Pınarhisar Ataköy'de Satılık Villa Arsası Ve Modern Ceviz Bahçesi

BU GAYRİMENKUL, VİLLA ARSASI VE KURULU TESCİLLİ CEVİZ BAHÇESİ OLDUĞU İÇİN AŞAĞIDAKİ AÇIKLAMALARI SONUNA KADAR OKUYUNUZ!

TÜRKİYE'DE EN HIZLI DEĞER ARTIŞI OLAN 3 İLDEN BİRİ OLAN VE DEPREM RİSKİ OLMAYAN TEK İL KIRKLARELİ'NDE RESMİ İZİNLİ RUHSATLI KENDİ VİLLANIZI YAPMAYA UYGUN PINARHİSAR, ATAKÖY'DE SATILIK VİLLA ARSASI VE MODERN CEVİZ BAHÇESİ (12.283 metrekare)

TRAKYADA DEVAM EDEN PROJELER:

YENİ HIZLI TREN: İstanbul'dan başlayıp Edirne Kapıkule'de sonlanan Hızlı Tren projesi hızla ilerlemektedir, yakında ilk etabı açılacaktır. Bu proje Kırklareli Lüleburgaz sınırları içinden geçmektedir.

YENİ OTOBAN BAĞLANTISI: Mevcut İstanbul-Edirne otobanı Lüleburgaz sınırları içindedir ve bu otobandan Bulgaristan tarafına daha kuzeye doğru Kırklareli içinden yeni bir bağlantı projesi etüdleri yapılmaktadır.

YENİ BÖLÜNMÜŞ YOL:Otobana alternatif yol olarak: Vize-Pınarhisar-Kırklareli Merkez bölünmüş yol projesi çoğu bitmiş ve açılmış, son bölümü tamamlanmak üzeredir. Bu yol Pınarhisar-Lüleburgaz bölünmüş yol projesi ile Lüleburgazı da kuzeye bölünmüş yolla bağlayacaktır.

YENİ OSB: Kırklareli merkeze bağlı köyleri içine alan ÇEVRECİ ENERJİ SİSTEMLERİ ÜRETİM ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ proje safhasındadır.

YENİ PETROL VE DOĞALGAZ KUYULARI: Trakya, TPAO'nun yoğun olarak petrol-doğalgaz çalışmaları yaptığı ve yeni petrol kuyularının açıldığı bir bölgemizdir.

TÜRKİYE-RUSYA ORTAK DOĞALGAZ DAĞITIM MERKEZİ:

Ukrayna savaşının bitmesini takiben gerçekleşmesi beklenen bu proje planlama aşamasındadır.

Bu yatırımlar ve projeler nedeniyle bölgede arazi fiyatları çok hızlı artış göstermektedir.

Ayrıca, son Kahraman Maraş depremi sonrasında Kırklareli'nde gayrimenkul fiyatları çok artmıştır (bu artış medyada haber olmuştur).

******************************************************************

Bu gayrimenkulün Emsallerine göre 14 adet üstünlüğü:

1) RESMİ KAYITLARDA KAYITLI ÖZ NİTELİK BİLGİLERİ: Tapuda ve İl Tarım Müdürlüğünde "ceviz bahçesi" olarak tescilli modern sabit bir tesistir. 12.283 metrekaredir (12,283 dekar). Tek müstakil tapuludur. Satışa engeli yoktur.

2) LOKASYON: Kırklareli, Pınarhisar ilçesi, Ataköy köyü sınırları içinde, Ataköy-Osmancık asfalt yolu üzerinde yer almaktadır. Satılık bu Ceviz bahçesi; Ceylanköy köyü, Ataköy köyü, Osmancık köyü arasında, bütün bu yerleşim birimlerinin neredeyse tam ortasındadır.

3) ULAŞIM: İstanbul'dan otobanla Edirne istikametinde giderken Lüleburgaz çıkışı-Ataköy-Satılık Ceviz bahçesi şeklinde kolay bir ulaşım vardır.

Alternatif olarak; Vize-Pınarhisar-Ataköy bölünmüş yolu ile de satılık bu gayrimenkule kolayca ulaşabilirsiniz.

İstanbul'dan yaklaşık 1.5 saatlik mesafededir.

4) KALICI YOL-GEÇİT HAKKI: 2.5 yıl süren mahkeme ile 3 metre genişliğinde kalıcı geçit hakkı (yol) alınmış, tapuya tescil ettirilmiştir. Satılık bu ceviz bahçesine yaz ve kış ulaşım mevcuttur.

5) RESMİ İZİNLİ VE RUHSATLI BAĞEVİ YAPMA İMKANINIZ: Tescil edilmiş bu geçit hakkı ve kurulu ceviz bahçesi tesisi statüsü sayesinde; ceviz bahçesini bozmadan, tek bir fidan dahi kesmeden, ceviz gelirinizi azaltmadan cennet gibi yeşilin ortasında, orman tarafından çevrelenmiş bu ada/parselde kendi villanızı yapmak için resmi yasal ruhsat alıp 2 adet villa yapabilirsiniz.

Satılık bu ceviz bahçesine 150 metre mesafede ruhsatlı ev ve başka bir ceviz bahçesi tesisi mevcuttur.

Issız bir ortam değildir. Güvenlik sorunu yoktur.

6) TOPLULAŞTIRMA: Ayrıca, satılık bu Ceviz bahçesi, kurulu tesis statüsünde olduğu için bölgede devam eden Toplulaştırma Uygulamalarında yer değiştirme olasılığı yoktur. Kurulu tesis olarak tescilli olmayan tarlalar;