR.
2- İKİ BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK TAPUYA KAYITLI. FİİLİ DURUMDA TRİPLEKS VİLLA OLARAK KULLANILMAKTA. İSTENİRSE ÜÇ DAİREYE DE ÇEVRİLEBİLİR.
3- İNŞAAT KAR İNŞAATA YAPTIRILMIŞ OLUP AYRINTIYI ONLAR DAHA İYİ BİLMEKTEDİR. NİSAN 2018 DE BAŞLANMIŞ OLUP 2019 OCAKTA EVE TAŞINILMIŞTIR. ARAYA PANDEMİ GİRMESİ VE YAZ AYLARINDA BAHÇEDE KALINMIŞ OLMASI SEBEBİYLE YAKLAŞIK EVİ FİİLEN KULLANDIĞIMIZ MİKTAR 2-2,5 SENEDİR.
4- EVİN KONUMU DOĞU, GÜNEY VE KUZEYDİR. TÜM GÜN GÜNEŞ ALIR KARANLIK BİR YER YOKTUR.
5- DEVLET HASTANESİNE KUŞUÇUSU 600 METRE NO 03 E 400 METRE AKARÇAYA 250 METRE VEYSEL EROĞLU PARKINA 1 KM, MASAL PARKINA 750 METREDİR. MAHALLE SAKİN VE KENDİ HALİNDE İNSANLARIN YAŞADIĞI BİR YERDİR.
6- YAKININDA PAZAR GÜNLERİ KURULAN MAHALLE PAZARI İLE BİM VE A101 PİDE FIRINI MEVCUT.
DEMİR VE BETON AKSAMI İLE YALITIM
8- 25 TONA YAKIN DEMİR KULLANILMIŞTIR.
9- TEMELİNDE C30 BETON DİĞER YERLERDE C25 KULLANILMIŞTIR.
10- PERDE BETON VARDIR VE SU YATILIMI İLE MAVİ KÖPÜK İLE ISI YALITIMI YAPILMIŞTIR.
11- EN ÜST KATTA 8 CM BEYAZ KÖPÜK KONULMUŞ VE ÜZERİ BETON İLE KAPATILMIŞTIR.
12- ÇATIDA ANTRASİT RENK BETON KİREMİT VARDIR.
13- DIŞ CEPHEDE 8 CM İZOCAM MARKA TAŞYÜNÜ YALITIM MALZEMESİ KULLANILMIŞTIR.
DIŞ CEPHE KAPLAMA
14- DIŞ CEPHEDE YARIM AY ŞEKLİNDE GÖRSEL İÇİN GERÇEK KÜLTÜR TAŞI (STONEWRAP) KULLANILMIŞTIR. DİĞER KISIMLAR ALİMİNYUM KOMPOZİT İLE KAPATILMIŞ AYRICA PENCERE ALTLARINA GÖRSEL İÇİN 10*10 EBATINDA 50 YIL GARANTİLİ DEKORATİF KUTU PROFİL YAPILMIŞTIR.
15- TÜM CAMLAR WİNSA MARKA 3/LÜDÜR. (SADECE BALKONLAR SONRADAN KAPATILDIĞI İÇİN ONLAR İKİLİ CAMDIR AMA WİNSADIR) METİN SEZENE YAPTIRILIMIŞTIR.
16- GİRİŞ TARAFI ALİMİNYUM PROFİL İLE KAPATILMIŞ OLUP ONUN ÜSTÜ VE MUTFAK BALKONU VE MUTFAK BALKONUNU ÜST KISMI PVC İLE KAPATILMIŞTIR. BALKONLAR BİR ODA GENİŞLİĞİNDEDİR.
BAHÇE KISMI.
17- BAHÇEDEKİ TOPRAK TAMAMEN DEĞİŞTİRİLMİŞTİR. YAKLAŞIK 10 KAMYON TOPRAK VE İKİ KAMYON KOYUN GÜBRESİ İLE KARIŞTIRILMIŞ VE SERİLMİŞTİR. ESKİSİ YERİNDEN KALDIRILMIŞTIR.
18- BAHÇE DUVARININ ALTINDA 80 CM GENİŞLİĞİNDE BETON HATIL MEVCUTTUR. DUVAR ONUN ÜSTÜNE OTURMUŞTUR. KAYMA VESAİR OLMAMASI İÇİN.
19- DUVAR ÜSTÜNDEKİ KORKULUKLAR STATİK BOYA İLE BOYANMIŞTIR. VE POLİKARBON İLE KAPATILARAK MAHREMİYET SAĞLANMIŞTIR.
