İznik gölünün en nadide manzarasına sahip bölgesi Göllüce’deTarihi Balarım köyüne 1 km,Göl kenarına 1km mesafedeİstanbul’a 1,5 saat, Yenişehir havaalanına 20 km, Bursa ve Yalova’ya 1 saat, İznik merkeze 15 dakikalık mesafededir.180 derecelik asla kapanmayacak göl manzarası ile bölgenin en özel konumunda olması, size sürekli seyir terası ortamı sunmaktadır.Bungalov projeleri için değerlendirilebilecek konumdadır.7 dönümlük kısmında 40 yaşında 450 adet zeytin ağacı mevcuttur. 10 dönümlük boş alan, tıbbi aromatik bitki yetiştiriciliği için idealdir.Bu arazide yetiştirebileceğiniz lavanta tarımı ve de çevrede yetişen endemik bitkilerden elde edilebilecek bitki özleri ve yağlar sebebiyle, tıbbi aromatik rehabilitasyon merkezi oluşturmak için ideal bir ortamdır. Aromatik bitki dışında, Blueberry ya da Aronya gibi kısa vadede yüksek getir sağlayan bitki tarımı için, gerek toprak yapısı, gerekse eğiminden dolayı çok uygundur. 140 metrelik kadastro yolunda yapılan yenileme çalışmaları sebebiyle ulaşım çok rahattır.250 metre karelik inşaat yapımına olanak sağlamaktadır. Elektrik ve su konusu kolaylıkla çözülebilecek bir ortamdır.