Rw Den Yarımcahan Mevkide Satılık 20 Dönüm Kayısı Bahçesi
Malatya Battalgazi Çolakoğlu’nda, 20.407 M2 Müstakil Evli ve Verimli Meyve BahçesiMalatya’nın meşhur kayısısı ünlü coğrafyasında, hem yatırım hem de keyifli bir kır yaşamı arayanlar için mükemmel bir fırsat! Battalgazi Çolakoğlu 138 Ada 21 Parseldeyer alan bu geniş arazi; 20.407 M2 büyüklüğünde olup verimli toprakları, modern altyapısı ve nezih konumuyla öne çıkıyor.Bahçenin Özellikleri:Ağaçlar ve Hasat:5 yaşında174 kök kayısı5 yaşında285 kök badem42 kök çeşitli meyve ağacı (erik, elma, vb.)2024 yılında3 ton kayısıve4 ton bademhasadı yapılmıştır.Bakımı düzenli yapılan genç ağaçlar sayesinde önümüzdeki yıllarda verimlilik artış potansiyeli yüksektir.Konum Avantajı:Köy yoluna sıfır, ana yola ve baraja yakın konumda.Bölgenin temiz havası, bol güneşi ve sulama imkânları sayesinde ağaçların gelişimi için ideal ortam.Şehir merkezine yakınlığıyla (Malatya’ya kolay erişim) gerek günlük ihtiyaçlar gerekse pazara ulaşım çok rahat.Sulama ve Altyapı:Bahçe içerisindekuyuvesondajmevcut.Fıskiye sistemidöşeli olup,cep telefonu ile uzaktan kontrol edilebilenmodern sulama altyapısına sahip.Bu sayede ağaçların su ihtiyacı verimli bir şekilde karşılanarak, iş gücü ve zamandan tasarruf sağlanmaktadır.Çevre Düzenlemesi ve Güvenlik:Arazinin tamamıtel örgüile çevrilmiştir; hem ağaçlarınız hem de mülkünüz güvenlik altındadır.Bahçe içi yollar ve ağaç araları özenle düzenlenmiş, bakımlı ve temiz bir görünüm sunmaktadır.Müstakil Ev Özellikleri:60 m² 1+1ev; yatak odası, salon-mutfak ve banyo/tuvalet planına sahiptir.Çatıdagüneş enerji sistemi (kollektör)bulunmakta, böylece sıcak su ihtiyacı karşılanmaktadır.Günlük kullanıma uygun mutfak, oturma alanı ve geniş bir veranda/teras bölümüyle konforlu bir yaşam alanı sunar.Elektrik ve su altyapısı mevcuttur, dört mevsim kullanım için idealdir.Neden Bu Bahçe?Yatırım Değeri Yüksek: Malatya’nın verimli topraklarında ve popüler bir lokasyonda yer alması, arazinin uzun vadede değerini katlamasına yardımcı olur.Hazır ve Bakımlı Ağaçlar: Genç ama hasat vermeye başlamış ağaçlarla her yıl düzenli gelir elde etme fırsatı.Huzurlu Yaşam Alanı: Müstakil evinizde hem tatil amaçlı konaklayabilir hem de ticari üretiminizi rahatlıkla yürütebilirsiniz.Kolay Ulaşım ve Sektörel Avantajlar: Şehir merkezi, pazar ve baraj yakınlığı sayesinde hem tarımsal lojistik hem de sosyal imkânlar açısından avantajlı bir noktada.