20- BAHÇEDE 4*4 BETON ATILARAK ÜSTÜ ANDAZİT İLE KAPLANMIŞ VE ONUN ÜZERİNE 3*3 EBATINDA KAMELYA YAPTIRILMIŞTIR. BİRİNCİ SINIF ÇAM AĞACIDIR. İÇİNDE OTURMA GRUBU OLUP DAHİLDİR.
21- YİNE SALINCAK VE KAYDIRAK YAPTIRILMIŞ OLUP EMPRENYELİ BİRİNCİ SINIF MALZEMEDENDİR.
22- 50 METRE DERİNLİKTE DERİN KUYU VARDIR. DÜĞMEYE BASMA İLE TÜM AGAÇLAR SULANIR VE HORTUMLARA SU GELİR.
23- ORTALAMA 70 ADET LEYLANDİ VE SERVİ AĞACI BÜYÜMÜŞ OLUP 4-5 METREYİ BULMUŞTUR. EVİ TAMAMEN KAPATMIŞTIR.
24- ÖN TARAFTAKİ BAHÇEYE İKİ ARAÇ SIĞMAKTADIR. 4 METRE UZUNLUĞUNDA CNC KESİM DEMİR KAPI VARDIR VE OTOMATİK OLUP UZAKTAN KUMANDALIDIR. ÜZERİNDE SENSÖRLÜ IŞIK OLUP HAREKET HALİNDE YANMAKTADIR.
25- GİRİŞİN ALTINDA 6-7 METRE KARE BÜYÜKLÜĞÜNDE DEPO VE FAZLA EŞYA İÇİN YER VARDIR.
26- AYRICA BAHÇEDE 1 TONLUK MAVİ SU DEPOSU BULUNMAKTA OLUP KULLANIMA HAZIRDIR.
ISITMA, ARITMA, KAMERA VE YUMUŞATMA SİSTEMİ.
28- BAYMAK MARKA LECTUS 65 KOMBİ VARDIR. TÜM BİNA BU KOMBİ İLE ISINIR. YAKLAŞIK 38- DERECE KOMBİ AYARI İLE YUKARI KATLARDA 26-27 DERECE SICAKLIK ELDE EDİLİR. HER KATIN KENDİNE GÖRE AYRI AYARI VARDIR. DUVARDAN KONTROLLÜ AYARLI DEBİLİ VANALAR VAR BEN MANUEL KULLANDIM İSTEYEN APARAT TAKTIRARAK VANALARI OTOMATİĞE BAĞLAYABİLİR. ALT YAPISI HAZIR.
29- KİREÇLENMEYE KARŞI ŞEBEKE SUYUNU YUMUŞATMA SİSTEMİ KURULMUŞTUR. VE İKİ ADET FİLTRE MEVCUTTUR. UZUN ZAMANDIR KULLANILMADIĞI İÇİN FİLTRELERİN DEĞİŞİMİ GEREKİR.
30- YİNE MUTFAKTA SU ARITMA CİHAZI HAZIR OLUP 7 FİLTRELİDİR.
31- 7 ADET KAMERA TAKILI VE ÇALIŞIR VAZİYETTEDİR.
İÇ MEKAN:
32- ALT KATTA BÜYÜK BİR MUTFAK BULUNMAKTA OLUP LED VE SPOTLAR İLE IŞIKLANDIRILMIŞTIR. ÜÇ TARAFI MUTFAK DOLABI İLE KAPLIDIR. NATUREL MOBİLYA YAPMIŞTIR. BELONCO MARKA ANTRASİT MUTFAK TEZGAHI BULUNMAKTA OLUP YAKLAŞIK 8-10 METRE VARDIR.
33- SİEMENS 90 LIK OCAK 5 GÖZLÜ, DAVLUMBAZ, FIRIN VE BULAŞIK MAKİNASI BULUNMAKTA. DURUMA GÖRE BUDA BERABER VERİLEBİLİR.
34- ALT KATTA, MUTFAK, BALKON, OTURMA ODASI, SALON, MİSAFİR ODASI, WC, VESTİYER BULUNMAKTA,
35- MUTFAKTA ÇİFT EVİYE VARDIR. YETERİ DERECEDE İŞIK VE GÜNEŞ ALIR.
36- SALONDA ALÇIPANDAN NİŞ YAPILMIŞTIR. TAVANDA IŞIK BANDI VE SÜSLEME VARDIR.
37- OTURMA ODASINDA YİNE IŞIK BANDI BULUNMAKTA,
38- MİSAFİR ODASINDA ODA İÇİNDE KLOZET, BANYO VE LAVABO BULUNMAKTA,
39- ALT KATTA BİR ADET ALATURKA TUVALET VE LAVABO VARDIR. LAVABO TEZGAHLARI GRANİTTİR
40- VESTİYER YAKLAŞIK 5 METRE VARDIR.
41- KORİDORLARDA GERME TAVAN SÜSÜ VARDIR.
42- ALT KAT IŞIKLARI TAMAMEN BEYAZDIR. ÜST KAT GÜN IŞIĞIDIR.
43- TÜM PRİZLER MONO CHROME SERİSİ ALİMİNYUMDUR. ALT KAT ANTRASIT ÜST KAT KAHVERENGİ.
44- MERDİVEN KORİDORLARINDA PATLATMA TAŞ GÖRSEL OLARAK KULLANILMIŞTIR.
45- ALT KATTA SALONDA, OTURMA ODASINDA VE KORİDORDA VE MERDİVEN ÇIKIŞLARINDA BİRİNCİ SINIF DUVAR KAĞIDI KULLANILMIŞTIR.
46- ÜST KATTA EBEVEYN YATAK ODASI, İÇİNDE YAKLAŞIK 4 METRE BOYDAN GARDOLAP GÖMME, ARKA TARAFTA GİYİNME ODASI 5 METREKARE CİVARI KARŞILIKLI İKİ GARDOLAP GÖMME, BANYO VE BANYO İÇİNDE KLOZET, LAVABO VE TÜRK HAMAMI,
47- BİR NOLU COCUK ODASI VE İÇİNDE 3 METRE GARDOLAP GÖMME,
48- İKİ NOLU ÇOCUK ODASI İÇİNDE BANYO KLOZET VE LAVABO
49- ÜÇ NOLU ODA İSTER ÇOCUK ODASI İSTERSE ŞARK ODASI OLABİLİR. DUVARDA KÜLTÜR TAŞI GÖRSELİ VE KİTAPLIK BULUNMAKTA,
50- İÇ MEKANDAKİ TÜM ZEMİNLER KÜTAHYA SERAMİK VE ÇANAKKALE SERAMİK MARKA OLUP NORMAL PARKE YOKTUR. ZEMİNLER PARKE GÖRÜNÜMLÜ SERAMİKTİR. ISITMADA ÇOK BÜYÜK AVANTAJ SAĞLAR.
51- ÇATI ÇIKIŞINDA 1*1 ŞEKLİNDE BİR PENCERE KONULDU VE GÖKYÜZÜNE BAKMAK VE IŞIK ALMASI İÇİN KULLANIŞLI BİR HALE GETİRİLMİŞTİR.
52- ÇATIDA AKINTI VE SIZINTI YOK ÇOK ŞÜKÜR.
53- YUKARI KAT YATAK ODASI BALKONU DA ALTTAN ISITMAYA DAHİL OLUP İSTENİRSE KIŞ BAHÇESİ YAPILABİLİR.
54- YUKARI KATTA AYRICA BİR WC VE LAVABO İLE YİNE AYRICA BİR BANYO VE KLOZET BULUNMAKTA
55- YUKARI KATTA KUZEYE BAKAN BÜYÜK BİR BALKON VAR VE PVC İLE ÇİFT SÜRGÜ KAPATILMIŞTIR. BALKON PATLATMA TAŞ İLE KAPLANMIŞTIR.
56- İÇ KAPILAR LAKE BOYALI OLUP DİŞBUDAK YAPIMIDIR.
57- GİRİŞ VE AYAKKABILIK TAMAMEN 1*1 CM MOZAİK İLE KAPLANMIŞTIR.
BODRUM KAT:
58- BODRUMDA ÜÇ KISIM VAR. BİRİNCİSİ KUZEYE BAKAR DEPO GİBİ KULLANILALİBİLİR. 20 METRE NETİ VAR ORTALAMA.
59- İKİNCİ KISIM GÜNEYE BAKAR 40-50 METRE NETİ VAR İÇİNDE 3 METRE MUTFAK DOLABI SIFIR HAZIR ÖZKARA MOBİLYA YAPIMI. İKİ ODA ARASINDA PENCERE OLUP İRTİBAT SAĞLANMIŞTIR.
60- ÜCÜNCÜ KISIMDA BAHÇEYE ÇIKIŞ KAPISI, WC, LAVABO ŞOFBEN VE KOMBİ İLE FAZLA EŞYALARI KOYABİLECEĞİNİZ BİR ALAN VAR.
61- BODRUM KATIN TAMAMI ÇANAKKALE SERAMİK 60*60 KAPLANMIŞ OLUP DUVARLARDA BİR METREYE KADAR AYNI MALZEMENİN DİĞER EBATI İLE KAPLANMIŞTIR. TEMİZLİK VE RUTUBET AÇISINDAN.
